建筑风水与房地产应用规划.ppt

1、中國古科學新思路,主講人：何子文,建筑风水与房地产应用规划,朱子(朱熹)言：冀都天地間，好亇大风水，山脈從云中發來，前面黄河環繞，泰山聳左為龍，华山聳右為虎，嵩山為前案，淮南諸山為第二重案，江南五嶺諸山為第三重案，故古今建都之地，皆莫過於冀都。,安定门,課程綱要,一.科学风水的意义与內涵。 .傳統十種不適合居住的土地。 三.房產開發商如何以風水角度挑選旺地。 道路的考量。 基地的考量。 基地的背景。 基地的來龍去脈。 四周環境的考量。 土質的考量。 河川、湖泊、池塘的考量。,樓宇形狀對建築風水的影響。 景觀設計對小區規劃的影響。 小區公共綠地規劃設計。 財位對於建築樓宇的提升旺宅。 文昌位對於

2、建築樓宇的幫助。 建築樓宇的坐向論。 羅盤的應用。 小區的四獸論。 小區樓宇布局。 1).大門的注意事項。 2).整體的注意事項。 3)小區道路注意事項。 4).小區停車塲注意事頂,小區規劃設計與布局。 小區戶型圖規劃。 房地產商常犯室內格局之風水布局。 辦公室規劃設計佈局篇。 老師與學員之互動。,科学风水的意义与內涵,人居於地球上,受到日月星辰运行变化與大地之间環境的影响(天、地、人)而交互感應.由是產生种种吉凶之現象。 风水(堪輿)之說即掌握天星的變化,了解地气运行的原理,使人居其中而能驅吉避凶。 天地之间交互感應,所產生的一股能量气場(天地靈气)稱之為气炁。 气由陰、阳交感而生。其為一种

3、生命信息場，充斥於天地之間。,星气(天星之气)下降,地气(地上之气)浮於表,相交對流而產生陰阳五行相生相剋之現象即為风水之理。 葬經(東晉郭璞):气,乘风則散,界水則止.古人聚之使不散,行之使有止,故謂之风水。风水之法,得水為上，藏风次之。 故风水之要，得气(天地靈气)也。藏风聚气，使气徐徐而入(太極)，緩緩而出(太極)。故選址布局，特重視氣的導引、圍護、聚合、收氣。 而中國風水學則是以氣之运行及聚合變化而產生之天人合一哲理學說。,风水的探究，即是在大自然之山河交会處，即包括盆地、二河匯流處、沖積平原、綠洲、海濱平原、河階台地、平地高崗、湖中砂丘.等地，考慮空气、陽光、水質、土壤、温度、风速、

4、濕度等要素后，再找出一处最適合人类生存的地方，來筑室建邑。,一丁、雨露、洪涌(中國古代風水与建築選址) ：中國古代建築的基本形式是由三面或四面建築圍成庭院，用牆及迴廊聯接形成封閉的空間，既有隔聲、擋風及遮陽作用，又可在院內栽植花草樹木，安設山石盆景，造成寧靜的居住環境。這种格式一層套一層，風水稱為大聚、小聚。最大的國都都要求山水大聚；其次是城市，要求山水中聚；民宅最小，也要求山水小聚。庭院建筑即是仿照小聚的格局設計的。,四合院建築,四合院建筑為中国自古以來最普遍亦最具代表性之住宅。其建筑之考量則以风水為其依規。 中国最早之四合院発現於陝西省扶风縣鳳雛村，為至今3100年前西周時代。 四合院建筑

5、分為兩种：(1)大门位於東南(巽位)，以北京四合院為主，分布於河南、山西、陝西一帶。(2)大门位於中軸線上，分布於淮河以南一帶。而整体四合院以坐北朝南為最標準，其整宅之中軸線，須稍偏一角度。(癸山丁向)或(壬山丙向)。 正房正廳須在中軸線上，廂房為其兩側。,而宅之布局則以八宅大遊年歌訣來訂定。大门、正房、灶三者須放吉位方。廁所則放凶位方。 吉方有四吉星位即生气、天醫、延年、伏位。凶方亦有四凶星即禍害、六煞、五鬼、絕命。 而宅設計須符合易经風水之術。宅內布置更須講究尺寸设計。而以魯班尺為其依規。 清末南方人孫月暄客居京城，住四合院总結十樂：房屋軒爽、庭院開闊、建筑樸雅、花木扶疏、冬天爐火、夏日棚

6、涼、結構多变、對稱和諧、生活便利及環境清幽。,1.正房:中廳堂，側為卧房和書房2.耳房:耳房可作卧室或做儲藏室3.后罩房：不開窗供院之女眷住4.廂房:招待貴賓用西廂尊東廂卑5.垂花门:二门中軸線分隔內外院,6.內院:整院核心採光通岡之用种樹養魚7.前院:為院主人会客辦公的場所之地。8.倒座房:门窗向北採光不好普客下人住9.影壁:照壁隔大门与胡同不讓外人看內10.大门:東南位廣亮大门如意门蠻子门,客家宅院。宅前有半月形池塘及照壁。,傳統十種不適合居住的土地,(天敗)：基地曾遭受洪水推盪。恐致子孫敗離之應。 (天殺)：基地曾遭受雷電霹靂震擊。恐子孫長年愁困之應。 (天窮)：基地坐落之處孤單吐舌。恐

