中山万科四季花城施工组织设计

1、万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工组织设计目录第一章 编制说明及依据1第一节编制说明1第二节编制依据2第二章 工程概况及特点分析3第一节总述及工程概况3第二节现场概况3第三节本次投标的施工目标3第四节基础施工方案4第三章 项目组织管理机构7第一节项目管理人员简介7第二节管理机构职责划分10第四章 总平面布置17第一节施工现场平面布置原则17第二节施工现场平面布置17第三节施工临时用水、用电布置19第五章 施工进度计划及劳动力安排25第一节施工段划分及施工程序25第二节总工期及进度计划安排26第三节工期保证措施27第四节分包计划安排29第五节劳动力计划29第六章 主要施工机械设备及周转

2、材料配备32第一节施工机械、检测设备32第二节周转材料计划33第七章 工程施工方案及技术措施要求35第一节工程测量35第二节模板工程38第三节钢筋工程41第四节砼工程48第五节填充墙砌体工程51第六节装饰工程施工方案61第七节屋面工程71第八节防水工程74第九节脚手架工程75第十节室外道路、排水管网施工83第十一节电气、消防及防雷工程88第八章 质量目标及保证措施97第一节质量目标97第二节质量保证体系及控制流程97第三节质量控制的原则101第四节各阶段的质量控制内容102第五节工作工序质量的控制内容104第六节主要分项工程质量保证措施107第七节外墙淋水试验115第八节防渗漏、防水及防止质量

3、通病的措施119第九章 安全文明目标及保证措施125第一节安全文明目标125第二节安全文明施工要求125第三节安全生产运行体系129第四节安全用电133第五节安全消防135第六节文明施工139第七节防止扰民及民扰措施143第八节环境保护措施144第十章 施工措施149第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施149第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施153第三节成品、半成品保护措施157附件：管理人员资质证书复印件 主体阶段施工平面布置图（附图-01） 装饰阶段施工平面布置图（附图-02） 临电、临水平面布置图（附图-03） 万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工进度网络计划第一章 编

4、制说明及依据第一节 编制说明1 首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程投标竞争的机会。通过认真学习和研究了万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。2 一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和

5、信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。3 我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。4 施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、中山市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求，争创“中山市优良样板工程”。5 我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6 为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚

6、恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。7 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。8 我公司将严格按照广东省及中山市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。9 我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。10 根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承

7、建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程的承包范围内施工任务。11 本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据1 万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程招标文件。2 万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程答疑纪要。3 现行的国家、行业、广东省及中山市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。4 现行的国家、行业、广东省及中山市现行的安全生产、文

8、明施工的规定。5 现行的国家、行业、广东省及中山市的有关标准图集。6 公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。第二章 工程概况及特点分析第一节 总述及工程概况万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程系由中山市万科地产有限公司投资开发建设的住宅工程，位于中山市南区，总建筑面积约24370万平方米。工程概况序号项 目内容1工程名称万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程 2工程地址中山市南区3建设单位中山市万科地产有限公司4监理单位上海市工程建设监理有限公司5设计单位机械工业部中山设计研究院6质检单位中山市质量监督检验站7建筑面积243708结构层

9、数框9、11层（总高度：39.95米 ）9工程性质房地产类工程10招标范围招标图纸内容及游泳池和水泵房结构和土建部分11招标性质总承包招标12投资性质自筹第二节 现场概况场地处于中山市南区鸟胶林。场地地貌单元属于冲洪积地貌，原为农田菜地、鱼塘，后经人工回填，地形较平坦。施工现场水位较高。第三节 本次投标的施工目标一、 施工质量目标确保本工程达到国家规范合格要求，争创“中山市优良样板工程”二、 施工工期目标确保本工程以325个日历天（2006年12月10日2007年10月30日竣工验收完成）完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期，工程档案验收于2007年11月30日前完

