泸州第二建筑公司项目施工组织设计

1、第1章工程概况与编制依据第1节工程概况1.1.1建筑特点本工程为宁馨苑小区住宅楼，六单元六层砖混结构，一梯两户，长 33.9m、宽度34.8m、建筑面积4266.23m2、层高 3.2m、总高21.2m。室内外高差0.6m，室内底层标高0.000m相当于绝对高程278.55m。该住宅楼朝向为坐北朝南。1.1.3结构形式本工程为宁馨苑小区住宅楼，六单元七层砖混结构，一梯两户，长 33.9m、宽度34.8m、建筑面积4266.23m2、层高 3.2m、总高21.2m。室内外高差0.6m。1.1.3.1基础形式基 础：。上部结构：砖墙承重，厚240mm。现浇楼板，一层、二层、三层、四层、五层、六层块

2、石混凝土条形基础及屋面板底均设圈梁；卫生间、厨房为现浇钢筋混凝土板；按规定设置构造柱。1.1.3.2主体结构上部结构：砖墙承重，厚240mm。现浇楼板，一层、二层、三层、四层、五层、六层块石混凝土条形基础及屋面板底均设圈梁；卫生间、厨房为现浇钢筋混凝土板；按规定设置构造柱。本工程为宁馨苑小区住宅楼，六单元六层砖混结构，一层、二层、三层、四层、五层、六层及屋面板底均设圈梁；卫生间、厨房为现浇钢筋混凝土板；按规定设置构造柱。现浇梁、楼梯混凝土等级为C25,构造柱、圈梁、板的混凝土等级均为C20，墙体用混合砂浆砌筑机制实心砖，标号为MU10，水泥砂浆，标号M7.5。1.1.3.3楼地面底层素土夯实，

3、C10混凝土垫层；楼地面面层为水泥砂浆。1.1.3.4屋面混合砂浆板底抹灰20mm厚; 钢筋混凝土屋面板120厚; C7.5炉渣混凝土找坡平均100厚；1：3水泥砂浆找平层20厚；防水层40厚；1：2.5水泥砂浆结合层20厚；挤塑板保温层；1;2.5水泥砂浆找平层20厚。铸铁水落管。1.1.3.5建筑节能住宅楼外墙采用30厚的TS20胶粉聚苯颗粒。1.1.3.6装饰内墙抹灰：混合砂浆。外墙装饰：面砖饰面。楼 梯：现浇踏步板，钢栏杆，木扶手，水泥砂浆抹踏步面。门窗：进户门其他门为木门，窗均为木窗。木门M-0920，40樘，镶板门X-0824，40樘，百页镶板门YX-0724，40樘。门小计220

4、樘。单玻窗B-0615，20樘，中悬窗F-1206,40樘，中悬窗F-0604，40樘。窗小计100樘。合计320樘。油 漆：各色调和漆两遍。其 他：水、电、卫生设备安装； 室外：散水、明沟、道路。1.1.4施工条件1.1.4.1场地情况基建征地已完成。施工合同已经签订，合同规定2009年5月1日开工，2009年12月30日以前竣工交付使用。工程位于泸州市醇窖酒业有限公司南面，交通运输方便，水电均由原有建筑引出，现场不必设变压器，施工现场开阔，现场已平整。 各种预制构件均可在预制厂制作，可随时供应。门窗已订货落实。劳动力、材料、机械均满足施工需要。吊装机械采用QT12型塔吊一台，该塔吊轨距2.

5、8m，最大起重半径15.9m，最大半径时起重量为1吨，最大半径的起吊高度为17m。各个专业施工队的人数均不超过30人，个别专业施工队的人数只有34人1.1.4.2气候条件5月平均气温250C左右，以后逐月上升，7、8月为夏季高温，最高气温约350C左右，6月中旬开始雨季，施工期内估计有10天左右的雨天，其中有暴雨天气。地下水位最低约3.0m，雨季后最高约1.50m。土为二类土。主导风向偏北，最大风力可达八级。1.1.5施工注意的重点和特点1、本工程为七层砖混结构，一层、二层、三层、四层、五层、六层及屋面板底均设圈梁；卫生间、厨房为现浇钢筋混凝土板；因此混凝土生产与浇筑工程量大，要选好混凝土搅拌

