朗诗国际街区项目解析会.ppt

1、朗诗国际街区项目解析会,科技 健康 生活,花园里面“种”房子 建筑与城市 建筑与环境的双重协调,居住区 科技园区,河西新城规划,新区中心 中高档住宅区 都市产业园,新城中部,河西新城规划,高标准居住区 文化体育区 休闲娱乐区 大型会展区,新城南部,河西新城规划,河西新城中央商务区与商业区交汇处,项目区位,地铁1号线、2号线换乘站出口处,街区总平面,7层电梯景观住宅约65%,18层短板住宅约35%,项目鸟瞰图,休闲街时尚街,休闲街,时尚街,时尚广场,街区生活馆,规模：四层建筑 内容： 一层大堂、温水泳池及淋浴、更衣等辅助设施 二层室内运动中心，羽毛球、乒乓球、斯诺克等场地 三层健身房、瑜伽康体、

2、活动教室、儿童活动室等 四层视听室、图书阅览室、棋牌室、雪茄吧、看护室等,二楼室内运动场馆,三楼健身、活动,四楼视听室,四楼小型图书馆,一楼温水游泳池,创新 令生活高高在上,节能省地型住宅,形成闭合的保温隔热 体系，阻隔能量流失,建筑外围护系统,外墙系统,外窗系统,外遮阳系统,屋顶地面系统,从浅层常温土壤提取能量， 供室内使用。,节能 环保,地源热泵系统,混凝土顶棚辐射制冷制热系统,通过埋设在楼板内的均布水管，依靠常温水为冷热媒进行幅射制冷制热。,健康 舒适,置换式新风系统,常年恒湿。采集的空气经过滤、湿度控制、温度控制多级处理，从地面或窗下徐徐送入室内，混浊废气由上部排风口抽出，始终保持室内

3、空气清新怡人。,隔噪隔声系统,同层排污，隔噪隔声。,同层排水处理系统,外墙、外窗、楼板隔音构造,有效阻隔外界及上下楼层间噪声，提供安静的室内环境。,吸尘排污系统,中央吸尘系统,改变传统垃圾处理方式，使其不在室内停留，健康舒适。,食物垃圾处理系统,温湿度舒适范围,百年经典 建构品质空间,整合创造价值,细节决定品质,系统体验间实景,系统体验间实景,系统体验间实景,系统体验间实景,系统体验间实景,系统体验间实景,同样标准的品牌，提供浅色系、中色系、深色系三种套系给客户，业主可以依据自身喜好进行选择。,专业设计 人性服务,安全 高效 便利 可靠,AAA级智能化小区,CCMS智能总控系统,安全防范系统,

4、信息管理系统,设备控制系统,草坪自动浇灌系统 照明自动控制系统 给排水设备监控系统 变配电监控系统 地源热泵监控系统 空调水温监控系统 新风风机监控系统 景观水幕控制系统,周界防越报警 停车入口管理 闭路电视监控 巡更管理系统 可视对讲系统 家居报警系统 门禁管理系统,停车场管理系统 一卡通管理系统 背景音乐系统 LED显示系统 物业管理系统 信息网络系统,地源热泵监控系统 空调水温监控系统 新风风机监控系统,AAA级智能化小区,信息管理系统,安全防范系统,设备监控系统,国际 生态 人本 天人合一 双轴景观,天人合一 双轴景观,通过三个园区不同主题的演绎，以及两横两纵景观氛围的营造，使三个园区

5、既各具特色又浑然一体。,以浓郁的绿色为基调,以双轴脉络、建筑为骨架,以组团绿地为生长点,以分散的休闲场所为果实,临水建筑,浅石滩、绿化软驳岸,慢跑小径,密集的混交林,湿地驳岸,抽象雕塑,喷水景墙,迷宫小广场,树阵种植坛,生态廊架,现代简约的手法,各具风格的三区景观,质朴自然的元素,国际景观桥集锦,莱茵河老式桁架桥,多瑙河桥,赵州桥,双亭桥,金门桥,廊桥,步入西欧区,入口小径,高尔夫果岭,亲子天地,活动设施,趣味壁画,天伦之乐,西欧区景观详解,荷兰风车,风韵广场,光纤林,树阵,光纤林,水韵广场,欢快的喷泉,平静的湖面,涓 涓 的 溪 流,雨水收集系统,喷泉型雕塑,流动的座椅,滨河生活,亲水垂钓台

6、,日光浴晒台,街区印象,亲水的茶座,优雅的街区氛围,西欧区景观详解,人在地上走，车在地下行,地下直达电梯,阳光车库,植物搭配,二乔玉兰,七叶树,向 炯 先生,朗诗置业 执行营销总监,户 型 详 解 E6 （1 幢）,四房两厅两卫（约150M）,整体布局周正，空间利用率大 长廊设计，通透感强 独立洗衣房设计，干湿分区 多条窗采光，光影变幻，美景尽收,户 型 详 解 E4 （4 幢）,四房两厅两卫（约150M）,整体布局周正，方便居家布局 餐厨一体，方便合理 步入式衣帽间设计，空间更简洁 多条窗设计，园林框景尽纳眼底,户 型 详 解 C2（1、4 幢）,三房两厅一卫（约123.13M）,整体布局周正，方便居家使用 入户自然玄关，尊贵私密 长廊设计，空间通透 餐厨一体，可观景、可品餐 大面宽客厅设计，气派尽显 独立洗衣房设计，干湿分区,户 型 详 解 C1（1、4 幢）,三房两厅一卫（约117.4M）,动静分区，提高生活品质 全明设计，充足光线 洗手间干湿分区，科学合理 典雅主卧，彰显无限尊贵 独立储物间设计，整齐洁净,户 型 详 解 C3（4 幢）,两房两厅两卫（约123.13M）,整体布局周正，空间利用率大 大面宽，超大面积客厅，尊贵气派 餐厨一体，用餐更便捷 双洗手间设计，