工程规范和技术说明

1、第五部分工程规范和技术说明 目 录第一章 工程量清单报价说明3一、总说明：3二、分部分项工程费4三、措施项目费：6四、其他项目费9五、规费：10六、税金：10第二章 工程量计算规则101 设置依据102 建筑面积计算规则103 计量精度和计量单位104 工程量清单计算规则说明115 工程量清单计算规则的特别说明146材料设备暂估价15第三章 适用于本工程的设计和施工规范161. 一般规定162. 工程实施的技术标准和规范16 第一章 工程量清单报价说明 一、总说明：1 工程量清单报价业主在招标阶段提供的工程量清单是基于对招标文件(包括补充招标文件)、招标图纸及合同文件附件中可能包含的图纸的全面

2、、充分、正确的理解，并参照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及企业自身情况编制的。 该工程量清单分为三个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。总承包商被认为在投标报价时，已经按照建设工程工程量清单计价规范中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。业主、总承包商双方签订本合同后，构成合同文件的工程量清单中总承包商所填入的项目单价应包括全部的工作内容所需的费用。总承包商工程量清单报价或总承包商修正后的工程量清单报价，经业主确认后，是组成合同总价的依据。2 工程量清单价格在合同签订后，本工

3、程招标范围内的工程量清单综合单价即成为包干的综合单价。总承包商在工程量清单内填写的措施项目清单和其他项目清单（暂估价及暂列金额项目除外）部分的价格被认为是包干的，在任何情况下，该部分的费用将不作任何调整（合同有约定的除外）。总承包商填报的措施项目和其他项目的价格固定不变。总承包商应以满足其全面履行业主在招标文件中为其设定的合同义务、责任、条件的需要为前提，结合其自身的施工组织设计或施工方案进行报价。该报价不仅包括总承包商本身的措施项目费用，而且包括“专业分包商”、“指定供应商”因本工程而发生的所有管理、配合、协调所发生的费用。所有的措施项目费及其他项目费不得分摊到分部分项工程量清单各子目的综合

4、单价中。独立分包工程、指定分包工程及指定供应项目由业主以“暂估价”的形式列出，“暂估价”项目的工程数量及价格由业主提供，总承包商不得对此进行任何修改，必须按照总承包商给定的价格单独计入其他项目清单报价中。 总承包商必须对整个工程量清单进行完整地报价、计价、汇总，将工程量清单中每一分项中的子目综合单价乘以清单中的工程数量并进行汇总。3 工程量清单数量及数量调整业主给出工程量清单中工程量均是暂定的，其实际数量按合同相关条款调整。工程量的调整对工期、分部分项的综合单价、措施项目费、其他项目费与暂估价部分不产生影响。二、分部分项工程费分部分项工程费是指按照施工图纸，完成合同施工范围内构成实体工程部分的

5、人工费、材料费、机械费、管理费、风险、利润、规费和税金。在本工程项目中混凝土模板及支架费纳入到分部分项工程项目中以实体工程报价，报价中应实际考虑分摊租赁等因素以竞争性报价。混凝土模板及支架费是指总承包商为完成合同约定的全部工作内容而必须发生的混凝土施工所需模板及支架的租赁、搭设、使用、维护、修理、拆除、赔偿等全部费用。1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职

6、工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购

7、、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3、机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正

8、常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费

9、。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1）.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2）.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3).差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲

10、路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4).固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5).工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6).劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7).工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8)

11、.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9).财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10).财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11).税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12).其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。5、风险费是指为完成工程项目施工因合同约定的价格、消耗及其他等因素引起的风险费用。6、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。三、措施项目费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的人工费、材料费、

12、机械费、管理费、利润、规费和税金以及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务和职责，包括但不限于：1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3. 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4. 临时设施费：是指临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5. 夜间施工费：是指为确保工期和工程质量，需要在夜间施工或在白天需增加照明设施的情况下施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6. 二次搬运费：是指因施工场地狭小，建筑材料、成品、半成品、构配件和业主供应的材料和设备（指由总承包商