10、成。三、 施工安全文明目标1 全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3以内，实现重大伤亡事故为零的目标。2 争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。四、 环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。第四节 基础施工方案本工程车库承台顶标高为3.000米，其他为3.450米，现场的原地面标高平均为2.500米左右。因此，现场需挖土方量很少，只有电梯井基坑需挖部分土方。挖土就近堆放在后期施工的池塘、洼地里。一、 基坑土方开挖1 土方开挖施工准备测量放线及测量桩点的保护（1） 在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。

11、基坑土方开挖完成后，再核查红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应会同规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。（2） 对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。（3） 在基坑开挖前，与土方开挖单位协调好施工进度，并作好围护结构及邻近建（构）筑物沉降变位的观测点。（4） 土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。（5） 所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其保护并进行定期检查复核，以确保红线点的准确性。2 基坑开挖方法本工程土方开挖方量少，根据具体情况，需开挖的承台由北到南逐一

12、开挖。3 挖土施工注意事项（1） 挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因，采取有效措施。（2） 及时排除基坑周围的地表水。（3） 及时施工垫层，防止搁置时间过长土体产生严重回弹现象，同时加快基础施工步伐，缩短施工周期。（4） 开挖土方时配备有足够的照明，电工日夜值班。二、 土方开挖质量保证措施开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同施工管理人员办理验桩、验线手续。认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较好的工人开挖一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时

13、，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。机械挖土过程中，配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备15人，随时配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法即可一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。土方开挖过程中，采取相应措施保护好工程桩，例如在工程桩顶插红旗，以便让挖土机司机注意工程桩的位置；开挖工程桩四周土时，做到平衡开挖，确保工程桩承受单侧土压力在允许范围内等。土方开挖后，及时与监理、建设方验桩位及地基验槽，以便及时跟进浇筑混凝土垫层，并要注意成品的保护工作。认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。

14、土方工程竣工后要绘制竣工图，由土建代表和质量检查人员共同检查评定工程质量。三、 土方开挖安全要求和安全保证措施开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程实际特点，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。配备一定数量的砂包（其中部分事先装满砂石以备急用）、钢筋、快硬水泥、块石及部分松木桩、钢管、16号槽钢等，以备应急加撑、反压堵管、稳定

15、垫层等用。第三章 项目组织管理机构第一节 项目管理人员简介针对本工程规实际特点，本工程拟采用“项目法”施工。项目经理作为整个工程的直接责任者，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。一、 “项目法”管理模

16、式如下图：项目经理项目副经理技术组安 全 组生 产 组行政核算组各施工班组各专业分包质检员材料员试验员安全负责人机械管理员安全员施工员材料员质量员分包协调会计预算员技术负责人二、 现场管理人员名单序号姓 名职 务职 称主要从业经验1金旭刚项目经理工程师 2005.52006.7任“中山颐景新城”工程项目经理。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程项目经理。2006.72007.8任“中山中澳新城御湖居”工程项目经理。2吴向华项目副经理工程师2005.52006.7任“中山颐景新城”工程项目副经理。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花

17、园”工程项目副经理。3马正义技术负责人工程师2004.92005.6任“广州万科四季花城10#、11#、12#组团”工程技术负责。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程项目副经理。4李小明水电负责人工程师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”水电负责人。2005年9月至2006年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”水电负责人。5胡益刚土建施工员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005年3月至2006年3月任“广州万科四季花城14#、15#、16#组团”

18、施工员。6王 平土建施工员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。7卢征远土建施工员助 工2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。8肖新舫土建施工员工程师2004.92005.6任“广州万科四季花城10#、11#、12#组团”工程施工员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。9袁登峰

19、土建施工员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005年3月至2005年11月任“广州万科四季花城14#、15#、16#组团”施工员2005年11月至2006年5月任“广州天逸湾小区别墅（A组团）”施工员10陈元浩水电施工员工程师2004.92005.6任“广州万科四季花城10#、11#、12#组团”工程水电施工员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程水电施工员。11杜世培质检员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程”质检员。2005年3月至

20、2005年11月任“广州万科四季花城14#、15#、16#组团”质检员。2005年11月至2006年5月任“广州天逸湾小区别墅（A组团）”质检员。12卢红波质检员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程”质检员。2005年3月至2005年11月任“广州万科四季花城14#、15#、16#组团”质检员。2005年11月至2006年5月任“广州天逸湾小区别墅（A组团）”质检员。13金为东安全员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程安全员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区