6、机和作好混凝土的浇筑准备工作。2、该工程的住宅，细部处理较多，特别是确保使用功能尤为重要，必须抓好厨房卫生间、楼梯间以及阳台等的施工质量；特别是卫生间、屋面防水工程要必须保证质量。3、作为砖混结构的建筑，施工构造要求较多，主体施工时，应注重砌筑质量，砂浆的饱满度；构造柱的施工，施工至圈梁时必须将构造柱钢筋伸入圈梁内，从而保证结施工质量。第2节编制依据1.2.1该工程施工招投标资料1、招标文件；2、该工程建筑施工与结构施工图；3、该工程的工程量清单。1.2.2依据的标准、规范。1公司质量管理体系ISO9001：2000质量手册、程序文件及作业指导书。2建筑用卵石、碎石（GB/T14685-200

7、1）、建筑用砂（GB/T14684-2001）3建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）5砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）8建筑楼地面施工质量验收规范（GB50209-2002）9屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）10建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2001）11建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）12建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-

8、2002）13建筑施工现场供电安全规范（GB50194-93）14建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）15建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）16组合钢模板技术规范（GB50214-2001）17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）18建筑物抗震构造图集（00G329）19建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20建设工程质量管理条例（国务院279号令）21工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002版22建筑工程施工质量验收规范实施指南（四川省建筑工程质量安全监督总站）第二版第2章施工部署第1节施工总体目标2.1.1总体布置我

9、公司若中标，按规定与招标人签定合同，承接施工任务后，首先组建项目经理部，调配人员，组织力量，将技术、质量、安全、材料等分别落实到人，并建立了相应的保证体系。按贯例建立各项规章制度，进一步制定详细施工计划和各种资源需要量计划，落实劳动力和各种材料供货单位，积极作好进场施工准备。施工按四阶段进行，即：基础土方开挖与基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平、水电安装调试、竣工收尾阶段。施工原则是：以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场，搞好现场协调管理；以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。2.1.2项目总目标2.1.2.1工期根据该工程招标文件要

10、求计划工期115天，根据我们公司的技术、管理力量、施工机械及人员的配备情况以及施工类似工程的经验，下达给项目部的目标控制工期为140天。我公司为确保工期最终完美实现，采取主体、装饰、安装穿插施工，将会与监理、设计、建设单位密切配合，及时组织已完项目的验收，保证下道工序及时插入进行施工，确保工程的总工期。2.1.2.2质量保证完成设计和合同约定要求，符合国家统一验收规范和强制性条文标准，满足设计的建筑安全功能和使用功能的需要，保证达到招标人要求的质量标准：合格，力争优良。2.1.2.3安全、文明施工管理目标1、安全施工无重大伤亡事故，轻伤率小于2，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格

11、按建设部“一标准三规范”精心组织施工。2、文明施工按建设部施工现场安全文明施工标准化工地中的要求，达到企业文明施工样板工地标准，争创安全文明施工标准化工地。3.1.2.4工程成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计单位、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进，努力降低成本，控制在目标成本之下。第2节 施工项目经理部2.2.1 施工项目经理部的建立我公司针对此工程依然

12、严格实行项目管理施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。项目经理部的组织结构

13、如图21所示。 项目经理项目技术负责人预算员 清李施工员 赖云刚材料员 朱有松安全员 曹波质量检验员 陈风土建工长 周岚水电施工长 王晓 图21施工组织管理机构框图2.2.2项目经理部各职能部门职责1、项目经理职责对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。2、技术负责人职责在项目经理领导下，根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。实施施工

14、组织设计中制定的各项技术质量措施，负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的具体组织工作，保证过程施工始终处于受控状态。组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。3、施工员协助技术负责人搞好施工现场管理工作，技术负责人不在施工现场时，全权负责现场的技术工作。质量管理员职责负责施工过程中的质量管理工作。把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收。建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工

15、程的质量负全面责任。4、预算员职责负责施工所需的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好相应的记录。根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。5、安全管理员职责负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。6、材料设备员职责负责施工所需物资的采购、现场验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。保证施工所需材料供应。2.2.3项目部的运行1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，未进场

16、之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的监督。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化。3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。以制度管理人，有章可循，执法必严、违章必纠，赏罚分明的先进的项目管理模式。第3节施工组织布置2.3.1工程施工总体安排1、施工以土建为主，

17、水电、综合布线、消防安装和辅助工程配合施工。2、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；室外辅助工程与收尾施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。3、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划。2.3.2质量安全保证体系在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。1、质量保证体系 质量保证体系如下框图： 质量总监 质安科 班组质量项目经理建设监理设计质监站 工管科施工员材料员安全员工长质量员 图2-2 质量保证体系图2、安全管理体