13、负责安装的材料和设备）等无法一次运到现场指定堆放地点，需从场外堆放地点运至现场堆放地点所发生的二次搬运费用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和构配件等一次运到现场堆放地点的费用包含在材料费中，从现场堆放地点到施工作业面的水平运输费用包含在人工费或机械费中。7. 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8. 垂直运输费：是指为完成合同范围全部永久工程及其他措施项目所需的垂直运输机械的搭（含：临时基础、桩基础

14、及土方等费用）、拆、运输、机上人工、燃料动力、养路费及车船使用税、折旧、修理、租赁费用等，垂直运输费应包括由于园林景观工程或园区管网工程需要，导致脚手架迁移、拆除、改用其他垂直运输措施的费用。特别提示：综合单价中应不含垂直运输机械费。9. 超高施工增加费：超高施工增加费是指当建筑物檐高超过20米或层数高于6层时，发生的人工、机械降效、施工用水加压增加的水泵台班、对讲机等。10. 脚手架费：脚手架费是指土建、装饰、安装工程施工所用内外脚手架搭、拆、运输（不含垂直运输）及摊销（或租赁）费用，中标人应按照商务基本要求中为分包商在分包工程施工期间提供满足分包工程施工要求的脚手架。此外，包括由于园林景观

15、工程或园区管网工程需要，导致脚手架迁移、拆除、改用其他措施的费用；还应包括脚手架零时拆改而产生的费用。11. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：总承包商为完成合同约定的全部工作内容而必须发生的混凝土施工所需模板及支架的租赁、搭设、使用、维护、修理、拆除、赔偿及穿墙螺栓、止水螺栓、柱螺栓等全部费用。此费用包括在分部分项工程费中时，措施费项目中不应再计算。12. 支撑、马凳、垫铁、定位筋等钢筋施工措施费。13. 已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，中标人应为确保工程质量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及设备保护费不因施工工序的任何变化而增

16、加。14. 特殊季节施工措施增加费：冬、雨季施工增加费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。15. 竣工资料、图纸的制作、验收、存档、移交以及按照招标文件、合同图纸的要求进行任何二次深化设计所发生的所有费用。16. 临时用地引起的费用：总承包商应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有约定，总承包商应自行安排且相应的费用已含在总承包商的合同价款中。必要时，业主对此给予总承包商必要的协助。但不排除或减轻总承包商自行解决的责任；总承包商需

17、要现场察看工地的实际情况并确定是否需要另外的临时用地。17. 影响施工进度其它因素产生的费用：总承包商工期中应已考虑了当地政府规定的不可进行夜间、节假日或中考、高考期间施工等影响因素产生的费用。18. 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。19. 施工排水、降水费20. 工期保证措施费21. 质量保证措施费22. 室内空气污染测试费23. 资金保证措施费：即为完成本合同工作内容筹集资金而

18、发生的各种所发生的成本。24. 其他措施费：指总承包商认为完成本合同工作内容且措施项目没有列项的措施费用。以上费用请总承包商在深刻理解合同条款、工程规范和技术说明的基础上报价于措施项目里。四、其他项目费总承包商按照本工程量清单的“其他项目清单”的各单项报价为固定价格，除本招标文件另有约定外，在任何情况下不做任何调整。其他项目清单包括两部分即：业主部分和总承包商部分。1、业主部分业主部分费用中已包括规费和税金，直接计入工程造价，其项目按照下列内容列项：（1）暂列金额：业主在工程量清单中暂列的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购所需费用（但不包括专业分包工程

19、暂估价和材料、设备暂估价）和施工中可能发生的设计变更、现场签证、合同约定调整因素出现时的工程价款调整等费用，暂列金额不计取总承包服务费。（2）专业分包工程暂估价：业主在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的专业分包工程的金额，具体详见专业分包工程（独立分包、指定分包和指定供应）暂估价列表。此费用计入合同价款内。（3）材料、设备暂估价：业主在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料和设备的金额，其包括业主供应的材料、设备与业主限价的材料、设备。具体材料设备详见材料和设备暂估价列表。2、总承包商部分（1）总承包服务费 ：总承包商为业主直接进行的专业分包商（独立分包、指定分