7、子孫孤獨无所依靠之應。 (天衝)：基地四面低垂，八風爭相交吹。恐子孫遊手好閒不務正業之應。 (天傾)：基地明堂歪斜瀉出，四面之水均不來。恐財帛如流星片刻消散之應。,(天濕)：基地或明堂漸漸汙渣，臭穢不堪。恐有疾病纏身之應。 (天獄)：基地在深坑，不見外面陽光，終年陰暗。恐子孫愚痴頑強之應。 (天狗)：地深一尺見石，案山高逼，龍虎反高之地。恐子孫性惡橫逆妄為之應。 (天魔)：地深一尺見泥，土黑爛不乾，脆弱不堅。恐子孫貧賤之應。 (天枯)：基地皮毛焦黑，泥土堅硬乾燥，水不滋潤，草木不生之地。恐子孫多夭折絕敗之應。,房產開發商如何以風水角度挑選旺地,房產開發商在挑選土地時，除傳統考量：如該土地在城市

8、未來規劃的變遷、土地的價值成本、欲購買房的人口分析、欲開發性質(如商業區、辦公區、住宅區、觀光區)等等外，亦須考慮風水條件方能全盤性周全。 而風水之考量不外乎六点： 道路的考量。 基地的考量。 基地的背景。 基地的來龍去脈。 四周環境的考量。 河川、湖泊、池塘的考量。,道路：欲選擇之土地周遭的道路，直接衝擊到該土地的興旺，不得不防。 基地：基地的地形形狀、高低落差也直接影響到該土地的好壞，擇地時，也如須考慮之。 基地背景：基地的前身為廢壙坑、墳墓、刑場、古戰場、屠宰場、寺廟道觀、殯儀館、監獄等等。 基地來龍去脈：是否為正龍正穴、過脈之地、龍脊之地、山陵線上.等等。 四周環境：欲擇地之四周環境，

9、影響該土地之風水頗大，也是重點考量的因素之一。 土壤的考量：土質也影響欲擇地之風水，故應考量之。 河川湖泊池塘：古云：風水之法，得水為上，藏風次之。特別是在平地上選擇旺地時，其亦為考慮的重點之一。 然擇地之風水考量，必須先以避凶為要，趨吉為次。雖為結穴之地，周遭環境冲煞太多，亦為之大打折扣。故凶煞降低，則吉地自然增旺。,道路對建筑風水的影響,基地地形對房地產小區風水的影響,1.优良基地地形為： 正方形。 長方形。 前圓后方。 前窄后寬。 前低后高。 右高左低(基地本身)。,基地地形之風水應用,劣質基地地形為： 三角形。 多角形。 不規則形。 前寬后窄。 左長右短。 右長左短。 L形。 前高后低

10、。 左高右低(基地本身) 。 缺角形。,西北方：男主人運傷。頭部毛病。 西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。 東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。 東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。 北方：中男運傷。腎臟毛病。 南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。 東方：長男運傷。肝膽毛病。 西方：少女運傷。呼吸系統毛病,缺角形討淪,古之风水區為住家四周圍一百步論之。影响住家风水好壞最大。現代建筑結構及其城市鄉村之整体變化。所謂風水區已非一百步論，而是以建筑物之大小高低遠近來比較之。 而住家樓宇論則以玄武有靠、青龍白虎環抱、朱雀開闊為其最理想之形勢。 外環境昨是今非之現象，履履所見，故選擇住宅區時，亦為不得

11、不考慮之因。 外環境對住宅區之影响如下：,外環境之影响,土質的判定,紅土。 黄土。 白土。 黑土。 青土。 五色土(太極暈),(紅土):火成岩风化所堆積之土壤。丘陵多紅土,含水量不高,好土。 (黄土):河川下游之冲積土壤,土質穩定輻射性小是好土。 (白土):石灰質含量高,其較沒地气,久住健康受影响。 (黑土):爛泥,水份多,腐植貭多,人住久易生病。蓋樓易下陷。 (青土):含鉛铜硫磺重金屬,久住易生病。,(五色土):紅土、黄土、白土、黑土、青土五土備齊。穴場之土。山龍語类言：太極暈乃土穴真至之結。五式之土，次第包裹，層各一色，濃淡淺深，璀璨奪目，有如日之周圍發生重輪之勢，一圈之外，復套一圈，故曰

