云都湖概念方案设计

1、,背景篇,1,项目背景分析,Project background analysis,一、宏观背景, 国家政策 国民旅游休闲纲要（2013-2020） 加快了我国旅游业由传统观光型旅游向休闲度假型旅游转变的步伐。 2014中央一号文件关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见 出台了各种各样的惠农政策，包括农业种植类政策、养殖类政策、土地类项目政策、农村金融政策、农业扶持政策等。 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见 提出：积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业。 国家旅游局“关于促进农超旅游发展的指导意见” 提出：农村旅游业将成为中国旅游产

2、业的主要支撑。 社会养老服务体系建设规划（2011-2015） 关于扶持发展社会办养老机构的意见 中国老龄事业发展“十二五”规划（2011-2015）等 从土地保障、信贷支持、税费减免、补助贴息、运营补贴等方面着手，大力扶持养老产业发展。如土地保障方面，要求社会养老服务设施建设以纳入城乡建设规划和土地利用规划，保障土地供应等。, 各级重视 重庆市出台了重庆市社会养老服务体系建设规划（2011-2015）等相关政策，给予老年服务事业大力支持。南川区政府在养老产业发展实践过程中，该区贯彻落实国务院关于加快发展养老服务业的若干意见，结合地方实际，出台了一系列有利于推动南川区养老服务业快速健康发展的政

3、策及管理办法。 2013年，区政府与重庆市民政局共同签署协议，明确将南川区打造成重庆乃至全国的生态养老示范基地。,二、文化背景- 农耕文化,优美的乡村农林风光 基地内田园风光优美，山林植被浓郁，耕地稻田丰富，乡野趣味十足。 悠久的农耕劳作文化 自古以来，当地农民耕地种田，辛勤劳作，农耕文化传承而来，形成其特有的耕作文化。 淳朴的乡村生活气息 当地居民特有的风土人情，历史生活形态，乡村文化习俗等。,国民度假需求日益高涨 生态农业休闲备受青睐 银发养老市场亟待开拓,城市区位分析,City Location Analysis,重庆在西南地区的位置,南川区在重庆的位置,木凉乡在南川区的位置,重庆市地处

4、中国西南部，是长江上游地区的经济中心、金融中心，中西部水、陆、空型综合交通枢纽。,南川区位于重庆市南部地处渝黔、渝湘经济带交汇点，属重庆城市发展新区，东南与贵州接壤，东北与武隆为邻，北接涪陵，西连巴南、綦江和綦江，是渝南黔北的重要交通门，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称,处于重庆市“1小时经济圈”，距离重庆市主城区仅60公里、约40分钟车程。,木凉乡位于南川区西北中部。东与福寿为邻，南与西城、兴隆接壤，北与大观、河图相连。政府所在地距市区18公里，距渝湘高速公路大观互通6公里，距重庆主城区仅60公里。,木凉乡基本情况,Basic situation of MuLiangXiang,木凉乡基本情况

5、：,木凉乡位于南川西北部，距南川城区18公里，20分钟的车程，距重庆主城区48公里，30分钟车程，乡政府所在地距高速公路大观互通口7公里，6分钟车程。 木凉乡自然生态环境好，属山丘丛林地形，海拔650-1050米，常年平均气温23，森林覆盖率达53%以上，平均海拔870米，境内有历史悠久的云都寺、香炉寺、阳桥寺，闻名遐迩的云都湖。核心区云都湖水域面积450亩，常年温度比主城区低6度左右、适宜发展生态、观光、休闲农业和乡村旅游。 经过政府大力发展，如今木凉乡已形成“千亩茶园、千亩玫瑰、千亩特色水产、千亩园黄梨、千亩苗木”五个特色产业园，有星级农家乐17家，普通农家乐100余家，形成“香炉寺品茗汉

