建筑总平面图设计

1、方案設 计阶段 总平面設 计内容2一、 設 计说明书2二、 設 计图纸2初步設 计阶段 总图設 计内容3一、 設 计说明书31、 設 计依据及基础资料32、 場地概述33、 总平面布置44、 竖向設 计45、 交通组织5二、 設 计图纸61、 区域位置图62、 总平面图63、 竖向布置图7施工图設 计阶段 总平面設 计内容9一、 图纸目录9二、 設 计说明书9三、 总平面图9四、 竖向布置图10五、 土方图11六、 管道综合图12七、绿化及建筑小品布置图13八、 详图13九、 設 计图纸 增减13十、 计算书13方案設 计阶段 总平面設 计内容1、 設 计说明书1、 概述場地現状特点和周边环境

2、情况,详尽阐述总体方案 构思意图和布局特点,以及在竖向設 计、交通住址、景观绿化、环境保护等方面所采取 具体措施.2、 关于一次规划、分期建設 以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面 总体設 想.2、 設 计图纸1、 場地 区域位置、2、 場地 范围（用地和建筑物角点 坐标和定位尺寸、道路红线）.3、 場地内及四邻环境 反映（四邻原有及规划 城市道路和建筑物,場地内需要保留 建筑物、古树名木、历史文化遗存、現有地形与标高、水体、不良地质情况）.4、 場地内拟建道路、停车場、广場、绿地及建筑物 布置并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间 距离.5、 拟建

3、建筑物 名称、出入口位置、层数与設 计标高以及地形复杂是主要道路、广場 控制标高.6、 指北针或风玫瑰图、比例.7、 根据需要绘制下列反映方案特性 分析图:功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流 组织、停车場 布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建設 等.一般情况下,做到以下深度即可满足常规要求:場地区域位置图:大城市应包括城市位置 区域位置；現状图:拟建主要 建筑物 名称、位置、层数与設 计标高,控制标高.場地内外主要交通道路图:也可分为道路广場图和交通流线分析图；绿化图:也可分为绿化布置图和路滑景观分析图；竖向图、管网图（可以不做）初步設 计阶段 总图設

4、计内容在初步設 计阶段,总平面設 计专业 設 计文件应包括設 计说明书、設 计图纸、根据合同约定 鸟瞰图或模型.1、 設 计说明书1、 設 计依据及基础资料（1） 摘述方案設 计依据资料集批示中与本专业有关 主要内容；简要说明已批准 設 计方案所依据 资料及批准文件中有关总图方面 内容.（2） 有关主管部门对本工程批示 规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等）,以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建設 等方面和特殊要求；应说明批准 用地文件、建設 单位提供 气象、水文、地质等于本专业有关 主要内容

5、和其它有关 文件和资料.（3） 本工程地形图所采用 坐标、搞成系统；所采用 坐标、高程系统一般由建設 单位提供,应注意所提供 用地区域地形图 比例、实测日期、测绘单位等,地形图比例一般是1:1000或1:500,施测日期不能离現在太久,应尽量使用近几年施测 地形图.当为自建建筑坐标网时,要列出建筑坐标与城市坐标（测量坐标） 换算关系.（4） 凡設 计总说明中已阐述 内容可从略.2、 場地概述（1） 说明場地所在地 名称及在城市中 位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础設 施与公共服务設 置配套和供应情况,以及四邻原有和规划 重要建筑物和构筑物）；一般区域位置图表示本项目所在城市中 位置及

6、其与周边环境 关系,说明建設 場地所在 市、区、县、乡镇名称、地理位置、四邻单位、环境状况、用地面积、距市中心及交通枢纽 距离、对外交通联系情况等.（2） 概述場地地形地貌（如山丘、水域 位置、流向、水深、最高最低标注、总坡向、最大坡度和一般坡度等）；如有洪水淹没问题,要说明洪水水位标高、洪水重現期（50年/100年/200年一遇）及防洪要求,说明建設 場地現状性质（如农田、菜地、房基地等情况）.（3） 描述場地内原有建筑物、构筑物,以及保留（包括名木、古迹等）、拆除 情况；描述中应包括地上、地下需保留或拆除 各种管线.（4） 摘述与总平面設 计有关 自然因素,如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝

7、、岩溶、滑坡与其它地质灾害.概述应包括土壤冻结深度、地下水位、气象条件（如风向特点,全年夏季盛行风向等情况）.3、 总平面布置（1） 说明如何因地制宜,根据地形、地质、日照、通风呢个、防火、卫生、交通及环境保护等要求布置建筑物、构筑物,使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；总平面布置应充分利用現有地形,如高差、斜坡、地势起伏等,尽可能将主要建筑布置在地质条件较好 地带,避开不良地质地带；建筑间距要满足日照间距 要求（国标和地方标准 规定）；总平面布置要使各建筑,特别是有特殊要求 建筑具有良好 通风条件,满足防火、卫生、环境保护等要求；对于具有一定规模 大型办公建筑与居住类项目、交通

8、枢纽、大型停车場第城市交通設 施项目,按当地政府规定应出”交通影响评价”专篇（此部分可有专业部门编制）.（2） 说明功能分区原则、远近期结合意图、发展用地考虑；在建筑单体功能分区 基础上,说明建、构筑物组成组合情况,分区一般包括主要功能区、辅助功能区、公用設 施区（如锅炉房、热交换站、煤气调压站、开闭所及变电所、电话支局、水泵房等）；远近期结合组好指分期建設 条件,各种接口衔接处理,如:见、构筑 扩建、道路 衔接、管线 接口等；反战用地是指根据工程要求留有足够 发展余地.（3） 说明室外空间 组织及其四周环境 关系；应结合城市规划要求及本工程周围环境关系,室外空间组织多采用对称、放射、序列、自

9、由等手法,强调室外空间 功能性与良好视觉效果 结合,以及周围环境 协调等.、（4） 说明环境景观設 计和绿地布置等.应说明环境景观設 计 主要内容及绿化 组成（如公共集中绿化、庭院绿化、道路绿化、林荫步道、水景、建筑小品及小游园等）以及各部分 布置,绿化美化 重点部位和有特殊要求 布置（如防尘、防噪声、遮阳乃至不能有花 绿化部位等）.说明根据功能要求,在不影响交通和管线布置 情况下,因地制宜 选用了绿化植物品种情况及总 绿化面积、绿化系数.4、 竖向設 计（1） 说明竖向設 计 依据（如城市道路和管道 标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）；应说明本工程周围市政現有和规划道路 控制标高,与

10、本工程衔接 市政管线（特别是排水管线） 接口标高,現有地形（含相邻場地） 标高、地势起伏、自然坡向、坡度、高差等,市政有关部门对本工程 建筑限定高度（指从建筑室外地坪算起 建筑高度）,有洪水淹没 情况下,要说明坐高洪水位（50/100/200年一遇）,利用自然水面时,还要说明常年水位、最低枯水位等,另外还有土方平衡 要求,及容许 填挖工程量大小.（2） 说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）,地表雨水 排除方式（明沟或暗沟）等；如采用明沟系统,还应阐述其排放地点 地形高程等情况；平坡式一般用于場地高差较小或有特殊要求时（如车流和人流 需求） 竖向布置,台阶式一般用于場地高差较大时 竖向布置,地表雨

11、水 排除方式一般为雨水口加暗管系统,明沟系统多用于郊区以外 山地、丘陵或暗管系统有困难 地方,说明明沟排放地点 地形高程,是为了确保雨水能顺利排除.说明主要建筑室外地坪 标高确定情况.5、 交通组织（1） 说明人流和车流 组织,出入口、停车場（库） 布置及停车数量 确定；车流（含小汽车、自行车、火车及垃圾车、消防车）和人流（含残疾人员） 组织原则是:线路最短、流向顺畅、交叉最小、人车分流.出入口布置包括:本工程对外 总出入口、停车場（库） 出入口等,对外总如出口 安排应注意其道城市道路交叉口 距离要求.停车場（库） 布置要满足相应规范 要求.停车数量是依旧本工程 建筑规模、建筑性质、建筑功能等

12、对停车 不同绣球,经过计算确定 ,一般依据当地政府规定 停车和数量指标来确定.（2） 消防车道及高程建筑消防扑救場 布置消防车道 布置要满足建筑設 计防火规范 规定,根据建筑物具体情况,说明消防车道 設 置原则,消防车道 火车道或回车場、连通街道和内院 人行通道、建筑消防扑救場地等布置情况.（3） 说明道路 主要設 计技术条件（如主干道和次干道 路面宽度、道路类型、最大及最小纵坡等）.应说明根据对车流、人流交通量 分析,布置不同路面宽度 道路系统,并分别说明主次干道、宅前支路、人行道等 型式、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径及其布置情况,如果有在道路交叉口处設 置安全設 备者亦应说明,另外还需说