12、暈。太極指穴理而言故曰太極暈 徐善繼(地理人子須知):於穴場回顧，見有圓暈在微茫隱濕之間，是謂太極暈。倘隱微微，彷彷彿彿，粗看有形、細看無形。 廖瑀(四象葬法) ：穴內園暈，乃生氣凝聚靈光顯露之處，開塋宜在在暈內，不可鋤破，否則生氣洩漏，靈光銷鑠，虫蟻入壙，水泵侵棺，子孫貧寒。,(好土壤):乾而不燥、潤而不濕。濕潤不黏手。 土細而不松，油潤而不燥，鮮明而不暗。,(壞土壤) ：土乾如聚粟、土濕如腐肉、土質頑硬、砂塊鬆散。 堅剛爍燥，不澤水泉，不生草木之土。,【相宅經纂】(稱土法)言：取土一塊，四面方一寸稱之，重九兩以上為吉地，五、七兩為中吉，三四兩為凶地。或用斗量土，土擊碎量平斗口，稱之。每斗以

13、十斤為上等，八九斤中等，七八斤下等。,【相宅經纂】(陽基辨土法)言：於基址中掘地，周圍闊一尺二寸，深亦如之，將原土篩細，復還坑內以平滿為度，不可按実，過一夜，次早起看，若气旺，則土拱起，气衰，則凹而凶。,水 局 的 讨 论,古人詮釋水水深则民富、水淺则民困、水濁则民凶、水散則民散、水聚則民聚。 风水陽宅上，水代表財。 葬经云:(风水之法、得水為上、藏风次之。 水以深靜、清澈、悠緩、彎曲、回繞為其吉。 (水龍經：龍落平陽如展席，一片茫茫難捉摸，平陽只以水為龍，水繞便是龍身泊，故凡尋龍，須看水來迴繞處求之。) 堪輿漫興 (劉基) ：尋龍山水要兼賅，山旺人丁水旺財。只見山峰不見水，號為孤寡不成胎。

14、凶水六式。 流水八式。,水質之標準以水味甘，水气香，水色碧為上貴。水味酸澀，餿味則是劣地。,凶水六式,(瀑):水由上而下如飞泉瀑布者。若水流落差太大为不吉也。 (潦):易乾涸或无来源之水。 (浊):水质过於混浊不清。 (滩):水浅不及膝，且石头多的水流。 (濑):水流喘急有声。 (沴):泥浆水，已腐臭或靠近有异味的水。,流 水 八 式,四吉： 交。 織。 鎖。 結。 四凶： 穿。 割。 箭。 射。,樓宇形狀對建築風水的影響。,樓体論,屋宅分為兩种: (靜宅):內部一气達天,上下相通也。透天厝、別墅。須內部有樓梯，由一樓直通頂樓者，才稱之。 (动宅)：公寓、大樓型房子。,樓 形 論,樓形分為:

15、木形。 火形。 土形。 金形。 水形。 各形相兼形。(土金相兼形)。 L形樓 怪異樓。 不規則形。 太師椅形。(旺樓格局)。 缺角形。,木形樓 形狀修长、高大，屋高宇峻。木形樓主要的特性是突破、創新、冒险、果斷、頑固、勞碌、自大、有才干、文笔好、反應快。主体建筑物的顏色應為綠色，不宜全用白色，因為白色属金，金克木。 木形樓主宜从事教育、創意、文艺。服飾、研发工作等行业。,火形樓 形狀三角形、尖形、不規則形，或参差不齐，棱角大多属之。火形樓主的特性是冲动、得意忘形、不知節制、愛表現、愛管閑事、賭性、虎头蛇尾。五行顏色属紅，火形宅外墙不宜漆紅色(火更旺)黑色，属水克火，不利。大门及窗户形狀忌用圓形

16、、弓形。水克火。,土形樓 形狀方厚、穩重。土形樓主的特性是包容、執著、謀略、保密、木訥、感性、整合、忍讓、蓄藏、剛直。五行顏色属黄色。土形樓的外墙綠色忌用綠色、藍色、因木克土、土克水。玻璃顏色也忌用綠色，因為木土相克。 土形樓主从事政治。公職、房地產、农林牧业屬穩重形等行业。,金形樓 形狀圓形、長方形，有高有低，如中国统大宅院，主房高大，两側有比主房低矮的耳房，這种房子組合為金形。金乃收斂、聚集、凝結、义气、剛正、清白、負責。金形樓外觀色宜用白色，黄色系列属土，土能生金，；但不可用火色火克金。 金形樓主宜从事金融、司法、財经、广电等行业,水形樓 形狀曲形或波浪形。水形樓主要的特性是富親和力、坐