18、系安全管理体系如下框图：公司安全生产领导小组公司领导项目经理安 全 员安全设施检查规章制度执行施工员 质量员 材 料 员专业工长安全文明施工检查落实安全措施机械设备检查维修保养劳保用品供应及质量检查质安部门技术部门设备部门材料部门工程管理公司各职能部门安全设施检查规章制度执行项目组织作业管理图2-3 安全管理体系图2.3.3施工协调管理2.3.3.1与设计室的协调1、如果中标，我们即与设计室联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。2、参加施工图审查，协助业主向设计室提出建议，完善设计内容和设备选型。3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收

19、样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。4、会同设计室、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货采购。2.3.3.2与监理工程师的协调1、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有和权力。2、我公司如有幸中标，将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。3、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在自检和专检的

20、基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。贯彻我公司已建立的质量控制、检查、管理制度，确保产品达到合格。杜绝现场项目部人员不服从监理工程师监理的不正常现象。4、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。5、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。2.

21、3.4项目施工承包管理与施工现场管理2.3.4.1项目施工承包管理近几年来，我公司已先后承担了大批大中型建设项目的施工承包。这些项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查都能满足总施工合同的要求，尤其是工程质量和施工进度具有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标化等进行直接管理有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。如果本公司中标，我们一方面将继续发扬在施工承包管理中已取得的经验，另一方面严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行承包管理和组

22、织施工，并保证安全、质量和进度。我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、施工承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足设要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。我们作为施工承包单位，能严格遵循施工承包合同要求，对本项目负总责工程项目经理部履行总协调、总控制的责任。为此我们由优秀的项目经理组建配备并具有专业技术知识较强组织协调能力的同志任技术负责人，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，从而

23、对项目实行施工承包管理。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：1、组建最佳施工承包项目班子适应承包管理要求，根据本工程承包管理需要及我们的经验，拟配备有6人组成的施工承包管理项目班子，项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大中型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理的能力。2、认真做好施工准备，创造良好的施工条件为了搞好施工承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的，我公司一旦中标，就准备着手做好下列管理。与设计室进行全面接触，为开展各项施工管理承包打下基础。了解设计意图，迅速

24、全面掌握设计情况。编制施工预算，为编制施工图预算打下基础。认真制订施工规划，编制完善施工组织设计。根据已定的总工期和业主确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。3、认真落实各项规章制度总承包管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对重要阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。“拼搏、求实、创新

25、、重誉”是我公司的企业精神。如果我公司中标，我们将发扬企业精神，努力为业主贵方作出我们应有的贡献。2.3.4.2施工现场管理为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。施工现场管理制度如下：第一项：过程“三检”制度；第二项：安全奖罚制度；第三项：质量奖罚制度；第四项：工期管理制度；第五项：文明施工管理制度；第六项：巡回检查制度；第七项：技术交底制度；第八项：质量目标计划实施管理制度；第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；第十项：工程质量等级评定管理制度；第十一项：成品保护

26、制度；第十二项：施工挂牌制度；第十三项：样板引路制度；第十四项：质量控制书制度；第十五项：材料检验制度；第十六项：工程质量事故报告及调查制度；第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；第十八项：劳动组织管理制度；第十九项：项目领导班子碰头会制度。第3节施工程序与流向2.3.1施工程序和流水段划分2.3.1.1总的施工程序先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰；先土建，后设备的原则。因此本工程分为基础工程，主体工程，屋面与装饰、水电设备安装工程四个阶段进行施工。2.3.1.2施工流向和流水段划分2.3.2施工顺序2.3.2.1砖混结构施工顺序与流向如图22所示。具体施工过程是：安装井

27、架搭脚手架安装模板绑扎钢筋现浇梁、柱、楼梯、楼板养护拆模阶段验收。这个过程从一层循环至三层。2.3.2.2住宅楼砖混结构主体砖砌体现浇圈梁、构造柱、楼梯现浇楼板循环至七层屋面工程装饰工程室外散水竣工。其施工顺序与流向如图23所示。具体施工过程是：安装井架搭脚手架砌筑墙体安装门窗过梁安装模板绑扎钢筋现浇圈梁、构造柱、楼梯、卫生间梁板养护拆模阶段验收。这个过程从一层循环至六层。屋面找平防水节能保温一层主体砖墙一层现浇梁柱板循环至六层屋面板水电气安装外墙节能保温天棚、内墙抹灰楼地面找平防水楼地面层门窗安装散水勒脚基础及地圈梁浇筑面层面砖图25小区住宅施工顺序流向图2.3.2.3仓库框架结构施工顺序与