6、场坝赏花金家桥钓虾白马山纳凉云都湖度假”的乡村旅游线路。如今的木凉已是商贾投资的热土地，避暑纳凉的首选地，养身养心的目的地。,发展目标：,全国知名的整乡脱贫脱贫典范 以避暑养老主题休闲度假 村旅游为主的风情小镇,规划举措：,打造“一核四区”产业布局。以木凉场组团为核心，建设旅游产业的集散中心和服务基地；云都湖片区、云都寺片区、玉岩铺片区、汉场坝片区四个区域共同发展。其中，云都湖片区是核心区，发展以高山避暑养生为主题的度假区；玉岩铺片区利用林业资源，发展高山有机蔬菜种植基地和生态养殖基地。,木凉乡与南川城区位置关系,木凉乡旅游经济情况,木凉乡发展情况：“一核四区”,木凉乡自然条件,项目位置,项目

7、位置,项目位置,基地区位,Base location,项目位于重庆市南川区木凉乡玉岩铺村9组22社，位于生态农业园中部，距离大观镇仅2车程，距离黎香湖自然景观保护区和鱼跳峡自然景观0分钟保护区仅1小时车程，交通十分便利。,项目处于纵向城镇发展轴上，其范围内部分用地为云都湖组团建设用地。从产业发展角度而言，属于云都湖片区与玉岩铺片区相邻处，具有高山避暑养生度假、有机果蔬种植、特色生态养殖等功能。从旅游角度而言，位于云都湖避暑养生度假区的边缘，与生态农业游览区相邻，具有观光游览、农耕体验、托老养生、生态旅游等的旅游功能。,基地位置,项目在木凉乡的位置,项目周边现有景区,旅游市场分析,Tourism

8、 market analysis,重庆旅游市场分析,2014年，全市旅游经济保持了持续、快速、健康发展的态势。2014年全市旅游总收入突破了2000亿元大关，同比增长13.1%，旅游接待同比增长13.2%，两项指标增速均比2013年高出一倍，全市旅游消费占全市社零总额的40%，旅游消费已成为拉动经济快速增长的重要力量。 2014年重庆市共接待海内外游客3.49亿人次，比上年增长13.2%；旅游总收入2003.37亿元，增长13.1%。其中：入境游客263.76万人次，旅游外汇收入13.54亿美元,分别增长8.9%和6.8%；国内游客3.46亿人次,国内旅游收入1912.57亿元,分别增长13.

9、3%和13.9%。通过出境旅行社组织的出境游客120.84万人次,增长31.4%。在福布斯发布的2014年中国大陆旅游业最发达旅游城市中,重庆位列全国第3位。,南川区旅游市场分析,南川地处四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，位于重庆市南部，东南与贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江区。全区旅游资源种类涵盖8大主类，35个亚类，92个基本类型。其中风景区有金佛山、楠竹山、山王坪等景区，峡谷景观有神龙峡、灰钎河等，文物保护单位有龙岩城、东汉摩崖石刻、尹峡、灰钎河等，文物保护单位有龙岩城、东汉摩崖石刻、尹子祠等，红色旅游资源有革命烈士陵园、韦奚成革命烈士故居等

10、。众多的自然与人文景区景点，如一颗颗璀璨的明珠，镶嵌在大娄山麓、风水河畔。 南川区凭借其得天独厚的旅游资源，2014年共接待游客量1145万人次，同比增长14%，实现国内旅游收入42.5亿元，同比增长17.1%。旅游人数和旅游收入均创历史新高。2015年第一季度南川区共接待游客363万人次，同比增长15%；旅游收入15.4亿元，同比增长24%；其中过夜游客人数60.2万人次，同比增长11%。第一季度，南长区的（乡村）旅游人数达到214万人次，与去年相比同比增长22%乡村旅游这一块总的收入达到了4.5亿元，同比增长27%。,木凉乡旅游市场分析,木凉乡率先发展乡村旅游业，优化农村产业结构，打造特色

