村镇规划原理.ppt

1、村 镇 规 划 原 理,主 要 内 容,新农村建设的意义及实施方案 村镇规划概论 村镇建设规划设计 村镇规划图纸分析 村镇建设专项规划,1 新农村建设的意义及实施方案,1.1 新农村建设的意义,解决三农问题的有效途径 是经济社会发展的需要 是国家经济安全的基础 是全面建设小康社会的根本,1 新农村建设的意义及实施方案,1.2 城乡统筹 建设新农村,城镇化是新农村建设的重要内容 统筹城乡发展 加快农村经济发展 城乡统筹的原则 方法和途径,1 新农村建设的意义及实施方案,1.3 新农村建设方案设计,指导思想和原则,因地制宜 实事求是,发展模式,资源型新农村 商贸流通带动型 工业企业带动型 旅游产业

2、带动型 特色产业带动型 合作组织带动型 畜牧养殖带动型 劳务经济带动型 休闲产业带动型,2 村镇规划概论,2.1 相关概念,村镇:包括村庄和集镇(乡).,村镇建设规划:一定时期内,合理组织安排村镇各项建设用地，确定村镇的性质与发展规模.,村镇规划,村镇总体规划,村镇建设规划,集镇（乡中心区）建设规划,村庄建设规划,（建设用地）,(村域、乡域）,小城镇,县城镇,集镇,建制镇,2 村镇规划概论,2.2 村镇规划的任务和作用,作用是城镇建设管理的依据土地合理利用的前提和基础是实现区域内经济和社会发展目标的重要手段,任务整合空间资源 促进经济发展确保经济发展与社会、生态相协调确保各项建设活动与发展目标

3、相一致,2 村镇规划概论,2.3 村镇规划的依据和内容,依据 政策 法规 技术依据,内容村镇总体规划村镇建设规划,2 村镇规划概论,2 村镇规划概论,城乡规划法对规划期限规定：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年，近期建设规划的规划期限为五年。,村镇规划编制办法对规划期限规定：村镇总体规划的期限一般为十年至二十年，近期建设规划的期限一般为三年至五年。,城乡规划法编制城乡规划必须遵守国家有关标准。,3 村镇规划设计,3.1 规划期限,3 村镇规划设计,3.2 村镇总体规划概述,中心区建设规划范围,村庄建设规划范围,村域、乡域：行政范围用地乡中心区、村庄建设用地范围：政府和村委会所在地,

4、全国城镇体系规划,省域城镇体系规划,城市规划,镇规划,总体规划,乡规划,村规划,详细规划,城镇体系规划,城乡规划体系示意,控制性详细规划,修建性详细规划,3 村镇规划设计,3.2 村镇总体规划内容,镇域基本条件； 村镇体系功能布局，中心村和村庄布局； 镇的性质和发展方向，划定镇区的规划区范围； 乡镇企业的发展与布局 产业结构分析和布局； 与土地利用规划相协调；安排基础设施和社会服务设施； 生态环境保护 人文自然景观保护 历史文物保护。,3 村镇规划设计,3.2 村镇总体规划深度,产业布局按三产分别考虑 一产需细化 基础设施：对外交通路，公路及村间路，10kv以上电力线，变电站，通信光缆，输水渠

5、，供水泵站，排水设施等。 社会服务设施：卫生所，幼儿园，敬老院，小学，中学，供销社，农贸市场，批发市场，汽车停靠站 各类土地面积、分布及土地利用结构,3 村镇规划设计,3.3 村镇建设规划内容,镇区人口和用地规模 选择用地方向，进行用地空间布局 确定过境公路含车站，确定铁路含站场、港口码头、机场、运输管道的位置及布局 协调确定供水排水供电通信燃气供热环卫等设施用地 确定园林绿地系统布局 确定环境保护目标提出防止污染措施 城镇防灾规划，人防抗震消防防洪防风泥石流海潮地方病等 需要保护的名胜古迹传统街区等 旧区改建用地调整的要求 近期建设规划,3 村镇规划设计,3.4 镇区控制性详细规划内容,确定用地范围内各类用地的界限和适用范围 确定建筑高度 建筑密度 建筑限高 容积率 绿地率等指标 规定适建、不适建、有条件可建的建筑类型 规定交通出入口方位 停车泊位 建筑退红线 建筑间距等 确定道路红线位置 控制点坐标 标高 确定单项工程管线的走向 管径 控制点坐标 确定需要编制修详的范围,乡(镇):区位图、镇域现状图、镇域规划图、镇村体系规划图、社会设施规划图、空间管制规划图、镇区土地使用规划、绿地规划图、市政设施规划图、交通规