28、流向如图24所示。具体施工过程是：安装井架搭脚手架安装模板绑扎钢筋现浇梁、柱、楼梯、楼板养护拆模阶段验收。2.3.2.4屋面、装饰与设备安装工程办公楼与住宿楼屋面施工过程：基层60厚水泥炉渣找坡1：3水泥砂浆找平层巻材防水层35mmSBS挤塑聚苯板水泥砂浆找平及粘结层40mm细石混凝土保护层。水电、消防与土建穿插进行，室外工程与屋面工程同时平行施工。第3章基础工程施工方案第1节施工测量放线坚持由整体到局部，高精度控制低精度的原则，所有结构控制线必须清楚明确，并从有利于施工出发，认真做好与合作施工单位的配合，做好交接处的测量和放线。3.1.1 平面控制与竖向投测1、 建立平面控制网和高程控制网用

29、经纬仪进行建筑物的定位。根据一级导线点在基坑周围建立4 个二级加密导线点， 确保每个流水段施工平面至少有3 个点进行控制。首先使用水准仪对给定的永久基准点进行校核。检测准确无误后使用附合测法将已知高程水准点引测到施工现场，计算调整后在不易被破坏、堆物遮挡之处做出明显标记（做3个点）。再根据工程的需要进行加密，建立高程控制网。2、0.000 以下施工测量：0.000 以下轴线投测，根据基坑边上的轴线控制桩用经纬仪校测建筑物的平面控制网桩位，经过校核无误后方可投测。经理部技术质量员验收后，上报监理及公司技术部门验线，合格后方准进行下道工序施工。根据业主提供的坐标点和控制线，先进行校测后引测到基坑边

30、，此项工作由公司技术负责人总体布置完成，误差在限差范围内，再加固保护好，0.000 以下部分，采用方向交会法，按投测示意，向下投测弹线，经闭合校核合格后，再放出细部轴线，边线和控制线。3、0.000 以上施工测量：0.000 以上轴线投测，首层放线后，在楼内分别建立内控点（结构施工预埋），请监理验线后作为0.000以上施工的测量内控点坐标、轴线投测的依据。并在首层放线验收通过后，将控制点做在首层底板上，上层各层顶板相应位置预留投线口，各层轴线从首层用铅垂仪作竖向投测，确定各层轴线。根据轴线投测的控制线，经过校核后，进行平面放线。首先用钢尺把轴线控制线分线，测设出其他轴线控制线（距柱边线500m

31、m）。放线完毕，请监理验线合格后方可进行下道工序。4、装修阶段测量：在结构施工测量中，按装修图纸要求将所需的控制点、线及时弹在柱、板上，交点上钉水泥钉，作为装修施工的控制依据。地面：在柱四面弹出500mm 水平线，作为上层施工高程控制线。隔墙：根据柱500mm 控制线，引线连通进行砌筑工程。楼梯：根据上、下层弹在柱上的500mm 标高线，按踏步数量均匀分布作为楼梯面层施工控制线。门窗：砌筑墙体时根据柱边控制线和500mm 标高线用钢尺，并用经纬仪在外墙窗旁打一条竖线测出门窗洞口位置线。5、高程控制网的测设和标高的传递先标测业主提供的特征点（必须2个以上）。合格后向场区引入标高控制点。用50N

32、的拉力将钢尺从地面上向坑底铅直垂吊。用水准仪直接读钢尺数，把标高传递到底板上，从三个不同的地方传下来的点误差不大于3mm。进行现场平差后，作为施工的依据。0.000 以上传递，地上二层以上各层标高，从首层外墙和混凝土柱，距首层地面1m 的标高线，往上传递，每层定标高点时，必须由三个以上不同地方传递标高相比较，高差值小于3mm 时，平均值作为该层的标高线。3.3.2重点部位的控制1、楼层大角控制：结构施工期间，在每层结构外立面边角处预埋钢筋，用来控制大角，方便调整结构偏差。2、邻近建筑物沉降监测。3.3.3施工测量平面控制网的测投根据本工程轴线座标和当地导线点，一次性建立统一的平面施工控制网。1

33、)控制点引测根据城市导线点在场区内引测三个控制点，要求埋深1.5m，用混凝土浇筑并以钢柱标记，并测定高程作为工程定位放线依据。2)平面控制网布设原则平面控制先从整体考虑，遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网，根据总平面图及现场施工平面布置图。控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好标记。3)轴线控制网依据现场内的导向控制点和该工程平面尺寸，沿距建筑物开挖线约1m位置测设各轴线方向控制基准点，为主控制线布网，埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇筑混凝土稳固。上述工作完成后将轴线的交叉点定出，然后利用经纬仪和测距仪进