11、产业强乡。木凉乡做大做强茶、花、虾、鸡、兔、鸽、猪、梨和乡村旅游等“8+1产业”，积极打造“名茶之乡、玫瑰之乡、特种水产之乡、生态养殖之乡、优质水果之乡”。加大农业先进适用技术推广力度，稳定提高粮食综合生产能力，确保粮食安全，力争农业总产值年均增长20%以上，为发展乡村旅游提供丰富的旅游商品。 该乡还将深度挖掘旅游景点, 包装推介“香炉寺品茗汉场坝赏花金家桥钓虾玉岩铺攀岩白马山狩猎云都湖度假”乡村旅游项目。吸引了不少城里人下乡品茶、赏花、休闲、度假、聚会、托老。木凉乡的游客群体主要来自重庆主城，南川区，和南川周边区县。,重庆市2014年黄金周和小长假旅游接待及收入情况表,旅游市场趋势,Tour

12、ism market trends,国内旅游发展趋势,国内游市场将持续强劲增长：随着我国经济快速发展，国民收入水平提高，闲暇时间增多，健康水平提高以及受教育水平的提高，我国国内游市场将持续强劲增长。 老年市场将异军突起：在目前的旅游消费群体中，主要是以中、青年旅游者为主体。但随着老年群体数量的增加，我国开始向老年社会转化，相当多的老年人由于身体好、收入稳定、闲暇时间充裕，纷纷产生了出国旅游、飞机旅行、外出度假和产假各种专题旅游活动的愿望。 农村旅游市场逐步壮大：旅游向郊区化、短期化发展，一日游、两日游越来越多。人们对双休日逐渐习惯和短期旅游的开发，旅游逐步从长线向郊区短线延伸，因此一日游、两日

13、游这种短期的旅游活动越来越突出，因此各种各样的度假村越来越多，人们开始在双休日、节假日期间，抛下一周的紧张和都市的浮华，来到郊区吃农家饭，参加田园劳动，欣赏山水风光，追求自然、清醇和土朴。这从国内旅游相关增长指标远远高于出境旅游增长指标可以得到印证。 自助旅游渐成时尚：随着交通的越来越便利、私家车越来越普及、酒店预订公司繁荣以及飞速的发展，自助旅游的人越来越多，并渐成时尚。尤其大型节假日期间，三五个家庭结伴出行，驱车数千公里，跑遍大江南北已不是稀奇事，他们通过酒店预订公司预订酒店解决住宿问题。余下的就是自己自由的安排游玩，弥补了传统旅行社的不足。 商务旅游越来越突出：随着经济贸易的发展，国内及

14、国际性的商务考察旅游也越来越突出，商务旅游呈现出规模化的发展趋势，尤其是大型的商务活动（包括传统的和新兴的商务活动）是导致商务旅游增长的主要因素。而且商务旅游的构成者中，从入境旅游人数的构成比例中可以看出，其中参加会议商务的人数占到17.7，而从2544岁占整个旅游人数的48.6的比重也可以看出。所以，无论是旅行社或是其他旅游新兴的中介都会非常重视商务旅游市场。,重庆市旅游发展趋势,木凉乡旅游发展趋势,乡村和农业旅游资源的开发价值突出：近几年，乡村旅游在全国开展得红红火火，在拉动农村经济发展、调整产业结构、带动闲置劳动力就业、提高农民生活水平等方面发挥了重要的作用。重庆丰富多样的乡村旅游子资源

15、和日渐膨胀的休闲度假旅游需求给乡村旅游的发展提供了广阔的天地。乡村和农业资源相对于其他旅游产品来说，开发价值更加突出。 城乡旅游生产力的空间配置优化：从宏观上对旅游各个产业和企业在地域空间上进行合理的配置和布局。 生态环保型旅游构建加速：重点对农村生活垃圾、生活污水进行处理，镇区和村庄内引入生产绿地，观光农业用地等，即形成环境优美、景观丰富的花园村镇，又能服务于附近城市居民游览。 和谐旅游下的统筹城乡发展前景良好：和谐旅游包括旅游者与旅游资源的和谐、旅游利益之间的和谐、旅游者与旅游环境之间的和谐等。统筹城乡发展背景下，和谐旅游主要表现为通过旅游业的发展，使城乡居民同等的分享旅游带来的成果。,以