21、情景花园”工程安全员。15许晓巾安全员工程师2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。16吕玉明资料员助 工2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。17单烈峰预算员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程安全员。2005.112006.8任“中山万科城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。18包洪亮材料员工程师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”材料员。2005年9月至2006年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”材料员

22、。19朱玉宝会 计会计师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”会计。2005年9月至2006年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”会计。第二节 管理机构职责划分一、 项目经理岗位责任制1 遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及中山地区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。2 对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。3 认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。4 负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。

23、5 坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。6 服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。7 负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。8 负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职

24、工生活和劳动条件。9 负责领导并做好ISO9001系列质量体系的工作。10 负责领导并做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。二、 技术负责人岗位责任制1 根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。2 遵照国家和中山地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。3 对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。4 负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签认工作。5 在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严

25、格执行施工验收规范和质量检验评定标准以及有关规定。6 负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。7 负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。8 负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。9 参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。10 协助做好I

26、SO9001系列质量体系的有关工作。11 协助做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。三、 安全员岗位责任制1 严格遵照国家和中山地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部及中山市有关标准、规定做好现场及资料工作。2 对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。3 负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。4 参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。5 对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。6 每天检查施工现场的安全生产情

27、况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。7 对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。8 对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。9 负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。10 协助做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。四、 质检员岗位责任制1 严格遵照国家和中山地区颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。2 负责对进场材料、构件、成品、半成

28、品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。3 负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。4 负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。5 负责对职工进行质量控制和职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。6 参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进

29、行落实检查。7 协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。8 协助做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。五、 施工员岗位责任制1 严格遵守国家和中山市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。2 对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。3 负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。4 在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。5 负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其

30、是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。6 负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。7 参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。8 参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。9 协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。10 协助做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。六、 放线员岗位责任制1 遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整

31、体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。2 选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。3 严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。4 建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。5 测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。6 及时整理和向资料员提供测量放线资料。七、 试

32、验员岗位职责1 认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，执行“建筑法”，执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。2 根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作砼试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。3 负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。4 负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材料组，采取措施，复试或退货。检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目

33、部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。八、 资料员岗位责任制1 严格遵守中山市有关施工技术资料的管理规定。2 协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。3 对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。4 负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。5 负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。6 负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。7 接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。8 认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。9 与设计院、试验室、质监站密切联络

34、，有关竣工验收文件及时送交签章。10 能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。11 认真做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列贯标资料。九、 材料员岗位责任制1 认真执行安全生产的规章制度和防火规定。2 根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。3 熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。4 对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提供材料质保资料。5 负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理

35、，建立材料帐册。6 负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。7 负责按规定及时采购发放劳保用品。8 施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。9 协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。10 协助做好IS/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。十、 预算员岗位责任制1 熟练掌握中山市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和中山有关统计法、编制报表制度及本公司规定。2 负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。3 及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关

36、部门和财务核算员提供有关数据。4 负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。5 负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。6 按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时报送有关单位审核。7 经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。8 及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。十一、 财会员岗位责任制1 熟悉掌握中山市有关财会方面的规定，严格财会制度。2 认真协助项目经理做好财务核算工作。3 及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。4 对有关表册及财务核算，要

37、认真仔细，不出差错。5 对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。6 接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。7 每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。十二、 门卫岗位责任制1 集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。2 上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。3 严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。4 非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。5 本工地施工人员应主动出示出入证检查。6 晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况

38、及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。7 讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。8 认真做好门外的卫生保洁工作。9 树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。10 如有违反现场保卫制度者，按工地治安条例处罚。第四章 总平面布置第一节 施工现场平面布置原则施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：1 车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。2 阶段平面布置与该时期的施工重

39、点想适应。3 划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。4 符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。5 施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。6 各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。7 考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。8 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。第二节 施工现场平面布置