13、明道路、广場、停车場、人行道等占地面积.6、 主要技术经济指标表（总用地面积、建筑基地总面积、道路广場总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、小汽车停车泊位数、自行车停放数量）.序号名称单位数量备注1总用地面积2总建筑面积地上、地下部分可分列3建筑基地面积4道路广場总面积含停车場面积并应注明停车泊位数5绿地总面积可加注公共绿地面积6容积率（2）/（1）7建筑密度%（3）/（1）8绿地率%（5）/（1）9小车停车泊位数辆室内、室外应分列10自行车停放数量辆注:、当工程项目（如城市居住区）有相应 规划設 计规范时,技术经济指标 内容应按其执行. 计算容积时,通长不包括地下建筑面积.7、 提请

14、在設 计审批时解决或确定 主要问题,特别是設 计总平面中 指标和标准方面有待解决 问题,应阐述其情况及建议处理方法.2、 設 计图纸1、 区域位置图根据需要绘制,用文字能表达清楚时可不绘制2、 总平面图（1） 保留 地形和地物:一般将現状地形图作为总平图 图底背衬,保留部分按現状用细实現表示,扩建、预留建筑物用中粗虚线表示,其余部分按总图制图标准（gb/t50103-2001）绘制,拆除建筑按底色用最细实线表示.（2） 测量坐标网、坐标值、場地范围 测量坐标（或定位尺寸）,道路红线、建筑红线或用地界线；测量坐标网一般为城市坐标系统（国家坐标系统）,也可根据项目需要建立場地建筑坐标网（也称施工坐

15、标网）.单要列出建筑坐标约城市坐标（测量坐标） 换算关系.坐标标注详见总图制图标准（gb/t50103-2001）第2章第4节 内容.（3） 場地四邻原有及规划道路 位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物 位置、名称、层数、建筑间距；道路用中心线、路边线、道路红线等表示；建筑物和构筑物用其底层 0.000标高处外轮廓线表示,层数用阿拉伯数字和褐色圆点 数目表示.（4） 建筑物、构筑物 位置（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程用虚线表示）,其中主要要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；建筑物用粗实线表示其地上从哪个号素0.000标高处 外轮廓线,构筑物用

16、细实线表示其地上部分 外轮廓线,地下建筑用虚线表示其外轮廓.层数用阿拉伯数字或黑圆点 数目表示.定位坐标应以建筑物外墙、外柱轴线 焦点或建筑外墙线之间 相对距离为标注值（設 计说明中应说明相对部位 选择）.另外还需标注建筑物总控制尺寸、建筑物退红线 控制距离等.（5） 道路、广場 主要坐标（或定位尺寸）,停车場及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救場地 布置,必要时加绘交通流线示意；定位坐标一般标注其中心线控制点 坐标或其外边线交点 坐标,相对关系尺寸标注控制尺寸和相互间 距离.（6） 绿化、景观及休闲設 施 布置示意；绿化、景观設 计一般由专业設 计单位深化設 计,初步設 计仅做示意性布置.（

17、7） 指北针或风玫瑰图:指北针一般指向图 正上方,也可向左右偏转,单偏转角度不宜大于90,在图纸绘制时应注意建筑物在图中 位置与指北针 关系.（8） 主要技术经济指标表,该表也可列于設 计说明内；（9） 说明栏内注写:尺寸单位、比例、地形图 测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为場地建筑坐标网时,应尽量说明其与测量坐标网 换算关系）,补充图例及其它必要 说明等.3、 竖向布置图（1） 場地范围 测量坐标值（或标注尺寸）；同总平面图.（2） 場地四邻 道路、地面、水面及其关键性标高；道路标高为現有 和规划 道路中心控制标高,特别是与本工程出入口连接处 道路控制标高；水面标高一般为常年平均水位、

18、最高洪水位、最低枯水水位等.（3） 保留 地形、地物；同总平面图；（4） 建筑物、构筑物 名称（或编号）、主要建筑物和构筑为u 室内外設 计标高；室内地面标高为建筑0.000出 設 计标高,室外地面标高为建筑室散水坡坡脚处 地面設 计标高.建筑物在竖向布置图中一般用细实线表示.（5） 主要道路、广場 起点、变坡点和终点 設 计标高,以及場地 控制性标高；一般为場地中心和周边 控制标高.（6） 用箭头或等高线表示地面坡向,并表示出护坡、挡土、排水沟等.（7） 指北针；同总平面图.（8） 注明；尺寸单位、比例、补充图例；（9） 本图可视工程 具体情况与总平面图合并；（10） 根据需要利用竖向布置图

