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苏州开发区金鸡湖案例,“文化+旅游+商业”旅游地产、商业地产融合的综合土地开发,苏州金鸡湖李公堤开发：期国际风情水街模式：城市公园开发+集餐饮、娱乐、休闲、旅游于一体的著名商业水街李公堤期国际风情水街于2006年12月开业，1.7万平方米的建筑面积。期风情水街在历史的基础上开发，其建筑风格保留了传统的苏州民居形态，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调。晚间，独特的灯光景观，使其成为浮动在金鸡湖水面上一条流光溢彩的彩带。目前李公堤期已汇聚国际国内著名商家及中华老字号餐饮品牌，已成为一条集餐饮、娱乐、休闲、旅游于一体的著名商业水街,金鸡湖李公堤1912酒吧街区模式：时尚娱乐街区+水巷邻里夜生活街区水巷邻里于2007年12月推出，以欧陆风尚建筑和中式新古典道桥亭台的巧妙结合，打造出了姑苏城的现代水天堂，引入代官山、小南国以及大渔铁板烧等环球餐饮品牌。更引人注目的是，与“南京1912”合作打造了苏州第一个时尚休闲娱乐街区李公堤1912酒吧街区，为苏州夜生活增添了新的魅力。,形成“商、旅、文”互动，中国特色商业街区李公堤将依托金鸡湖资源，充分发挥其商业价值。同时将项目的业态和休闲消费的主要构成要素“食、住、行、游、购、娱”紧密结合，使李公堤不仅作为商业载体，而且其本

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