16、发展乡村旅游为主体，新建特色农家乐，包装推介乡村旅游项目。,旅游资源和开发现状分析,Consumer population analysis,基地旅游资源： 茂密的的原生态松林，开阔的水体，原生态乡野景观。 开发现状分析： 基地位于云都湖避暑养生度假区的边缘，与生态农业游览区相邻，具有观光游览、农耕体验、托老养生、生态旅游等的旅游功能。,项目GIS分析,Project GIS analysis,基地高程分析,基地呈现“多山夹一槽”的空间形态，四周高，中间低，丰富的高程变化，适用于开展多样的山地体验活动。 基地制高点在基地西南部877.50m，最低点西侧829.86m。高差达47.64m。,基地

17、坡度分析,基地高程在845m以上的，大部分坡度都在45%以上，水土流失潜在风险较大，环境较为敏感。基地的中部坡度小于25%，地形平坦。,项目GIS分析,Project GIS analysis,基地坡向分析,基地北向坡较少，有较好的阳光资源。 基地西北向受光亮充足，适宜种植彩叶植物，呈现色彩丰富的自然景观。,基地水文分析,规划区水系大体呈三纵一横，构筑成山水结构，横纵交汇处形成较大的水面。 维护天然水系结构，充分利用潜在径流水资源，开展亲水体验活动。 需要注意洪泛期两侧雨水汇流形成的潜在洪水以及水土流失问题。水系被山体围合，形成内向型水体景观。,用地性质及现状利用,Land use prope

18、rties and current situation,现状土地利用,项目内的土地利用类型主要包括农田、密林、水域、居民点、道路以及尚未利用地等类型。受规划区域内地形和水域分布的影响，各土地利用类型分布具有显著的地带性。根据对现场实地调查分析，得到了各种土地利用类型的分布范围以及主要特征。,密林 Forest 农田 Farmland 未利用地 Undeveloped land 水域 Water area 居民点 Residence 道路 Road,规划区域内主要土地利用类型与分布特点：,农 田： 分布于地势较低的水域周围及坡地地区，主要为山 坡梯田。 密 林： 分布于地势较高的山坡顶部及水域周

19、边的沟谷地带。 多为分散的小块密林。 水 域： 规划区域内低洼地带穿插水域，以水田、湿地及小 溪存在。 居 民 点：农民居住点零散分布于各个地势较高的山丘地带， 靠近密林。 道 路： 项目区域周边围绕有通往木凉、云都寺方向市政道 路，其中木凉方向为主要人流来向。区域内部有较 多盘错与山坡间的农家小道。 未利用地： 项目区域内尚有未被开发利用的土地，主要为荒草 地、以及植被稀疏的裸地等等。分布于地势较高得 密林周边。,云都湖规划区域的环境敏感度研究集中在：区域开发对不同环境的影响程度，即不同环境承受各种开发建设的弹性及受影响的程度。环境敏感度反映了不同自然地理条件下土地承受开发的能力，敏感度较低

20、的区域能够承受强度较大的开发，同时区域开发对周边环境影响较小。,环境敏感度为评价区域环境的综合指标，由于区域环境有关的各项单一要素构成，在本项目中研究选取了与云都湖规划区域生态环境密切相关的海拔高度、坡度、土地利用类型、水资源保护和生物多样性等要素对区域的环境敏感度进行综合评价。评价中采用3级5分评定指数，5分为高度敏感，3分为中度敏感，1分为低度敏感。,根据规划区域内自然地理条件和资源分布情况的研究，在环境综合敏感度的和开发适宜性两方面进行评价。,环境敏感度分析,Environmental sensitivity analysis,不同海拔高度的地区可承受开发的强度不同：高海拔的地区多为山地

21、区域，开发后环境很难加以恢复，并且开发会给周边低海拔地区造成影响，低海拔区域开发对环境影响则相对较弱，下表给出不同海拔高度的环境敏感度水平及分级原因：,1.海拔高度,下图给出了海拔高度条件下不同环境敏感度分区分布：,中度敏感840850m Medium sensitivity 840850m,高度敏感850m High sensitivity 850m,低度敏感45%,低度敏感25% Low sensitivity 25%,0 50 100 200,m,中度敏感25-45% Medium sensitivity 25-45%,环境敏感度分析,Environmental sensitivity