20、包）、指定供应商提供的配合、协调、管理及竣工资料汇总整理等服务和对专业分包（独立分包、指定分包）、指定供应商进行安全、质量进度总负责所发生的成本、规费和税金。专业分包工程暂估价是总承包服务费的计费基础。（2）零星项目单价：是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，零星项目单价为全费用单价（即包括管理费、规费和税金的零星项目单价），零星项目单价投标时不进入工程造价且不调价。五、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保

21、障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。6.当地政府和有关权力部门规定必须缴纳的其他费用。六、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第二章 工程量计算规则1 设置依据除另有说明外，本工程量清单中工程数量的计算是参照国家标准建设工程工程量清单计价

22、规范（GB50500-2008）的计算规则相关规定和要求进行的。2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则执行中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GBT 50353-2005）3 计量精度和计量单位3.1 工程数量以“吨”为单位的保留三位小数，第4 位四舍五入；以“个”、“项”、“台”、“套”等为单位的应为整数；其它的保留两位小数，第三位四舍五入。3.2 单价精确到人民币“分”；3.3 合价（工程数量与单价的乘积）精确到人民币“元”。3.4 本工程工程量清单应采用下列统一的计量单位:1) 重量单位：吨(t)或公斤(kg)2) 体积单位：立方米（m3）3) 面积单位：平方米（m2）4) 长

23、度单位：米（m）5) 计数单位：个/座/件/套/付（no）4 工程量清单计算规则说明4.1 总则：1) 工程量清单的编制参照建设工程量清单计价规范GB50500-2008（以下简称规范）进行编制。本工程规范和技术说明和工程量清单所描述内容与规范所描述内容相矛盾的，以工程规范和技术说明和工程量清单为准。2) 不论本工程规范和技术说明和工程量清单及规范的内容是否描述完整，总承包商所报单价都被视为已充分理解并包括了设计及施工与验收规范中的全部工作内容。3) 除本工程规范和技术说明和工程量清单注明的工程量计算规则外，其余按规范执行。4.2 特殊项目工程特征和计量规则。（根据不同项目招标而进行调整）4.

24、3 模板工程量计算1) 模板按与混凝土接触之净面积以平米计算，不分高低长短阔窄深浅。2) 模板按板、墙、柱、梁等分别计算。3) 倾斜的模板、弧形的模板、清水混凝土模板及保留不拆除之模板分别计算。4) 不同高度之支撑按工程量清单分别列项计算。5) 单孔面积在0.3 m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3 m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入相应的模板工程量内计算。6) 柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分及伸入墙内的的梁头、板头部分，均不计算模板面积。7) 工程量清单有特殊说明的按照工程量清单规定执行。8) 所有模板之单价须包括:模板之设计、架设、定位时预留梁及楼板

25、等所需之所有起拱、斜边、槽口、转角之重迭、板条、管子槽之嵌条、凹槽、壁龛、凹凸榫、削边、滴水槽、斜角、支撑、栓接、楔固、松脱及拆除支架及在与混凝土接触面涂上认可之脱模剂；相应高度之支撑；为管道、托架、装配件及相类项目留孔；预留孔。9) 清水模板之单价须进一步包括产生光滑平整之混凝土表面，紧密接合板块，不留板块痕迹、空隙、孔洞等不完善外表，小心擦掉任何板块痕迹，用坚硬材料填好孔洞。10) 除非设计文件有明确规定，模板综合单价已经综合考虑了木模板、钢模板、塑钢模板等各类模板和各类支撑的综合因数，即不论实际施工采用何种模板和支撑方案，模板综合单价固定不变。不管该方案是否为业主要求的强制性方案。11)