34、行角度和距离的校测按照北京市建筑工程施工测量工程规范要求，控制网的精度见下表要求：等级测角中误差边长量相对中误差一级91/240004)内控制基准点布设工程施工至0.00以上时，采用内控基准点控制轴线。用激光经纬仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1m的交叉位置，埋设在2m处，用混凝土浇筑，用钢管架围护，基准点布设时距两侧轴线距离1m，且避开混凝土柱子和墙体。3.3.4结构施工中的楼层标高控制1)场内水准点的引测建筑物高程的控制将根据该工程实际需要向测绘单位要求提供三个水准点,并根据这三个水准点的高程采用符合水准测量的方法来引测该工程施工现场的高程控制点.施测完毕,经过高差平差后，即可同轴线控制桩

35、一样，将点位妥善保护好，采取具体措施保证点位不被损坏。2）结构施工中标高控制方法及测设要求在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测,测设合格后，用红色油漆标记“”，并在旁边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀，并满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检核合格后，方可在该层施测。第2节土石方施工方案3.2.1场地平

36、整在场地平整前，作好地下环境调查，摸清地下线路、管网情况，避免在施工中造成危害和不良影响，同时，以挖高填低，尽量不外取外运的原则进行土石方量计算，并作好场内挖填平衡规划。本工程场地一部分标高差达2.0m，为了加快进度，用WY60型液压反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土。3.2.2基坑基槽土方开挖施工前根据地勘报告进行调整。本工程基坑基槽土方采用机械开挖，全部挖至基础底设计标高上300mm，为避免扰动基底土方，余土采用人工清底。土方开挖的放坡系数采用1：0.3，工作边为0.50m。人工清底时基础标高要求挖至距底标高上100mm范围，经质监、监理、地勘、建设、设计单位对地基土质进行验槽，确认达到设计要求

37、后，方能将最后100mm清挖并平整。开挖出来的土方先进行计算，留足基坑和房芯回填土后，其余外运弃填。留下的土方以不影响后续施工为原则在场地内堆放。基底土方开挖完后要及时进行砼垫层等下一道工序的施工，避免基底暴露时间过长而被扰动。本工程基础为独立柱、框架结构的基础，基础结构和基底标高详见施工图。为防止地下部分施工时出现雨水浸泡基坑，导致地基承载力下降，我方决定利用潜水泵排出坑内积水。 根据柱基础位置作出钎探布置图，基坑开挖后即进行钎探，并做好记录，待设计、勘探共同验槽，达到设计允许承载力之后将表面10cm的土由人工清理后，进行垫层的施工。3.2.3回填土工艺流程：基坑清理检验土质分层铺土夯实找平

38、验收当地梁砼和基础砼强度达到设计强度70%以上时，再对称回填基础土方。回填土分层夯实，每层虚铺厚度为25cm。每层土耙平后夯打不少于三遍。严禁使用“水夯”法。回填土每层夯实后，进行取样检验，合格后再铺上一层土。雨天停止回填土施工，必要时采取遮盖措施。土方回填施工时不得用含有有机质和大于50mm的土块，并按规范要求每次虚铺厚度在300以内，人工平整后用蛙式打夯机夯压密实，以防孔隙过大产生不均匀沉降及裂缝，回填夯实密度应90%，土方回填前应做好实测计算工作，土方回填前应对填土基底进行清理，检查验槽，办理中间验收，并做好隐蔽记录。若发现不符合规定的基底，应会同有关单位协商，采取处理措施。 土方回填应

39、分层铺填并用打夯机夯实，每层铺土厚度应保持平整均匀回填，机械夯压时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，并应分层夯实。填土压实的施工质量检验应按有关规范执行。土方回填时应做好隐蔽记录，并请建设、监理等单位签字认可。第3节基础工程施工方案基坑基槽经验收合格，进行垫层的浇筑，独立基础的垫层逐个浇筑，条形基础分段浇筑，浇筑时随打随抹，必须保证垫层表面平整。本工程基础为独立基础，基础上还有基础梁、柱、构造柱，所有这些基础均整体浇灌砼。因此施工完垫层后，必须仔细的进行测量放线，将基础底板边线、基础梁外边线、柱外边线，仔细的放在确定的位置上。3.3.1施工流程清理基坑验槽放线浇垫层砼养护放线绑扎