40、一、 现场出入口及道路根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的南一侧布置了一个大门，并且设置警卫室，为材料以及人员的主要入口。按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土建筑，铺设12200钢筋网，道路混凝土厚20cm，下铺10cm道渣。其余通道硬化处理，用C20砼浇筑100mm厚。路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。二、 垂直、水平运输机械设置1塔吊考虑到本工程工实际情况，拟投入1台塔吊。在基础施工前期，把塔吊定位并做好塔吊基础工作，待混凝土达到强度之后安装完成并通过验收，即可投入使用。在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板

41、的大型材料、部分砼、屋面装修材料均采用塔吊运输完成。2高速井架根据各单元的施工进度，在各单元主体二层结构开始施工时，安排布置提升机，保证在主体四层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。整个工程拟布置5台井架。3砼泵本工程砼采用商品砼，拟采用2台地泵，砼浇筑大部分采用固定泵泵送完成，部分采用塔吊、井架及人工配合完成。三、 临时设施的布置1施工区：在场地内分别布置办公室、机修房、仓库、标养室各一个，具体位置详见施工平面布置图-01。2生活区：本工程采用生活区和施工区分开的布置方案，生活区在场地外布置，生活区门口设置门卫和警卫室，禁止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅

42、、浴室、厕所、学习室、活动室、医疗室等。四、 原材料及加工场地的布置根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：1本工程在基础及主体施工阶段设置钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场及加工场各一个，具体位置见施工平面布置图。2在装饰阶段，在施工现场布置砂浆集中搅拌场2各，装饰材料拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在井架附近，以方便上料。五、 现场养护室的设置1在场地设置面积为16平方米的现场养护室。2养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。3现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在203范围。4现场

43、养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一次），并有管理制度。5配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。6现场养护室的门采用M0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻璃（有间隙），以便采光。7砼、砂浆度块洒水养护方法：（1）利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室内湿度90%而定。（2）在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。第三节 施工临时用水、用电布置一、 施工用电方案1我公司将根据业主提

44、供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路采用TN-S三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙部分部分架空，其余部分采用埋地，过道路采用加钢套管保护。场地照明采用在塔吊顶部或井架顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。2现场用电情况如下（1）施工现场用电从业主提供变压器处的接驳点引入。（2）现场用电计划每个单元内隔二层设置一只二级配电箱。3施工用电量计算建筑工地临时供电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：（1）全工地所用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量。（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量。（3）各种机械设备在工作中需用的情况。总用电

45、量可按下列公式计算： 式中： P供电设备总需要容量（KVA）； P1电动机额定功率（KW）； P2电焊机额定功率（KVA）； P3室内照明容量（KW）； P4室外照明容量（KW）； 电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.750.78，一般为0.650.75） K1、K2、K3、K4 需要系数；需要系数（K值）用电名称数量需要系数备注K数值电动机310台K10.7如施工中需要电热时，应将其用电量计算进去。为使计算结果接近实际，式中各项动力和照明用电，应根据不同工作性质分类计算1130台0.630台以上0.5电焊机310台K20.610台以上0.5室内照明K30.8室外照明K41.0由于现场照

46、明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以照明用电量按动力用电量10%计算。根据拟投入设备情况：P1=293KW P2=231.6KVA取：K1=0.6 K2=0.6 k3=0.8 k4=1 =0.75则：P=490KVA 现场需提供490KVA的容量。4现场临电布置详见附图-03。二、 施工用水方案1施工用水细则（1）本工程根据业主提供的临水接驳点，分二路接出水管，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。（2）楼层施工用水按每单元设置一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。（3）为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底

47、层设置5m5m2m的砖砌水箱，并配备足够的增压泵。（4）所有水管均沿临时施工道路路边埋地，穿越重载车处作加固处理。2施工用水量计算本工程临时供水主要分为现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、及现场消防用水4大部分。则计算如下：（1）计算现场施工用水量现场施工用水量可按下式计算：式中：施工用水量（L/s）； 未预计的施工用水系数（1.051.15）； 年（季）度工程量（以实物计量单位表示）； 施工用水定额； 年（季）度有效作业日（d）； t 每天工作班数（班）； 用水不均衡系数。施工用水不均衡系数序号用水名称系数现场施工用水1.5附属生产企业用水1.25施工机械、运输机械2.00动力设备