22、analysis,不同土地利用类型拥有不同的生态价值，对区域开发的敏感度也不同。自然特性很强的土地，如深林、水域等，一般具有很高的景观价值，开发后造成整体环境损失较大，因此应加以保护。下表给出了不同土地利用类型的敏感度分级：,下图给出规划区域不同土地利用类型的敏感度分布：,3.土地利用类型,土地利用类型敏感度分级,中度敏感 Medium sensitivity,高度敏感High sensitivity,低度敏感 Low sensitivity,0 50 100 200,m,环境敏感度分析,Environmental sensitivity analysis,水资源是规划区域内的特色资源。规划区

23、域内广阔的湖面和众多的水系，是构成整个区域景观的骨架。因此在开发过程中务必确保区域内水质不被污染，保护好水体的景观、生态效应。下表给出了影响水资源环境敏感度分级：,水资源环境敏感度分级与分区,4.水资源,下图为规划区域内不同水资源敏感度分布区域：,中度敏感 Medium sensitivity,高度敏感High sensitivity,低度敏感 Low sensitivity,0 50 100 200,m,环境敏感度分析,Environmental sensitivity analysis,区域的综合环境敏感度由各项环境要素加权分析得出，各要素的权重如表所示。,根据以上要素权重进行分析，得出区

24、域环境敏感度分布如图所示。可见具有较大开发潜力而不会过多影响生态环境的区域主要分布在紧邻云都湖北面和南面的低地，而具有高度环境敏感性的区域主要分布在周边山区。,规划区域综合环境敏感度分析（高度敏感4-5.中高度敏感3-4，中低度敏感2-3，低度敏感1-2）,综合环境敏感度反映了规划区域内不同地区的环境与地理特点，同时也反映了各个区域适合开发建设的方式。下表列出了不同环境敏感度地区的区域特点和土地适宜开发形式：,权重,综合环境敏感度,Comprehensive environmental sensitivity,Med-high Sensitivity 中度敏感,High Sensitivity

25、 高度敏感,Low Sensitivity 低度敏感,0 50 100 200,m,Med-Low Sensitivity 中低度敏感,Environment Sensitivity高度敏感,Suitability evaluation of regional development,根据规划区域的环境条件、综合环境敏感度和土地适宜用途，可以得出对具体用地进行相应的城镇开发、公园或游览区适建性评价。开发适宜性评价综合区域的环境敏感度水平、公共基础设施和高压线等人为灾苦因素，确定出区域内各类可开发利用的土地。,为保障开发过程中不会对周边环境造成破坏，协调旅游度假区开发与规划区域环境保护和景观资源

26、保护，规划区域内用于开发的土地应尽可能选取环境敏感度较低的区域，以降低开发造成的环境影响。同时开发区域应尽可能不与高压输电线接近，并避免与主要道路发生冲突，以保证居民的生活安全与基础设施建设。,图为基地内适宜开发和较适宜开发的土地分布。可以看出，规划区域内适宜开发的土地主要分布在云都湖周边的地区,根据适宜性分布图，湖边可开发用地随着气势的增高在景观上可分为三种特征：,A 为滨水平坦土地，适合开发亲水性活动和项目 B 为上坡上的台地，具有良好视野。适合开发居住用地 C 为山地，适合开发为山间休闲度假用地,区域开发适宜性评价,土地特征研究,综合开发适宜性,湖岸特征研究,Study on the c

27、haracteristics of the lake,云都湖现有水面面积约为33546.6平方米， 水域岸线为以下3种特性： 景观植被岸线 生态湿地岸线 硬质岸线,硬质岸线,生态湿地岸线,景观植被岸线,图 例：,视线研究,View research,通过对基地现场的实地考察，基地视线最好的位置共有4处，适宜设置主要的景观节点。次要视线位置可设置小型观景点。,主要景观视线,次要景观视线,图 例：,生态容量与旅游容量,Ecological capacity and tourism capacity,生态容量,是在人类生存和自然生态系统不致受害的前提下，某一环境所能容纳的污染物的最大负荷量。或一个生