26、 胎膜：如果设计文件中明确了采用胎膜的，胎膜项目按照项对应的分项工程计量；如果设计文件未明确的，按照本条款项目列项计量。4.4 钢筋1) 按设计图示钢筋尺寸、品种规格乘以相应规格的理论重量以吨计算。2) 钢筋综合单价包括的内容：钢筋的采购运输、钢筋（网、笼）制作、运输、安装；钢筋的损耗、接头或搭接等一切内容。3) 直径小于22MM的钢筋不计取套筒费用。4) 架子钢筋放在措施项目里进行计量计价。 4.5 屋面及防水工程1) 屋面卷材、涂膜防水的工程量按图示尺寸的展开面积计算，包括墙体、烟道等处上翻的面积也展开计算,但重叠和附加层不展开计量。 2) 屋面刚性防水的工程量按图示尺寸的面积计算。3)

27、厨卫地面的涂膜防水工程量按图示尺寸的展开面积计算，包括墙体等处上翻的面积也展开计算, 但重叠和附加层不展开计量。4.6 截桩头1) 分桩类型和直径，按照个计算。2) 截桩头单价包括的内容：截断多余桩身和护壁的砼、钢筋、桩帽，破碎后将建渣运出工地，残值归总承包商所有；桩头修复平整、钢筋修整到设计要求；确保桩头拆除时不破坏桩身。4.6 拆除项目1) 砌筑项目拆除 砌筑项目拆除工程量计算：分不同砌筑项目，按照实际长高厚，以m3计算，有装饰层一并拆除的，厚度包括装饰层。 砌筑项目拆除单价包括的内容：拆除面层、砌筑结构、构造柱、圈过梁、配筋和预埋件；将建渣运出工地，残值归总承包商所有；保护不拆除部分的成

28、品。若需要结构加固，额外立项计量。2) 墙面、地面、顶棚装饰面拆除 工程量计算：分不同材质和部位，按照实际面积，以m2计算。 单价所包括的内容：拆除装饰层、内部配筋和预埋件；基层清理干净；将建渣运出工地，残值归总承包商所有；保护不拆除部分的成品。3) 砼和钢筋砼构件拆除 工程量计算：分不同构件和强度等级，按照实际体积计算，有装饰层一并拆除的，装饰层体积并入砼体积内计算。 单价包括的内容：拆除面层、结构、钢筋和预埋件；将建渣运出工地，残值归总承包商所有；保护不拆除部分的成品。若需要结构加固，额外立项计量。4.7 植筋工程1) 工程量计算：分不同直径、植筋深度和结构胶种类，以根计算。钢筋工程量并入

29、主体结构钢筋计算。2) 单价包括内容：包括钻孔、清洁、插筋、灌浆、修复及其他一切所需工作及物料等。4.8 水钻打洞1) 工程量计算:分不同构件、深度、直径、方向，以个为单位计算。2) 单价包括内容：包括钻孔、建渣外运、清洁、成品保护及其他一切所需之费用。3) 打洞导致预埋管线破坏所进行的恢复费用，额外计算。4.9 墙板堵洞1) 工程量计算：分不同构件、深度、直径、方向，以个为单位计算。预埋导管和不预埋导管的，计算规则相同。直径或短边长小于800mm的按照零星砼或零星砌筑项目计算。2) 单价包括内容：包括洞口扩大、清理、模板安装和拆除、用细石砼或则其他材料填堵密实、清理表面达到与相临部位平整、试

30、水检验且不漏水，所发生的一切所需之费用。板面试水采用关水试验24小时，墙面试水采用淋水试验4小时。3) 需要埋管或导管的，埋管和导管额外列项计算。4.10 墙地面开槽和恢复1) 工程量计算：分墙面、地面结构类型、开槽宽度和深度，以延长米计算。预埋管线和不埋管线的，计算规则相同。深度超过100、宽度超过200的，按照拆除和零星砼项目计算。2) 单价包括内容：包括开槽、建渣外运、模板安装和拆除、用细石砼或则其他材料填堵密实、清理表面达到与相临部位平整，所发生的一切所需之费用。3) 需要埋管线的，埋管线额外列项计算。4.11 钢筋接头 工程量计算:只计算设计图纸要求的套筒和电渣压力焊接头，按个计算。