40、钢筋隐检支设基础及梁模板浇筑基础砼养护与拆模。3.3.2施工方法1、土方开挖后要测底、验宽，检查基底土质，不合要求的及时处理、修正，合格者及时作垫层。2、砼配合比与材料质量均应符合规范规定，并须做抽样测试。3、垫层上弹测基础轴线及边线后，要再次复核检查，确保尺寸无误。4、基础垫层施工前采用人工清理基坑，并经甲方及监理、设计院、地勘单位、质监站验槽。5、每次浇筑砼前测量数据需要精确复核，柱网须进行闭合。6、技术人员在已施砼垫层上弹墨线，钢筋工根据基础详图绑扎钢筋，浇筑基础砼前应检查防雷接地钢筋的焊接。7、柱插筋须正确并予以有效固定，浇筑砼时不允许泵管出来的砼直接对准插筋，以免冲击移位。8、浇筑砼

41、时严格按照技术交底进行操作，砼浇筑完24h之后开始浇水养护。9、模板转角处等容易出现蜂窝的部位在浇筑砼时必须仔细振捣、插点均匀并上下振透。10、预埋件的埋设必须严格保证其轴线、标高和位置的正确。11、混凝土用溜槽入仓。3.3.3施工机械搅拌混凝土采用一台JZ350型自落式搅拌机，四辆胶轮车运输。第4章主体工程施工方案第1节砌砖墙工程施工4.1.1框架填充墙砌筑工程施工4.1.1.1施工流程引、弹轴线墙体砌砖脚手架安门窗过梁墙体砌砖检查验收。4.1.1.2组砌方式因为十字缝简单，且是我们的习惯做法，故以一顺一丁的十字缝组砌方式，结合“三一”法砌砖。4.1.1.3运输方案地面用胶轮手推车车或人工运

42、输，垂直运输采用25m井架。井架不能覆盖的局部楼面用胶轮手推车等人力运输。4.1.1.4材料办公楼和仓库的墙体用烧结普通砖，标号为MU10，水泥砂浆，标号M5.0。4.1.1.5施工机械井架、手推车、砂浆搅拌机、砖瓦工工具。4.1.1.6施工方法1、技术人员放出轴线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。2、搅拌砂浆：砌筑砂浆应按施工图纸要求的强度等级严格按照配合比计量，依程序把砂浆搅拌均匀，稠度为8cm10cm。随搅随用，水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆在4h内用完，不得使用过夜砂浆，砂浆配合比要准确，做到活完料尽。3、砌筑时按墙宽尺寸、红砖的规格尺寸进行排列摆块，

43、竖缝和水平灰缝812mm。4、墙长大于5m时，每3.6m左右设置一根构造柱，门窗洞口边亦设，柱截面尺寸为墙厚240，构造柱先砌墙后浇柱。5、墙体与结构墙柱联接：砌体与混凝土结构的拉结主要采用埋设墙拉筋的办法，在柱中每隔500高预埋26钢筋，此筋埋入柱中250，外露700，且不应小于墙长的1/5。6、根据仓库层高，每层设一道通长混凝土带，设置在门洞上口。7、水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应底于80%，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。8、墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。每天砌筑高度小于1.5m。4

44、.1.2住宿楼砖混墙体工程施工4.1.2.1 施工工艺引、弹轴线立皮数杆墙体砌砖搭脚手架安门窗过梁墙体砌砖4.1.2.2组砌方式一至六层全部采用240mm承重砖墙体。因为十字缝简单，且是我们的习惯做法，故以一顺一丁的十字缝组砌方式，结合“三一”法砌砖。4.1.2.3运输方案由于本工程住宅楼是砖混结构，砌体是主要的构件，虽然其材料量大，且重量也大，但工程量小，因此垂直运输采用固定式塔吊起重机。4.1.2.4材料住宅楼的主体为砖混结构，墙体均用烧结普通砖，标号为MU10，室内地面以下用M7.5水泥砂浆，一层用M7.5的混合砂浆，标准层为M7.5的混合砂浆，七层为M5.0的混合砂浆。4.1.2.5施