19、绘土方图及计算初平土方工程量.施工图設 计阶段 总平面設 计内容在施工图設 计阶段,总平面专业設 计文件应包括图纸目录、設 计说明、設 计图纸、计算书.1、 图纸目录应先列新绘制 图纸,后列选用 标准图和重复利用图.各設 单位应采用统一格式 图纸目录,其主要内容一般包括:設 计项目名称、建筑面、工程造价、序号、图号、图名、图幅、图纸页数、附注等.2、 設 计说明书一般工程分别卸载有关 图纸上.如重复利用木工程 施工图图纸及其说明是,应详细注明其编制单位、工程名称、設 计编号和编制日期；累出主要技术经济指标表,此表可列在总平面图上.对于一般工程設 计依据等主要設 计说明附于总平面图中,其它说明分

20、别写在有关图纸上,如需要也可单独编写.設 计说明主要内容相见下列各条有关内容.图纸 绘制应遵守房屋建筑制图统一标准（gb/t50001-2001）和总图制图标准（gb/t 50103-2001)中画法和图例 相应规定要求.3、 总平面图1、 保留 地形和地物.一般将現状地形图作为总平面图 底图背衬,保留部分按現状用细实线表示,扩建、预留建筑物用虚线表示,拆除建筑按底色用最细实线表示,其余部分按总图制图标准（gb/t50103-2001)绘制.2测量坐标网、坐标值.测量坐标网一般为城市坐标系统（国家坐标系统）,也可根据项目需要建立場地建筑坐标网（也称施工坐标网）,但要列出建筑坐标与城市坐标（测量

21、坐标） 换算关系.坐标标注详见总图制图标准（gb/t50103-2001）第2章第4节 内容.3、 場地四界 测量坐标（或定位尺寸）、道路红线和建筑红线或用地界线 位置.場地四界 坐标有城市规划部门提供,一般是以現場定桩坐标结果通知单为准.一般为均需用坐标表示,当无坐标或工程简单时可用定位尺寸表示（下同）.4、 場地地邻原有规划道路 位置（主要坐标值或定位尺寸）,以及主要建筑物和构筑物 位置、名称、层数.道路位置用中心线、路边线、道路红线等表示；建筑物和构筑用用其底层0.000标高处 外轮廓线,地下建筑用虚线表示其外轮廓线.层数用阿拉伯数字或黑色圆点 数目表示.定位坐标应以建筑物外墙、外柱轴线

22、交点或建筑物外墙线交点为坐标标注点（設 计说明中应说明交点 选择）,定位相互关系尺寸应以建筑外墙、外柱轴线或建筑物外墙线之间 相对距离为标注值（設 计说明中应说明相对部位 选择）.另外还需标注建筑物总控制尺寸,建筑物退红线 控制距离等.6、 广場、停车場、运动場地、道路、无障碍設 施、排水沟、挡土墙、护坡 定位（坐标或相互关系）尺寸.7、 指北针或风玫瑰图.指北针一般指向图 正上方,也可以左右偏移,单偏转角度不宜大于90,在图纸绘制时应注意建筑物在图中 位置和与指北针关系.8、 建筑物、构筑物使用编号时,应列出建筑物和构筑名称编号表,编号表 主要内容有:序号、编号、建筑物或构筑物名称、附注等.

23、9、 注明施工图設 计 依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为場地建筑坐标网时,应注明与测量坐标网 相互关系）、补充图例等.設 计说明一般包括:設 计依据、設 计重点或难点、存在 主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意 地方等.設 计依据主要内容有:地形图 依据、平面图 依据,信息要是可注明有关批文,設 计说明可附在图中.4、 竖向布置图1、 場地测量坐标网、坐标值.同本节第二款4项第（2）条.2、 場地四邻 道路、水面、地面 关键性标高.道路标高为現有 和规划 道路中心控制标高,特别是与本工程出入口连接处 道路控制标高；水面标高一般为常年平均水位、最高洪水位、最低枯水位等.3、 建筑物、

24、构筑物 名称或编号、层数、室内外地面設 计标高.室内外地面标高为建筑底层0.000 設 计标高,室外地面标高为建筑物室外散水坡坡脚处地面設 计标高.建筑物在竖向布置图中一般用细实线表示.4、 广場、停车場、运动場地 設 计标高,一般为場地中心和周边 設 计标高.5、 道路、排水沟 起点、变坡点、转折点和终点 設 计标高（路面中心和排水沟顶级沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标,道路表明双面坡或单面坡,表y碍事表明道路平曲线及竖曲线要素.道路平曲线要素包括:曲线半径、曲线长度、切线长度等,道路竖曲线要素包括:曲线半径、曲线长度等.道路横坡形式一般用横断面表示在平面图上,重要地段还需表示四邻道路 横