17、享其成、构思、挑剔、滋潤、漂泊。五行顏色為黑色，但主体建筑物不宜全用黑色，因水多木漂水不宜泛濫。黑色属陰，用太多則顯陰森，失去親近感。 水形樓主宜从事服务、百貨、保险以及金融、期貨等行业。,景觀設計對建筑風水的影響,景觀設計概念,景觀設計，是一門集生物、生態、環境、建筑、工程、社會、藝術等綜合性環境藝術。 优美的景觀設計、离不開：地形、水、植物、建筑物及構筑物。而其通過地形的利用及改造，合理的佈局空間，在空間內疊山理水，配置植物，建造各种建筑物和構筑物，從而形成一個优美的環境空間。 景觀設計亦可根据造景要求和實用目的，在不違背自然特點的前提下，用工程建筑、植物配置等技術方法適當改造，甚至營建新

18、景觀設計亦可根据造景要求和實用目的，在不違背自然特點的地形，創造出更富特色的景觀地貌。,中國造園學最早的文獻園冶計成，明崇禎四年，1631年，即以相地、立基、屋宇、裝折、門窗、牆垣、舖地、綴山、選石、借景等十個專題，系統性的闡明園林設計的原理。 中國的園林景觀分北、南兩派。北方以黃河流域為主。因地大土廣，氣候乾燥、冬季嚴寒，常綠樹少，整体景觀以黃色調為主，故強調氣派的裝潢。建筑物多金碧輝煌，炫耀富貴，色彩鮮艷明亮，園林規模宏大雄偉壯觀，氣勢恢宏。南方以長江流域為主，自然條件佳，氣候溫暖宜人，庭園材料豊富，取用方便，景觀充滿濃厚綠色色調。園林如詩畫耐人尋味，色彩淡雅淨素，充滿意境之美。庭園多以水

19、為主題，佈局於園林中央，再由建筑物、假山、遊廊等配件圍繞而成。整体注重精工巧奪的造景手法為主。,綠植化的功能,植物造景=喬、灌木及地被植物合理搭配，能有效美化環境，創造植物造景的效果。 組織空間=植物能圍合或分割空間，或和建築、小品、場地等一起組織空間。 遮陽及降温=植物可降低太陽輻射的作用，因其具有蒸騰作用，可通過水分蒸發降低温度。 防塵=地面有了綠地覆蓋，黄土裸露，可以防止塵土飛揚。 防風=迎著冬季的主導風向，種植密集的喬木、灌木林能夠防止寒因侵襲。,隔音降噪=通過適當的綠化，可起隔音降噪的效果。,隔音降噪=通過適當的綠化，可起隔音降噪的效果。,照明景觀,小區室外照明景觀，可以延伸住戶晚間

20、室外景觀的有效利用，亦能豐富、點綴、創造小區環境空間。 小區室外照明景觀目的有四： 增加對物體的辨別性。 提高夜間出行的安全性。 使住戶晚間活動的正常發展。 營造環境氣氛。 以風水的角度，照明景觀的優點為： 增加氣場。 降低煞氣。 補基地不正之氣場。 補樓宇不正之氣場。,小區公共綠地規劃設計,小區公共綠地是小區綠化環境的主體。其主要構建住戶室外自然生活空間，滿足住戶各種休憩、健身、交際等活動的需耍。及美化，淨化居住環境，發揮綠化生態環保作用，提高環境質量與品味。 小區公共(建)綠地的基本功能區，分為四： 安靜休憩區：用途為觀賞、休息、游覽。在公綠中佔最大，須與吵鬧區分隔，宜選擇地形富於變化且環

21、境最優的部位。可設置老人活動場地、亭、閣、廊、健康步道、水池及園林綠植等。因綠化帶占最大，氣場亦較足，可設計為主體樓宇之朱雀方，以旺其風水氣場。,少年活動區：可設置游戲場、運動場、游泳池。注意道路安全。可設於生旺區。 文化娛樂區：可設置会所、圖書館、電影院、劇院等等為居民集中熱鬧的動區。可利用平地、廣場或自然地形，組織或緩解人潮。可設於文昌區。 管理服務區：可設置小賣部、超市、公厠等。宜作無障礙設計。,小區公共綠地布置形式分為： 規則式：布置規則嚴謹，多以軸綠布局對稱均衡，道路多以直綠及几何圖型。適合平地。 自由式：布局自然生動，多采曲折自然形式，因地制宜。適合我國傳統園林造景的手法。 混合式

22、：規則式與自由式結合手法。布局更靈活。,財 位 論,財位:(屋宅宅气最旺的區域) 星气下降、地气上升、集結相交之點。而在屋宅第一明堂內所產生之最旺(生旺)方位。 屋宅財位方 宅本身之生旺方。 每年之流財方。 宅體旺,催財效果佳。宅体弱只能提升宅气.斷不可同等之。,催財物,(沙發):放3人位上。5-6亇月。 (盆栽):樹有聚气之效果。2-3亇月。使用园葉片大片愈茂盛愈好。高度胸膛以上。忌用 尖叶、仙人掌。 攀藤类。 桃、李、梅、杏、芭蕉。,(魚缸):長方形100公分寬以上1-2亇月。(葬書言：氣之來，有水以導之；氣之止，有水以界之；氣之聚，無風以散之。) 死水:無法催財。 外水:水花四濺,不可置