48、1.051.10施工现场生活用水1.301.50生活区生活用水2.002.50按计划装饰工作和浇灌混凝土量综合考虑按每班100m3，查表取=2000L/=1.10； =1.5； =1；t=1则：11.46（L/S）（2）施工机械用水量计算式中：机械用水量（L/s）； 未预计的施工用水系数（1.051.15）； 同一种机械台班数（台）； 施工机械台班用水定额； 施工机械用水不均衡系数。未预计施工用水系数取1.1；同一种机械台数取3；施工机械台班用水量1800L；用水不均衡系数取 2.0 ，则：=1.10180032/（83600）0.41（L/s）（3）施工现场生活用水量式中：施工现场生活用水量

49、（L/s）； 施工现场高峰昼夜人数（人）； 施工现场生活用水定额（一般为2060L/人班，主要需视当地气候而定）； 施工现场用水不均衡系数。 t 每天工作班数（班）。施工工人按600人，取40L/人，=1.4，t=1 1.17（L/S）（4）计算消防用水量消防用水量序号用水名称火灾同时发生次数单位用水量1居民区消防用水5000人以内一次L/s1010000人以内二次L/s101525000人以内三次L/s15202施工现场消防用水施工现场在25ha以内一次L/s1015每增加25ha一次L/s5本工程施工场地为24370，合2.437ha（1ha10000），小于25ha，故取=10L/S（6

50、）计算总用水量（Q）因（+） , 故取Q+13.04（L/S）（7）供水管径计算临时水管经济流速参考表管 径流 速 （m/s）正常时间消防时间D0.3m1.52.52.53.0管网中水的流速施工用水取=1.5m/s，则故临时网路需用D100无缝钢管。三、临时排水及污水排放1、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉清后面排入下水系统。2、沿施工道路边设置明排水沟400mm300mm（深宽），每隔30m设1.51.51.8深的沉淀池（且在砂浆机及搅拌机边设置2.02.01.8m的沉淀池），污水经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道

51、。沉淀池用240红砖砌筑，盖板用22钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污水管道。3、在上部结构施工时，设50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。4、在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。第五章 施工进度计划及劳动力安排第一节 施工段划分及施工程序一、 施工段划分根据工期要求及优化施工安排，拟把本工程划分为两个施工大段，即展示区与非展示区两个施工大段，各大段内具体阶段工期见本章第二节。二、 施工程序施工准备土方开挖0.00以下结构部分土方回填上部主体结构回填土砌体工程屋面工程内装修工程安装工程外装修工程总体工程

52、安装调试竣工第二节 总工期及进度计划安排一、 总进度计划确保本工程以325个日历天（2006年12月10日2007年10月30日竣工验收完成）完成招标文件所要求的全部施工任务，并按如下招标文件要求完成各节点工期：序号节 点开始时间完 成 时 间1开 工2006年2月10日/20.00以下结构完成2006年2月10日2007年1月5日3主体工程（展示区）2007年1月6日2007年3月30日4主体工程（非展示区）2007年1月6日2007年5月10日5砌体工程（展示区）2007年3月10日2007年4月15日6砌体工程（非展示区）2007年4月1日2007年6月5日7提交样板房毛坯房/2007年

53、5月10日8外墙抹灰（展示区）/2007年5月10日9外墙抹灰（非展示区）/2007年7月30日10外架拆除（展示区）2007年6月1日2007年6月6日11外架拆除（非展示区）2007年9月1日2007年8月20日12垂直运输设备拆除及室外整平（展示区）2007年6月5日2007年6月10日13垂直运输设备拆除及室外整平（非展示区）2007年9月10日2007年8月25日14工程完工/2007年9月20日15初验完成/2007年10月10日16竣工验收完成/2007年10月30日17档案验收完成/2007年11月30日二、 进度计划安排详见万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程进度计划网络图。第三节 工期保证措施一、 充分作好前期准备工作1 根据对现场的实地踏勘，以及对招标文件的认真分析，若我公司有幸中标，将首先组