45、工机械塔吊、手推车、砂浆搅拌机、砖瓦工工具。4.1.2.6施工方法1、作好准备工作：熟悉施工图纸，明确门窗洞口位置、标高及构造柱位置。构造柱的留置应以图纸为准，若图纸无明确规定时，则应满足有关砌体施工规范要求。砌筑前，应先把基层清理干净，浇水湿润。应在砌筑的前一天把砖浇水润湿，以砖的每面浸饰15mm为宜。砖应浇透但不能过湿。2、砌砖：砌砖宜采用“三一”操作法，砖平线紧，“上跟线，小跟棱，左右相邻要对平”。灰缝一般为10mm，控制在812mm。应随手将舌头刮尽，使墙面清洁。3、搅拌砂浆：砌筑砂浆应按施工图纸要求的强度等级严格按照配合比计量，依程序把砂浆搅拌均匀，稠度为8cm10cm。随搅随用，水

46、泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆在4h内用完，不得使用过夜砂浆，砂浆配合比要准确，做到活完料尽。4、留槎：外墙大角部位严禁留直槎，内外墙交接部位应留踏步槎，踏步槎的长度应是墙高度的2/3，特殊情况下，可以留出180mm的直槎，120mm厚墙隔断与墙体交接部位按规范要求留半砖直槎。5、 拉结筋：凡墙柱交接处、墙转角、丁角处每500mm高设26.5拉结，每边伸入墙体1000mm，凡墙柱交接处，均为先砌墙留槎口，后浇筑混凝土柱6、过梁：门、窗洞口处按要求设置过梁；过梁的设置必须按设计要求进行施工。墙体砌筑到过梁标高位置时应按要求安装过梁或现浇过梁，预制过梁安装前，墙上应座好砂浆，砂浆厚度20mm

47、，砂浆厚度超过20mm时，应掺入一定比例的豆石。过梁两端支座尺寸应符合设计要求和规范的规定。7、预留洞口：门窗洞口预留的位置和尺寸应符合设计要求，墙体中的管道预留洞口，洞口高度应按规范要求适当处理。消防箱、配电箱等预留洞口、位置和尺寸要准确，洞口应放预制过梁，。8、女儿墙：女儿墙的砌筑应按设计要求增设构造柱，间距不超过2m，并按500mm高放置拉结筋与墙体连接。女儿墙砌到高度为600mm时应砌槽，槽内每隔1m砌设木砖，使防水层卷材嵌入槽内与墙体钉牢。9、砌筑脚手架采用外脚手架和室内龙门架结合，最后拆架时，每拆一步架，均要用砂浆将杆洞堵实。10、圈梁与构造柱节点施工：抓好圈梁与构造柱的施工是确保

48、整个工程质量的关键。往往施工时梁、柱根部模板封闭差造成漏浆，为解决好上述质量通病，必须按以下方法施工：(1)预留构造柱的位置：构造柱按图砌马牙槎，采用先退后进的五砌方法。马牙槎长60mm。马牙槎应上下顺直，残留砂浆清理干净，构造柱应严格按设计要求埋设墙柱拉结筋。（2）圈梁与构造柱的每层结点必须一次浇筑完毕，钢筋不能在结点处搭接，浇筑砼时要注意对此处的振捣。第2节钢筋工程施工方案4.2.1工艺过程调直去锈剪切下料弯曲成形就位安装检查验收。4.2.2钢筋加工方法1、钢筋的配制施工前组织技术人员交底，并编制相应的质量控制措施及作业指导书，安排绑扎顺序、排放规则、及主要施工方法，明确质量及工期要求，解

49、决施工中的疑难重点。钢筋应严格按图纸施工，下料前详细阅读图纸及设计变更，钢筋料表应分出工程部位和具体位置，料表的检查由工地分管技术人员负责，钢筋在加工场制作成型后，挂料牌分类堆放，运送到现场前，下料人员应配合施工员分类交底。2、调直去锈：8以下采用开盘拉伸，8以上采用调直机调直，人工锤击调直虽然成本低，但效率低，质量差，不可用。3、剪切下料：8以下用钢筋钳剪切，8以上用剪切机下料。4、弯曲成形：10以下人工成形，10以上用钢筋弯曲机成形。5、钢筋连接钢筋连接方法的手工电弧焊、闪光对焊、电渣焊、机械压接、绑扎。根据本工程的实际情况，钢筋连接方法为：手工电弧焊用于零星的焊接和纵横钢筋连接，闪光对焊

50、用于10以上梁、板水平钢筋的接长，电渣焊用于工位上的10以上的竖向钢筋接长，绑扎用于箍筋与主筋、分布筋与主筋的连接。4.2.3钢筋加工设备钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎，根据以上施工方案，配备一台绞车，一台钢筋调直机、一台钢筋切断机、一台弯曲机、一台对焊机、二台电焊机、二套电渣焊机。4.2.4钢筋的安装1、同层构件先绑扎柱，后绑扎梁板，当柱主筋与梁板筋发生冲突时，一定要保证柱主筋位置。2、柱、梁、板筋的接头位置，锚固长度，搭接长度要满足设计和规范要求。钢筋绑扎做为一个关键工序要由质量检查人员实施施工全过程的监督监控。3、柱子核心区的箍筋采用焊接核心箍，提前加工好后运至绑扎部位。如图示意：4