23、財位(撥水入零堂)外水只能放屋外衰位。 內水：抽水马達造成活水效應。,養 魚,紅龍。 娃娃鱼。 孔雀魚。 鯉魚。 黑色的鱼。 單數的鱼。,財位坐向判斷圖,文 昌 位,(文昌位):屋宅中最有利於讀書求取功名，考試之位。 流年文昌。 屋宅文昌。 (污穢文昌):屋宅之文昌位,不能置厠所。 文昌位: 流年文昌:每年流年所到之文昌位.不論宅向，一整年皆固定。 宅向文昌:因宅、房間坐向不同而異。,文昌位之判定,以宅、房门气口坐向論斷。分二：即宅文昌及房间文昌位。 坐北向南東北方。 坐南向北南方。 坐東向面西北方。 坐西向東西南方。 坐東北向西南北方。 坐西南向東北西方。 坐西北向東南東方。 坐東南向西北無

24、。,文 昌 位 坐 向 圖,房 間,客 廳,房間,房间,房間,房間,门,门,羅盤的起源與應用,以地磁定方位者，最早源於黃帝時代之指南車。而其后為戰国時代之司南(將磁石磨湯匙狀，放在刻有24山，28星宿，八干四維的地盤上，利用地磁与磁石相吸斥之原理來辨方位。) 羅盤乃為古人測定方向之一种仪器。 有文獻最早記載以羅盤應用於堪輿者，始於南宋時期。 最早之羅盤為方形，後者為园形。 明朝以前，羅盤皆採用浮針方式即(水羅盤)。明朝以后才有(旱羅盤)即現今羅盤之出現。 地球磁場形成的南北極子午線稱為磁子午線(正針)；地理上的南北極子午線稱為地子午線(縫針)。,北,南,東,西,黄帝指南車。,北,南,地理子午絨

25、(縫針),地磁子午線 (正針),磁偏角,磁偏角之最早文獻記錄于沈括西元一三一至西元一九五之夢溪筆談言：方家以磁石磨針鋒，則能指南，然常微偏東，不全南也。,屋宅之坐向判定,屋宅之坐向，各门各派眾說分云，有的以(马路)論之、有的以(气窗大)論之、也有以(陽光強)論之、更有以(整棟大樓論其內之宅)為準。倒底為何、且聽吾言之。 气之特性(貼地而走、貼壁而行、拾階而上、浮於地表、高不過三尺、左旋而転行)。故人行气行、以(气口)論之、則坐向定之矣！ 宅坐向有論之者，靜宅(透天厝)坐向、动宅(社區、大樓、公寓)坐向、(动宅本宅)坐向、(客廳)坐向、(各房间)坐向等。一切準則，則以(為測何事項者)論之。,靜宅

26、坐向論,論(整间屋宅)時:以宅本身入口大门定坐向。 論(財位時):則以進门後最靠近客廳之门定坐向。 論(房间時):則以各房门定坐向。(文昌位、安床淪等。),动 宅 坐 向 論,論(整棟大樓)吉凶時:則以整棟大樓之總门定坐向。 論(本宅)吉凶時:則以本宅大门定坐向。 論(本宅財位)時:則以進门后距客廳最近之门定坐白。 論(房間吉凶)時:以各房门门定坐向。,小區樓宇朝向,樓宇朝向，一直是建築學所關注的話題，大致是考量日照、常態風向、氣候及地形等因素。如南方炎熱地區，重點在於通風及防夏天西曬問題，避朝西方向。北方寒冷地區，重點在於日照問題，避朝北方向。 以風水角度，樓宇朝向考量因素很大，應以氣場穩定

27、性為其重點，日照與通風只是其中考慮點之一。如於樓宇西面種植高大喬木，灌木即可遮陽防止西曬。故切勿迷思坐北朝南之說。,宅中心點測量法,中心點,中心點,屋宅之坐向判定,屋宅之坐向，各门各派眾說分云，有的以(马路)論之、有的以(气窗大)論之、也有以(陽光強)論之、更有以(整棟大樓論其內之宅)為準。倒底為何、且聽吾言之。 气之特性(貼地而走、貼壁而行、拾階而上、浮於地表、高不過三尺、左旋而転行)。故人行气行、以(气口)論之、則坐向定之矣！ 宅坐向有論之者，靜宅(透天厝)坐向、动宅(社區、大樓、公寓)坐向、(动宅本宅)坐向、(客廳)坐向、(各房间)坐向等。一切準則，則以(為測何事項者)論之。,靜宅坐向論