28、态系统在维持生命机体的再生能力、适应能力和更新能力的前提下，承受有机体数量的最大限度。 环境容量包括绝对容量和年容量两个方面。前者是指某一环境所能容纳某种污染物的最大负荷量。后者是指某一环境在污染物的积累浓度不超过环境标准规定的最大容许值的情况下，每年所能容纳的某污染物的最大负荷量。 参考上述标准，并且针对云都湖农耕文化颐养园自身的发展定位与资源保护方向，研究分别设定规划区域内森林、水域生态系统、农田生态系统的生态容量为5000/人、500/人、50/人。依据规划区域内不同土地利用类型的面积， 可容纳游客的生态容量为3786人,游憩用地生态容量计算表,旅游容量,旅游环境容量的基本空间标准是指单

29、位利用者（通常是人或人群、也可以使旅客试用的载体，如车、船等）所需要占用空间规模或设施量。基本空间标准通常用人均占有面积数（平方米/人）来衡量。 根据云都湖农耕文化颐养园景点面积， 以面积法计算： 主要景点:50/人 一般景点:100/人 总体规划区的旅游资源容量为:2500 人,发展愿景,Development vision,发展目标: 南川区特色农业示范基地 田园休闲体验基地 生态低碳养老基地,休闲旅游是国内和国际旅游的主要发展趋势，重庆市是一座建在大山大水之中的大城市，旅游资源丰富，历史文化悠久、城市形态独具特色魅力。南川旅游业在重庆旅游业中属于启动较早的地区之一。经过多年的发展历程，已

30、具备一定的产业基础。随着重庆市“1000平方公里1000万人口大城市”的大幕拉起，城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，乡村旅游业发展的黄金时期已经到来。南川区木凉乡先知先觉， 坚持以“乡村旅游”为魂，优化农村产业结构，打造特色产业强乡，势必在乡村旅游的市场中赢得先机。 云都湖农耕文化颐养园依托木凉乡乡村旅游旗帜，其功能定位和项目设置将突出原生态、休闲、互动体验式的特性。根据对项目资源综合细致的分析， 云都湖农耕文化颐养园适宜打造为养老休闲、乡村游览、农耕体验为一体的风情小镇。,功能定位: 以避暑养老主题休闲度假、乡村观光旅游为主的风情小镇,云都湖农耕文化颐养园有静谧开阔的水面，适合观荷、垂

31、钓、泛舟、水边漫步等多种水上活动项目 云都湖农耕文化颐养园周围有天然松林和陡坡山体，是发展山林徒步旅游、山地自行车等多种山地运动和拓展活动项目 云都湖农耕文化颐养园梯田，自然冲沟，平坦的开阔地，是花谷、果林、休憩场地的最适宜地带 云都湖农耕文化颐养园优美的山水环境、清新的山林空气，茂密的植被条件休闲养老等疗养项目,客源目标市场及市场定位,Source target market and market positioning,客源目标市场,承接南川旅游的大环境木凉乡的游客群体主要来自： 重庆主城，南川区，和南川周边区县,市场定位,国内游市场趋势以休闲养生度假游为主，随着我国经济快速发展，国民收入

32、水平提高，闲暇时间增多。其中老年市场将异军突起，养老休闲旅游产业成为新的旅游热点。农村旅游市场逐步壮大，旅游向郊区化、短期化发展，一日游、两日游越来越多，自助旅游商务旅游渐成时尚。云都湖农耕文化颐养园拥有原生态自然风光、纯粹的乡村美景给城市居民带来新鲜的乡土生活体验。 国际旅游趋向以情感，心理体验为主的休闲度假旅游。国内兴起的绿色旅游、个性旅游、文化旅游同样是体验旅游的一部分。 体验旅游特征明显：即主体人性化、目标情感化、服务个性化、产品差异化、过程互动化、结果持续化。体验式旅游的目的是给旅客一个记忆、一次人生体验。 体验式旅游可分为：娱乐体验式、活动体验式、探险体验式、文化体验式、历史体验式