51、、板底筋采取在模板上划线的办法来控制间距，板上下层筋之间采用12的钢筋凳铁支承，控制板厚。按梅花形布置，间距：1000。如下图:5、本工程为二级抗震要求，框架梁、柱箍筋末端必须做成135弯钩，如下图：7、钢筋保护层除特殊注明外，一般为梁、构造柱25（断面短边200时为20），柱30，墙20，板15，柱脚在安装钢筋时应垫好垫块，梁、柱垫块间距0.5m，板垫块间距0.5m，柱子上下端每边必须设置两个垫块，垫块应根据设计对各部位要求的保护层厚度进行分类预制，梁双排以上配筋时，在每排主筋上设横向25短筋支垫，间距2.0m，L=梁宽50。钢筋保护层厚度等采用与混凝土同标号的垫块来保证，用扎丝将垫块绑到主

52、筋上。垫块应按规格堆放，按规格使用。8、钢筋绑扎时要仔细，绑丝选用22#钢丝，每个交叉点均应绑扎，不得有落扣现象。9、现浇构件中钢筋遇洞口时，孔洞直径300时，钢筋应沿洞两侧绕过，不得切断，当孔洞直径300 时，被切断后必须按设计及规范要求在洞口侧加设附加加强钢筋。附加钢筋截面面积不小于被断钢筋面积的2倍。10、砼浇筑前应在板筋上垫九夹板作为施工马道以防止施工时人员荷载的重压使上层钢筋塌陷，影响楼板受力。注意成品保护，钢筋绑扎完毕后不得污染，避免被重物砸弯。第3节模板工程施工方案4.3.1框架结构模板4.3.1.1施工过程放轴线安柱钢筋支柱模检查浇柱混凝土养护支梁、楼板模板安装梁、楼板钢筋检查

53、浇梁、楼板混凝土养护检查验收。4.3.1.2模板类型梁、柱使用组合钢模板，楼板采用高强度胶合板，楼梯采用木材组合钢模板混拼体系。4.3.1.3模板安装方法 1、梁、柱模板：采用钢模板制作。根据工程定位放线，确定柱的位置，先弹出模板边线及控制线。根据柱的高度及截面尺寸确定模板尺寸。模板的高度为结构楼地面至本层梁或板施工缝的高度。模板用48钢管及扣件固定，沿柱高方向第一道设在距楼地面200mm处，以上每300500mm加一道，最上一道距模板顶为200mm。48钢管在柱子四面设钢筋斜撑固定，柱子稳定架和柱箍应与楼板架相连接。柱子模板在安装完成后吊线检查垂直度，并拉通线校核轴线位置。2、 梁模板：采用

54、钢模板制作。根据工程定位放线，确定梁的位置及标高。待梁筋绑扎完后，支梁侧模。梁柱接头处采用定型模板，根据不同节点分别加工制作，确保接头处几何尺寸。为保证梁上口的截面尺寸，必须在梁的上口用12钢筋作顶撑，设置间距1000mm，从而确保梁的宽度尺寸。3、 楼板模板：本工程的楼板模板采用竹胶板铺设，对不符模数处用木模填补。根据楼板厚度确定立杆的设置间距，板厚120的立杆间距为900mm，板厚100的立杆间距为1000mm之间，水平连接杆第一道离地250mm，第二道离地2000mm，第三道根据顶板标高设置。平台支撑系统中的立杆凡是有接杆的地方，上端与水平杆连接的地方，均需加保险卡。水平杆中间一道可间隔，设置其余纵横向均全部设。竹胶板底需铺设木方料，次龙骨采用50mm100mm 方木，主龙骨采用100mm100mm 方木，间距在400mm之内，以防竹胶板变形影响工程质量，竹胶板接缝处必须平整，高低差不大于1.5mm，用胶带纸贴上封口。楼板支架搭高好后，应复核底模标高位置是否正确，楼板、梁板跨度超过4m应按1/400起拱。4、楼梯模板：侧面墙体模板拼凑困难，分层浇筑混凝土也很麻烦，拟使用钢模板。楼梯水平预留钢筋弯起