28、,論(整间屋宅)時:以宅本身入口大门定坐向。 論(財位時):則以進门後最靠近客廳之门定坐向。 論(房间時):則以各房门定坐向。(文昌位、安床淪等。),动 宅 坐 向 論,論(整棟大樓)吉凶時:則以整棟大樓之總门定坐向。 論(本宅)吉凶時:則以本宅大门定坐向。 論(本宅財位)時:則以進门后距客廳最近之门定坐白。 論(房間吉凶)時:以各房门门定坐向。,小區樓宇朝向,樓宇朝向，一直是建築學所關注的話題，大致是考量日照、常態風向、氣候及地形等因素。如南方炎熱地區，重點在於通風及防夏天西曬問題，避朝西方向。北方寒冷地區，重點在於日照問題，避朝北方向。 以風水角度，樓宇朝向考量因素很大，應以氣場穩定性為其

29、重點，日照與通風只是其中考慮點之一。如於樓宇西面種植高大喬木，灌木即可遮陽防止西曬。故切勿迷思坐北朝南之說。,宅中心點測量法,中心點,中心點,小區樓宇規劃與佈局,大門注意事項。 整體注意事項。 小區圍牆注意事項。 小區內道路注意事項。 小區停車場注意事項。,小區大門注意事項,小區入口大門分為主門及次要門，其為進入小區之納氣口，如同人之嘴巴，除了傳統考量要與居住區整體環境及建築風格相協調及安全防護性若小區圍牆或圍欄緊密則大門更為重要，風水上須以形家及理氣兩種角度考量之：以先避凶再趨吉為要。,形家：考量有四點。 小區周边道路情况：面對的馬路寬窄適中。太寬氣不聚、太窄氣受阻。朝面更不宜向高速公路及快

30、速道路。更忌設在死巷內，氣阻不滯。 正對的建築物、路向情况：忌面對切角煞、壁刀、屋脊煞、破空屋、大樹、大煙囱、尖射物、醫院、公墓、公厠、垃圾場、大型電塔。忌路冲、反弓路(水) 、丁字路、剪刀路等。 基地形狀情況：如梯形則須在窄面，形成前窄後寬格局。 基地地勢情況：若地勢不平時，宜在地勢低的地方開門。 理家：忌在四矅方。喜在生氣方及旺氣方。,小區基地四曜煞圖表,乾=亥、寅、午、酉。 兌=酉、辰、巳、申。 离=申、午、亥、辰。 震=寅、亥、申、巳。 巽=卯、巳、酉、午。 坎=巳、卯、辰、亥。 艮=午、申、寅、卯。 坤=辰、酉、卯、寅。,小區基地坐向的生旺方,坐北向南西南方、北方。 坐南向北東北方、

31、南方。 坐東向西西北方、東方。 坐西向東西北方、南方、東南方。 坐西南向東北西南方、東方。 坐東南向西北西南方、東南方。 坐西北向東南西北方、西方、北方。 坐東北向西南西北方、東北方。,小區主大門與次門除要避開上述形家與理家之忌外。主大門更加重要，其為小區基地之主納氣口，亦為基地定向首要。更須避開三年內之流年之不吉方可為之。斷非有某些風水流派所言，論2004-2023之八白艮土，以十年大運來斷主大門之朝向吉凶。,整體注意事項,小區圍牆注意事項,風水學言：氣，貼壁而行、貼地而走、拾階而上、浮於地表、高過三尺、左旋而行。故而氣運行高度以一公尺論之。然小區之圍牆風水功用主要在於聚集氣場，使其形成一個

32、完整太極場空間。其注意事項為： 若基地地形不正或不規則時，圍牆最好為全部縷空或地面上50公分以上即為縷空，或不設圍牆，因聚氣為不正地形，形成煞氣。 若基地地形為方正格局時，圍牆最好為全部實牆或地面120公分以上為縷空，因方正格局之風水氣場為正能量，形成旺氣。,小區內道路注意事項,道路系統可說是小區規劃設計的骨架。依地形、用地大小、四周環境、住戶出入方式；結合小區的結構和布局來確定，須考虑安全、方便、經濟。最后參酌風水的考量為其完整性。 小區道路分為人行道(人行便道、梯道、坡道)與車行道(機動車道、非機動車道)兩種。 以道路網布置分為貫通式、環通式(循環相連) 、盡端式(設回車場以順車輛調頭回轉

33、)及混合式。 道路線型因用地條件、地形地貌、使用功能分為直線型、曲線型、折線型，對線型起控制作用的部位有道路的交叉、轉彎、變坡、盡端等。,道路通順，不受阻礙：忌路冲、丁字路、無尾路。 避天地四正位：即子(正北)、午(正南)、卯(正東)、酉(正西)四正位。應稍偏24山之一山。 以平直為優：無須彎曲，儘量不彎曲。彎曲必有反弓路之傷(反弓面以綠化擋之)。 儘量不造斜路：斜飛路易造成風水煞(以綠化擋之)。 兩路以正交為優：正交之四旁為四水歸堂。斜交形成剪刀煞(斜交面以綠化擋之)。,樓宇避開路冲、多路冲、丁字路、反弓路面、盡端路、斜飛路、剪刀路不利於風水氣場的路。 當樓宇非得面對第6項之風水煞路面時，中