33、、生活体验式、审美体验式、教育体验式等。,体验式休闲养老、乡村观光旅游区,主题塑造,Subject building,主题板块,Subject plate,项目四大板块围绕生态、野趣、颐养、农耕文化的概念展开。通过主题项目的开发，使游人在游乐，体验，享受各种娱乐设施的同时，身心得到最大程度的放松。每个板块将配合不同尺度不同类型的自然空间，满足各种休闲度假的需求。,整体开发思路,Integrated development ideas,保护和提升基地范围内整体自然环境，以全区生态环境保育为中心, 营造多元自然的亲水性景观，创造游戏附加价值, 达到高品质休调度假环境. 以休l闲和农耕体验为度假活动

34、发展特性, 针对各年龄层目标市场发展。 由于基地范围大, 資源丰富, 度假活动可依据不同年龄层的特性而发展。为青年人设置冒险性的运动项目，儿童设置安全的儿童乐园，老年人设置养生活动。 设置不同等级和性质的度假饭店、新兴活动体验设施，如烧烤露营区、亲水设施、生态科普主题等。 以旅游业为发展核心，带动地区服务业和食品、旅游品加工业为主的发展, 加快城镇化步伐。 注重生态的可持续发展，进行植物培育，减少噪音、尘埃对景区的影响, 保持水质, 提升整个云都湖地区的环境质量 。 既要传承当地原有的文化精神，也要培育和谐、创新、开放的现代休闲生活文化, 使旅游发展与当地社区更为融合, 通过文化的提升和制度的

35、变革来加强地区发展的内在动力 。 始终要以一种地区标志性绿色旅游和核心的定位和未来的视角去审视云都湖地区的景观与设施建设的品位和标准 。,规划篇,2,设计依据,Design basis,1.风景名胜区规划规范GB50298-1999 2.公园设计规范CJJ48-92 3.城市绿地分类标准CJJ/T85-2002 4.园林基本术语标准CJJ/T91-2002 5.旅游规划通则GB/T18971-2003 6.旅游资源分类、调查与评价GB/T18972-2003 7. 国家和地方其他相关规范、规定,设计原则,Design principle,山和水的共生,山上通过不同植物的种植，使一年四季呈现不同

36、景观。湖面水上活动的开发以安全型、适宜各种年龄人为主。在山、水之间留有绿化、景观和视觉通廊，将山、水联系起来，湖光山色，相互交映。,人与自然的和谐相处,在开发新区和活动的同时，保护植被、野生动物和生态环境，是人徜徉在空气清新的自然环境中。在水边、山上设置观景点和不同的休息、修养空间，使游客在不同角度观赏风景，倾听虫鸣鸟啼。植物的配置，使游客感受四季的变化。,新与旧的统一,保留历史性的村落；转换具有当地乡村特色的村落，整修、改建村落居民，使之转换为旅游服务的农村大院、农家乐餐厅、农家旅馆等。另一方面，拆迁部分村落，建设新的度假区域，使旅客在享受现代化的旅游设施的同时体验乡土风情、民俗文化。,发展

37、与保护的统合,在发展旅游、开发新城镇的同时进行环境保护，村落保护、乡土风情保护。,发展与自然和谐共舞,创建绿色连廊，提高整体环境保护山水视觉通廊； 建造尺度适宜的新聚落空间，与山水和谐共处。,塑造新的生活方式和人文精神,新的生活方式和人文精神将随着新度假项目、活动的 兴起、人气的聚集和新城镇的建设而形成。,提升现有村落价值,避免高成本的大规模搬迁； 有选择地改善现有村落，转换成为高价值的旅游服务新村； 保留并发扬当地特色农业产品。,消费人群分析,Consumer population analysis,小标题字体样式,正文文字字体样式,功能分区,Function partition,图例：,滨