31、钢筋的搭接长度全部包含在第4.4条规定的钢筋综合单价中，不单独计算。4.12 砌体加固筋工程量计算:砌体加固筋按钢筋工程量计算规则计算，除因业主原因后增加砌体须与砼体以植筋方式连接可按植筋方式计算根数外，其他任何砌体与砼体的连接费用均包含在砌体加固筋的综合单价中。4.13 地热工程地热工程工程量计算按实际铺设以净面积计算。5 工程量清单计算规则的特别说明建筑、装饰工程1) 基础混凝土子目中不应包含基础垫层的工作内容和与之相关的任何费用；2) 钢筋的连接方式由总承包商根据合同图纸的设计要求自行考虑；3) 底板满堂红基础按照图示尺寸以立方米计算，并扣除基础桩承台所占的体积；4) “矩形梁”子目是指

32、没有与楼板浇注为一体的混凝土单梁，与楼板浇注为一体的混凝土梁的体积计入“有梁板”的子目。5) 二次装修范围内的各种栏杆、栏板预埋件、各种挂板装饰面层的预埋件，按照合同图纸设计要求，以“请单要求计算”计算。6) 二次装修范围内的各种中空金属门窗的副框，按照合同图纸设计要求，以“请单要求计算”计算。 6材料设备暂估价材料设备暂估价是指材料设备采购单价，进入综合单价计价的总承包商应根据实际采购情况自行计取相关费用。1) 业主供应材料设备：按照合同通用条款执行2) 业主限价材料设备：1 限价材料设备的品牌、品质等必须经过业主认可。2 限价的材料设备实际采购供应单价经业主确认同意后结算时调整。3 限价材

33、料设备暂估价的数量以施工图纸计算数量为准，损耗由总承包商负责。4 限价的材料设备暂估价与实际采购单价的差额只计取税金，管理费、风险费、利润和规费不调整。5 限价材料设备结算调整额计算公式如下：限价材料设备结算调整额 施工图纸计算数量 x (限价材料设备实际供应单价 材料设备暂估单价) x（1+税率）。第三章 适用于本工程的设计和施工规范1. 一般规定 本规范中使用的名词术语采用中华人民共和国部颁标准等标准文件中所列者。监理工程师一词是指包括监理工程师代表在内的被授予权的各级监理人员的总称。本规范与合同条款、图纸的规定和要求是一致的，应互相对照阅读和使用。本规范在执行中，某些条文如有不明确之处，

34、其解释权和顺序为业主、监理工程师，但必须符合合同条款中的相应规定。各分项（分部）工程均应严格按图纸的规定和要求，业主或监理工程师的指令（示）进行施工，对图纸的任何变更，均应报业主批准。2. 工程实施的技术标准和规范2.1适用于本工程的设计和施工验收规范包括但不限于：1.工程测量规范（GB50026-2007）2.建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2003)3.建筑与市政降水工程技术规范(JGJ/T111-98)4.建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)5.建筑桩基技术规范(JGJ94-2008) 6.建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）7.建筑涂饰工程施工及验收规范

35、(JGJ/T29-2003)8.高层建筑箱形基础设计与施工规范(JGJ6-99)9.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）10.锚杆喷射混凝土支护技术规范(GB50086-2001) 11.地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 12.地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002) 13.钢结构工程施工及验收规范(GB50205-2001)14.网架结构设计与施工规程(JGJ7-91)15.混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002)16.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）17.冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程(JGJ19-92

36、) 18.混凝土小型空心砌砖建筑技术规程(JGJ/T14-2004)19.设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ/T13-94)20.木结构工程施工及验收规范(GB50206-2002)21.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)22.外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ126-2000)23.V型折板屋盖设计与施工规程(JGJ/T21-93)24.玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-2003) 25.建筑地面工程施工质量及验收规范(GB50209-2010) 26.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)27.建筑防腐蚀工程式施工及验收规范(GB50212