34、間距離加大，或以綠植帶或以水池小人工河流擋之。,小區停車場注意事項,小區車輛道路系統分為： 人車混流：人車流同一板塊運行，主要適於車流量小的基層道路。 人車分流：分為 車道附設平行的人行輔道，人車同時運行。適於平地狀態。 人車分離各設獨立系統，適於山坡傾斜地狀態。 人車立交運行，或高架立文、地道立交。適於人車流量大之地段。 小區的停車道路系統設施，盡量以車輛進出順暢、路線短捷、避免交叉及逆行以達到安全，方便，高效為原則。,小區的停車設備分為機動車和非機動車的室外室內停車場及屋內停車庫。 小區停車場布局分為： 室外分散式停放：可利用路邊、庭院及邊角不規則零星地段。優點是自由靈活、使用方便。缺點是

35、零散不易管理。以風水角度，可充分利用不規則地形形成之煞氣，避開樓宇所在位置，以增加建物使用率。但周圍須綠化以降其濁氣。 室外集中式停放：須留出一大空間。優點是便於集中管理。缺點是佔地大，會佔用太多建物使用面積。以風水角度，會造成大量濁氣，最好遠離樓宇，周圍須大量綠化以降低噪音及空氣汚染所產生之濁氣破壞風水氣場，勿設於基地之生旺方。,室內停車方式：有地上、地下、半地下分為： 單建式停車場：通常在廣場、綠地、活動場地之地下為主。其對地面上的空間和建築物没有影響。只有少量出入口和通風口外露地面。優點外部空間保持完好并能節約用地。以風水角度地面產生濁氣較小(炁，貼地而行、貼壁而是、拾階而上) 。注意出

36、入口及通風口以綠植以降低其煞氣。並其口不正對楼宇大門。 附建式停車場：多附於住宅樓、公建的底層、半地下或地下層。優點是對於住戶起降方便、節省地面使用空間。缺點是停車量有限，注意火災及油煙所造成之危害。,以風水角度則為車輛所造成之噪音及濁氣上升，對住戶造成風水氣場的破壞。可加強通風效果，在出入口及通風口邊綠化。忌出入口正對樓宇大門。 一樓設計成車庫或別墅型樓下車庫：優點是住戶出入方便。缺點是車油煙污染及噪音。以風度角度缺點大，濁氣及犯隔空煞。若已建成，兩種方式改善。一為不使用，以做他途。為在一樓車庫內周邊加強通風效果及大量綠化。,房地產小區規划圖例,五、概念设計,1). 小區的規划布局和空间組织

37、2). 小區容積率的敏感性分析3， 小區道路系统布局（人流、车流）4， 小區公共配套布局安排（学校、会所、購物 等）5， 小區建筑风格的形式及运用示意6， 小區建筑外立面色彩的确定及示意7， 小區户型比例的搭配關系8， 小區经典户型的功能判斷及其面積划分9， 小區環境綠化概念原則 10 小區環艺小品主題风格确定及示意。,風水設計原則,樓形以方正格局為優，即符合木形(不高於40層) 、土形、金形及宅體之優良格局。 樓宇間距，須考慮風水及日照因素。 樓宇以平整切齊為佳，勿照成切角煞、壁刀、風口煞、天塹煞等不利於風水之因素。 小區基地不平整時，以綠化帶來降其風水缺點。 小區道路系统，儘量不斜切樓宇、

38、對冲樓宇大門及反弓煞為宜。 小區景觀設計，儘量符合風水景觀設計為佳。,若有河流、池塘者。最好符合風水水局之優勢為佳。 小區規劃以對稱和諧為最佳佈局。 小區規劃儘量符合風水之藏風聚氣為優。,小區規劃布局圖,小區規劃布局大致分為六種： 塊狀式布局：即在宅体、尺度、朝向方面具有較多相同的條件，并以日照間距為主要依据所構成的群体。 向心式布局：將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，呈現出強烈的向心性，形成中心。此形式山地較多，順著自然地形布置的環狀路網造就了向心的空間布局。 圍合式布局：樓沿基地外圍周邊布置，形成一定數量的次要空間并共同圍繞一個主導空間。主導空間一般尺度比較大。圍合式有寬敝的綠地和

39、舒展的空間，日照、通風和視覺環境相對較好。,隱喻式布局：將某種事物作為原型，經過概括、抽象成建築與環境的形態語言，使人產生視覺和心理上的某種聯想與領悟，進而增強環境的感染力，構成了意在象外的境界升華。 軸線式布局：空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠化帶、水等構成。不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸線布置，或對稱或均稱，形成節奏的空間序列，起着支配全局的作用。,六.綜合式布局：以一種形式為主兼容多種形式而形成組合式或自由式布局。,塊狀式布局,向心式布局,圍合式布局,隱喻式布局,軸線式布局,綜合式布局,小區戶型圖的規劃,易經言:物物皆太極。一個空間便是一個