25、断面形式.6、 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部主要設 计标高及护坡坡度.坡顶部和底部 标高一般值此处地面 設 计标高；护坡坡度用比值或百分数表示.7、 用坡向箭头表明地面坡向,当对場地平整要去严格或地形起伏较大时,可用設 计等高线表示.設 计等高线根据竖向高差 大小选用合适 等高线间距,竖向高差较大时选用较大 等线间距,竖向高差较小时选用较小 等高线间距,但等高线间距最小不宜小于0.20m.8、 指北针或风玫瑰图,同本节第二款第4项第（7）条.9、 注明尺寸单位、比例、补充图例等.設 计说明一般包括:設 计依据、設 计重点或难点、存在 主要问题及建议、提醒施工单位特别要注意 地方、建筑坐标与城市

26、关系、設 计标高与绝对标高 关系等.設 计依据主要内容有:場地四邻 道路、水面、地面 关键性标高及市政排水管接入点控制标高等资料 名称与提供单位,設 计任务书中有关竖向布置 設 计要求.設 计说明可附在图中.5、 土方图1、 場地四界 施工坐标,同本章本节第二款第4项第（2）条.2、 設 计 建筑物、构筑物位置（用虚线表示）.只需保留总平面图中 建筑物、构筑物、道路等图形部分,而将其文字及数字等部分省略.建筑物、构筑物位置用虚线表示.3、20mx20m或40mx40m方格网及其定位,各方格点 原地面标高、設 计标高、挖填高度、填区和挖区 分界线,各方格土方量、总土方量.当現状地面高差较大和地势

27、起伏变化较多时,选用20mx20m 方格网,当原地面高差较小和地势起伏变化较少时,选用40mx40 方格网；填方高度及填方量用”+”数表示,挖方高度计挖方量用”-”数表示；填区和挖区 分界线又叫填挖”零”线.4、 土方工程平衡表序号项目土方说明填方挖方1場地平整2室内地坪填土和地下建筑、构筑物挖土、房屋及构筑物基础3道路、管线地沟、排水沟包括路堤填土、路堑和路槽挖土4土方损益指土壤经过挖填后 损益数5合计注:列表项目随工程内容增减.大多数情况下总平面土方图只计算場地平整土方工程量,建筑物、构筑物基础土方量及道路、管线地沟、排水沟土方量 计算归到其它 相应 专业计算.設 计说明一般包括:設 计依

28、据、設 计重点或难点、存在 主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意 地方等.設 计依据主要指現状地形图 名称、比例及测绘单位等.6、 管道综合图1、 总平面布置只需保留总平面图中 建筑物、构筑物、道路等图形部分,而将其文字及数字部分省略.2、 場地四界 施工坐标（指注尺寸）、道路红线及建筑红线或用 界线 位置.同本节第二款第4项第（2）条.3、 各管线平面位置,注明个管线及建筑物、构筑物 距离和管线间距.管线 平面位置用定位坐标或一起建筑物、构筑物、道路 相对距离表示,相对距离和管线爱伱间距都应以建筑物 轴线、管线中心线之间 距离为准.4、 場地管线接入点 位置.用定位坐标或相对距离表示.5、

29、 管线密集 地段宜适当增加断面图,表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间 距离,并注明主要交叉点上下管线 标高和间距.管线标高处排水管为管内底标高外,其余一般为管中心标高.断面图应表示出各种管线 管径、标高、定位尺寸和间距等.6、 指北针.同本节第二款4项第（7）条.設 计说明一般包括:設 计依据、設 计重点或难点、存在 主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意 地方等.并注明本图近卫个管线 汇总,管线施工依次各管线专业 施工图为准.設 计依据主要内容有:市政管线接入点 位置、标高、管径等资料 名称与提供单位,設 计任务书中有关管线設 计 要求.設 计说明可附在图中.七、绿化及建筑小品布置图1、绘出总平面布置.只需保留总平面图中 建筑物、构筑物、道路灯图形部分,有古树、估计 应表示出其保护范围,而将其文字及数字部分省略.2、 绿地（含水面）、人行步道及硬质铺地定位.参照本节第二款第4项第（6）