37、-2002) 28.装配式大板居住建筑设计与施工规程(JGJ1-91)29.组合钢模板技术规范(GB50214-2001) 30.钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)31.钢筋焊接接头试验方法(JGJ/T27-2001) 32.预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程(JGJ 85-2010) 33.建筑钢结构焊接技术规程(JGJ81-2002)34.建筑工程质量检验评定统一标准(GBJ50300-2001) 35.建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 36.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-2001)37.建筑工程安全检查评分办法(JGJ59-99)38.建筑施

38、工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)39.建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)40.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）41.多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)42.施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)43.建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88) 44.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）45.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）46.建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)47.电梯工程质量检验评定标准(GB50310-200

39、2)48.火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007) 49.民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006年修订版) （GB50325-2001）50.智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）51.外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）52.种植屋面工程技术规程（JGJ 155-2007）53.钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）2012年消防安全材料设备清单及使用技术要求序号材料名称技术标准使用要求装饰材料1挤塑聚苯 板（B1 级）1、民用建筑外保温系统及外 墙装饰防火暂行规定公通字200946号2、GB_8624-1997建筑材料燃 烧性能分级

40、方法3、GB_8624-2006建筑材料燃 烧性能分级方法1、材料燃烧性能等级：B1级；2、主要应用于屋面和内墙保温 等部位；3、不允许用于外墙保温；2钢结构防 火涂料1、CECS24:90钢结构防火涂 料技术规范1、耐火极限根据设计要求确定。2、区分室内、室外钢结构用防 火涂料；3、室外钢结构防火涂料的选 用，应注意耐暴热性能、耐湿 热型、耐冻融循环、耐酸性及 耐碱性等性能；4、外露钢结构宜采用薄型防火 涂料或超薄型防火涂料3饰面型防 火涂料1、GB12441-1998饰面型防火涂 料通用技术条件1、耐火极限根据设计要求确定。2、涂覆于可燃基材（如木材、 纤维板、纸板及其制品）表4岩棉制品1

41、、GB/T 11835-2007绝热用岩 棉、矿渣棉及其制品；2、GB/T 19686-2005建筑用岩 棉、矿渣棉及其制品；3、GB/T 25975-2010建筑外 墙外保温用岩棉制品4、JGJ 1442009 外墙外保温 工程技术规程1、燃烧性能 A级2、酸度系数1.8(判定岩棉而 不是矿棉)3、作为外保温材料时，应有防 水要求，要求：憎水率99.0%4、用于薄抹灰式外墙外保温材 料时，要求：垂直于板面抗拉强度7.5kPa（TR7.5）5、质量简单判定：扎手的岩棉 不是好岩棉。5玻璃棉制 品1、GB/T 13350-2008绝热用玻 璃棉及其制品2、GB/T 17795-1999建筑绝热

42、用玻璃棉制品3、JGJ 1442009 外墙外保温 工程技术规程1、燃烧性能等级: A级2、作为外保温材料时，应有防 水要求，要求：憎水率98.0%3、质量简单判定：扎手的玻璃 棉不是好玻璃棉6纸面石膏 板1、GB/T9775-2008；国家质量 监督检验检疫总局2）GB_8624-2006:建筑材料燃烧性能分级方 法1、材料燃烧性能等级：A级7工程灯具（LED灯）1、GB 24906-2010 普通照明用50V以上自镇流LED灯 安全要求2、GB7000.201-2008 灯具 第2-1部分:特殊要求 固定式通用 灯具3、GB7000.202-2008 灯具 第2-2部分:特殊要求 嵌入式灯