40、太極，風水講求的是炁的順暢、均衡、緩和為吉。故戶型空間，亦在其指標之下為宜。 以功能性分為： 平面層戶型=全部居住空間在同一個平面上。 錯層式戶型=不同使用居住空間不在同一平面上。即可動靜分明。 躍層式戶型=把居住空間分為兩樓層以上。 複層式戶型=類似躍層式戶型，不同點是其以兩層高的高度空間作為客廳，使客廳采光較好，顯得較氣派。,好户型標准,選擇一种户型，選擇一个生活空间。不同的生活经歷、生活狀態、生活習慣会帶來對户型的不同理解 好户型，就是能充分尊重人們居家生活天倫本質、親情本質的户型；是能帶給人們身体的、心理的舒适享受的户型；是能滿足現在与未來生活变化的需要的户型； 是与室外自然、人文環境

41、協調且將好環境引入室內的户型；是能最充分考慮建筑材料与環保的户型。,好户型要求有四分開,1、动靜分開。 客廳、餐廳、厨房、音樂房需要人來人往，活动頻繁，如此一个家才有生气、有活力。 而主要為休息睡覺之用的卧室顯然需要最大程度的靜谧，因此應將它們嚴格分開，确保休息的人能安心休息，要走动娛樂的人可以放心活动。,好户型要求有四分開,2、公私分開。 家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重与保护，不能讓訪客在進门后將业主家庭生活的方方面面一覽无余。 這就要求卧室（主卧、父母房、儿童房）与客廳、餐廳、音樂房、麻將室（娛樂室）進行區位分离 而且應注意各房间门的方向。,3、主次分開。 買房通常是人們事业奮斗有成，

42、生活質量邁上台階的体現。為了彰顯业主的成功，也為了家庭成員之间的起居互不干扰，主人房不儘要朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大气，而且應單獨设立衛生间，應与父母房略有距离分隔。 如设有工人（保姆）房，則又應与主要家庭成員的房间有所分离。,好户型要求有四分開,好户型要求有四分開,4、干濕分開。 也即厨房、衛生间等帶水、帶髒的房间應与精心装修怕水怕髒的卧室等分開。,以風水角度考量者。 1.优良戶型圖為： 1). 正方形。 2). 長方形。 3). 前圓后方。 4). 前窄后寬。,劣質戶型圖為： 三角形。 尖銳形。 T字形。 多角形。 圓形。 橢圓形。 不規則形。 前寬后窄。 左長右短。 右長左短。 L

43、形。 缺角形。,西北方：男主人運傷。頭部毛病。 西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。 東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。 東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。 北方：中男運傷。子宮、腎臟毛病。 南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。 東方：長男運傷。肝膽毛病。 西方：少女運傷。呼吸系統毛病,缺角形討淪,辦 公 室 篇,辦公室為營業場所。故气愈旺愈好，所謂气旺人旺財运旺。 辦公室的負責人之运勢也影响該公司頗大。最好能有一獨立房間。故另討論之。 辦公室之屋宅型態，分為二种： (靜宅)：一气達天。煞气影響該棟屋宅，也直接衝擊該辦公室之吉凶禍福。 (动宅):煞气影響該屋宅，但未必会直接冲擊到該辦公室。

44、須看該辦公室宅体之強弱，或是否正對到該辦公室而决定之。,辦公室以整体論，分為三方面： (外環境)：周圍環境對於辦公室之影响。 (宅体本身)：即辦公室本身之形狀、屋齡。 (內部格局):辦公室之隔間、擺設。其分為員工及負責人討論之。 辦公室不宜兼當住家。,外環境之忌,路之反弓面。 路冲。愈大愈忌。 無尾巷。愈裏面愈忌。 亡字屋。愈里面愈忌。 天塹煞。 大电場、塔。 大型医院旁。 巨大冲射物。例:大型招牌、大型屋簷。 壁刀。,正對地下停車場入口。 加油站旁。 正前方為路桥、天桥、高架桥而又逼近。 鉄路旁。 剪刀煞口。 正前方有高大建築物，而又逼近。 正后方有高大建筑物，而又逼近，形成(泰山壓頂)之勢。 墳墓堆旁。 风口煞。,正對大园環。造成反弓路冲射。 机場附近。 孤樓獨聳。而又超高之大樓。犯风煞。易財來財去。里面人較待不住。 隧道口旁。气較陰溼、廢气多。較影响健康，宅运亦不吉。 大臭水溝旁。 正對玻璃帷幕大樓。造成光煞。,宅 体 本 身 吉 者,正方形。 長方形。(長寬比例不宜超過兩倍)。 前园后方。 地勢平。 前低后高。,宅 体 本 身 忌,三角形。 多角形。 不規則形。 缺角宅。(以缺亁卦猶不