38、水游乐区,观花区,观果区,林下娱乐区,整体空间结构,The overall space structure,1.便捷的交通能提高云都湖可达性，提高整体园区开发的吸引力，也有利于集聚首期开发所需要的人气。 2.拥有良好的交通条件，地形状况良好，适宜相对集中的开发活动,吸引了不少城里人下乡品茶、赏花、休闲、度假、聚会、托老。 3.深度挖掘旅游景点, 包装推介“香炉寺品茗汉场坝赏花金家桥钓虾玉岩铺攀岩白马山狩猎云都湖度假”乡村旅游项目。 4.和谐旅游包括旅游者与旅游资源的和谐、旅游利益之间的和谐、旅游者与旅游环境之间的和谐等。规划良好的防护绿地以保护生态环境 5.统筹城乡发展背景下，和谐旅游主要表现

39、为通过旅游业的发展，使城乡居民同等的分享旅游带来的成果。保护有利于价值的村落，发展民俗旅游,布局的优势,林,体,验,区,花海 体验区,道路系统规划,Road system planning,图例：,风景区范围,外部主要交通干道,主要道路,次要道路,步行道路,游船线路,道路系统规划,Road system planning,图例：,风景区范围,外部主要交通干道,主要道路,次要道路,步行道路,游船线路,10M宽主入口景观道：,10M宽主入口景观道(接眺望平台）：,1M-2.5M林间漫步道：,1M-2.5M花卉田间路：,1M宽果园步道：,2500MM,1200MM,道路系统规划,Road syste

40、m planning,3M宽自行车道&草坪露营区：,4M宽临水环道（车道）：,3M宽临水环道（自行车道）：,3M宽自行车道&木栈道平台：,1200MM,3000MM,道路系统规划,Road system planning,游线组织,Tour line organization,图例：,一日山林生态游（长约2420m),一日山水观光游(长约1800m）,一日山林生态游：周边主要的是植物茂密区， 游客可以在这里可以观花，摘果进行游玩。,一日山水观光游：这里是临近水边，游客可 以亲水、垂钓。,1.,2.,3.,两日游：第1日可游1、2任意一条游线，第2 天游另一条游线。,Service facili

41、ties points,服务设施分布,图例：,管理服务中心,餐厅,小卖部,饮水点,购物,住宿,公厕,饮茶,垂钓区,观景台,野营,运动健身,码头,机动车停车场,主入口,次入口,设计篇,3,The total floor plan,总平面图,2,4,5,6,7,9,8,11,12,14,15,5,10,13,5,16,经济技术指标：,规划用地面：440000 总建筑面积：18000 水体面积：34500 道路广场面积：22400 停车位：110个,3,3,Traffic organization - entry,分区设计-主入口区,Traffic organization - entry,分区设计

42、-主入口,门，空间的起点，功能与景观融合，激发兴趣。,路，连接着各个斑块，使用空间尺度的缩放，引人入胜。,台，空间的节点，眺望而观，线、面景观尽收眼底，喜出望外。,停，生态与空间功能并存，入景实用。,花，色彩斑块，如海布置，丰富面层空间，心旷神怡。,Traffic organization - entry,主入口景观意向,Traffic organization internal traffic,分区设计-花卉种植区,设计思路：,本区域以花卉种植为主题，以丛林花谷景观、特色景观栈道、特色景观吊桥、亲水游玩、休闲娱乐的咖啡厅，来满足游客亲近自然与大自然亲密接触需求。本区域是园区主要的花卉景观花田

43、景观步道。,Traffic organization internal traffic,分区设计-花卉种植区,花卉主题：邂逅,最美丽的自己,1、花田景观步道 借助谷底的特色花田景观区，在景观步道观看特色 花海。 2、丛林花谷景观 利用现有特色花谷景观，在花海中拍摄婚纱摄影、观赏花卉、花田中游玩等。 3、特色景观栈道 在特色景观栈道上体验不同的景观，如特色花田景观，亲水，垂钓等。 4、特色景观吊桥 特色景观吊桥不仅可以观赏沿途特色风景，而且增加了趣味性。,Traffic organization internal traffic,花卉种植区景观意向,Traffic organization internal traffic,垂钓区景观意向,Traffic organization slow line system,分区设计-综合服务区,设计思路：,打造休闲、生态为一体的综合服务区。本区