43、具4、GB 17743-GB 17743-2007 电气照明和类似设备的无线电 骚扰特性的限值和测量方法1、根据设计要求确定；2、提供相关灯具产品的质量认 证（产品检测报告、3C认证）3、成套灯具应通过质量监督部 门检测合格，并提供检测证书 和灯具的配光曲线8工程灯具（普通 灯）1、GB7000.5-2005 道路与街路 照明灯具的安全要求2、GB7000.201-2008 灯具 第2-1部分:特殊要求 固定式通用 灯具3、GB7000.202-2008 灯具 第2-2部分:特殊要求 嵌入式灯具4、GB 17743-GB 17743-2007 电气照明和类似设备的无线电 骚扰特性的限值和测量方

44、法5、CJJ 45-2006 城市道路照明 设计标准1、防触电保护等级为级。2、灯具透光罩应能经受住110高温，灯具防护等级达IP65 以上。3、提供相关灯具产品的质量认 证（产品检测报告、3C认证）4、成套灯具应通过质量监督部 门检测合格，并提供检测证书 和灯具的配光曲线9院线座椅1、GB8626-2007建筑材料及 制品燃烧性能分级2、GB20286-2006公共场所阻 燃制品及组件燃烧性能要求和 标识3、JGJ57-2000剧场建筑设计规 范4、BS 5852/2通过无焰燃烧和 有焰燃烧火源对软椅的可燃性 进行评估的试验方法（英国标 准）1、面料的材料燃烧性能等级： B1级2、填充物：经

45、过阻燃处理达到 B2级；10酒店地毯（机制地 毯）1、GB/T 11785-2005铺地材 料的燃烧性能测定辐射热源法2、GB/T8626-2007建筑材料 可燃性试验方法 阻燃测试等级：GB20286-20063、需有“国家固定灭火系统和 耐火构件质量监督检验中心” 或各地消防部门指定检验部门 的检验报告4、GB20286-2006公共场所阻 燃制品及组件燃烧性能要求和 标识5、阻燃制品标识管理办法6、GB 18587-2001室内装饰 装修材料地毯地毯衬垫及地毯 胶粘剂有害物质释放限量1、材料燃烧性能等级：B111院线地毯1、GB/T 11785-2005铺地材 料的燃烧性能测定辐射热源法

46、2、GB/T8626-2007建筑材料 可燃性试验方法3、阻燃测试等级：GB20286-20064、需有“国家固定灭火系统和 耐火构件质量监督检验中心”1、材料燃烧性能等级：B12、属于B2级材料添加阻燃材 料，进行阻燃处理可作为B1级 使用；二 机电设备12橡塑绝热 保温材料1、GB/T 17794-2008 柔性泡沫 橡塑绝热制品2、GB8624-2006/ GB8624-1999 建筑材料及制品燃烧性能分级1、材料燃烧性能等级：B1级2、导热系数K0.034w/(mk)（温度0C）3、阻湿性能：透湿系数2.010-11 g/m.s.pa4、氧 指 数：32%5、烟 密 度：7013开关插

47、座1、CNCA 01C-20003-2001电气 电子产品强制性认证实施规则 电路开关及保护或连接用电器 装置 家用及类似用途插头插座2、CNCA 01C-20004-2001电气 电子产品强制性认证实施规则 电路开关及保护或连接用电器 装置 家用及类似用途固定式电 器装置的开关3、GB16915.1-2003家用和类似 用途固定式电气装置的开关 第1部分: 通用要求4、GB16915.4-2003家用和类似 用途固定式电气装置的开关 第2部分: 特殊要求 第3节: 延时 开关5、GB2099.4-2008家用和类似 用途插头插座 第2部分：固定 式无联锁带开关插座的特殊要 求6GB2099.

48、5-2008家用和类似用 途插头插座 第2部分：固定式 有联锁带开关插座的特殊要求6、GB1002-2008家用和类似用 途单相插头插座 型式、基本参1、面板要求阻燃；2、开关次数：不低于40000 次；14低压断路 器1、GJG16-2008 民用建筑电气 设计规范2、10KV及以下变电所技术规 范GB50053-943、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-951、按设计要求选用；2、分励脱扣器、欠电压脱扣 器，电动操作机构和闭锁电磁 铁具有不同的电压等级和交流、直流不同的电源，在订货时 需加以说明，15电线、电 缆1、GJG16-2008 民用建筑

49、电气 设计规范2、10KV及以下变电所技术规 范GB50053-943、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-955、GB50168-2006 电缆线路施 工及验收规范6、国家电线电缆检验中心1、防火等级：具体要求按设计 要求选用；16变压器1、 GJG16-2008 民用建筑电气 设计规范2、10KV及以下变电所技术规 范GB50053-943、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-955、GB6450-1986干式变压器6、GB/T10228-1997干式变压器按设计要求选用17发电机组1、GJG16-2008

50、 民用建筑电气 设计规范2、10KV及以下变电所技术规 范GB50053-943、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-955、GB2820-90 工频柴油发电机 组通用技术条件按设计要求选用18母线槽1、GJG16-2008 民用建筑电气 设计规范2、10KV及以下变电所技术规 范GB50053-943、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-955、GB7251.2-1997低压成套 开关设备和控制设备第2 部 分：对母线干线系统（母线 槽）的特殊要求6、JB/T9662-1999密集绝缘 母线干线系统按设计要求

51、选用19燃气炉1、GB 25034-2010燃气采暖 热水炉2、GB 20665-2006家用燃气 快速热水器和燃气采暖炉能效 限定值及能效等级3、厂家应获得燃气热水器全 国工业产品生产许可证4、产品具有国家燃气用具产品 质量监督检验中心检验合格证1、根据设计要求选用2、设计安装位置应取得厂家确 认，安装应由厂家负责20燃气热水 器1、GB 6932-2001家用燃气快 速热水器2、GB 20665-2006家用燃气 快速热水器和燃气采暖炉能效 限定值及能效等级3、厂家应获得燃气热水器全 国工业产品生产许可证4、产品具有国家燃气用具产品 质量监督检验中心检验合格证1、根据设计要求选用2、设计安

52、装位置应取得厂家确 认，安装应由厂家负责21浴霸1、GB/T 22769-2008浴室电 加热器具（浴霸）2、3C认证1、根据设计要求选用三、消防设备22漏电监控 系统1、GB14287.1-2005电气火灾监 控系统第1部分：电气火灾监控 设备2、GB14287.2-2005电气火灾监 控系统第2部分：剩余电流式电 气火灾监控探测器3、GB/T22387-2008剩余电流动 作继电器4、GB14287-1993防火漏电电流 动作报警器5、GB13955-2005 剩余电流动 作保护装置安装和运行1、应用于监测变电所低压出线 主干回路及楼层配电箱电源进 线的剩余电流大小；2、动作电流：0100

53、0mA可调；3、系统要求具备监测和报警功 能。23应急电源 EPS1、GB17945-2010 消防应急照 明和疏散指示系统CQC认证（自 愿认证）1、应用于供电电源要求可靠性 较高的场所；2、应急供电时间：不低于90分 钟；24双电源互 投开关ATS1、GB/T 4048.11-2002 低压开 关设备和控制设备 第6部分： 多功能电器 第1篇：自动转换 开关电器CQC认证（自愿认证）1、用于双路电源的切换；2、选型：PC级，极数：三极及 四极；25线型感温 探测器1、GB16280-2005 线型感温火 灾探测器2、GB/T21197-2007 线型光纤 感温火灾探测器3、GB14287.3-2005电气火灾监 控系统第3部分：测温式电气火 灾监控探测器4、GB22134-2008 火灾自动报 警系统组件兼容性要求1、火灾自动报警系统一部分；2、选型:户内型缆式定温可恢 复式感温电缆；3、动作温度一般为85（以当 地敷设条件确定）4、敷设长度：每根感温电缆不 少于10米；5、敷设方式：正旋波接触式敷设26消防报警 设备GB 4715-2005点型感烟火灾探 测器GB 4716-2005点型感温火灾探 测器GB 4717-2005火灾报警控制器 GB 12791-2006点型紫外火焰探测器GB 14003-2005线型光束感烟火 灾探测器GB 15631-2008特种火灾探测器