电梯维保合同第三方协议VIP

电梯维保合同第三方协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（第三方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维保服务，乙方具备电梯维保专业资质和能力，丙方愿意作为第三方参与本电梯维保合同相关事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息甲方委托乙方维保的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]部。2.维保服务内容乙方负责按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，对上述电梯提供定期维保服务，包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、调整、检查、故障排除、安全装置测试等工作，确保电梯的安全运行。具体维保工作内容及周期按照附件《电梯维保服务标准及流程》执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关标准规范提供优质、及时的电梯维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照约定履行维保义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、合格证等。协助乙方做好电梯维保工作，提供必要的工作条件，如机房钥匙、电梯运行时间等信息。按照本协议约定向乙方支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利开展维保工作。2.义务乙方应具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，确保维保工作符合国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求。按照附件《电梯维保服务标准及流程》的规定，定期对电梯进行维保，确保维保工作质量，做好维保记录，并向甲方提供维保报告。在接到甲方电梯故障通知后，应及时响应，到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。负责对电梯维保过程中发现的问题及时进行处理，如需更换零部件，应使用符合质量要求的原厂正品或经甲方认可的合格产品。对维保工作中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息负有保密义务。（三）丙方权利义务1.权利有权参与本电梯维保合同的监督管理，对乙方的维保工作进行监督检查。有权获取与电梯维保相关的信息资料，包括乙方的维保计划、维保记录、维保报告等。2.义务协助甲方对乙方的维保工作进行监督，及时向甲方反馈乙方维保工作中存在的问题。对本协议的履行情况进行见证和协调，促进三方按照协议约定履行各自义务。三、维保费用及支付方式1.维保费用本电梯维保服务的费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度的维保工作并提交维保报告后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度维保工作结束后，乙方提交年度维保总结报告，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付剩余的维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及附件约定的服务标准和流程进行维保工作，或维保工作质量不符合国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，乙方应负责免费返工直至达到要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定的时间到达现场进行电梯故障维修，每逾期一小时，应按照当次维保费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期维修导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换不符合质量要求的零部件，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的零部件，并承担因此产生的费用，同时乙方应按照更换零部件费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或电梯设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维保费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行监督管理义务，导致乙方的维保工作出现重大问题，给甲方造成损失的，丙方应在其过错范围内承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，如三方无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日丙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件：电梯维保服务标准及流程一、电梯日常巡检1.每日对电梯机房进行巡检，检查机房温度、湿度、通风情况，确保机房环境符合要求。2.检查电梯曳引机、控制柜、限速器、安全钳等设备的运行状态，查看有无异常振动、声响、异味等。3.检查电梯轿厢内的按钮、照明、通风、通讯等设施是否正常工作。4.检查电梯层门、轿门的运行情况，包括门的开关是否灵活、门锁是否可靠等。5.检查电梯的安全装置，如安全触板、光幕、门锁保护装置等是否有效。二、电梯半月维保1.重复日常巡检的内容，并进行详细检查。2.对电梯的传动系统进行检查，包括钢丝绳、链条、皮带等，查看有无磨损、断丝等情况。3.检查电梯的润滑系统，对需要润滑的部位进行补充润滑。4.清洁电梯轿厢、层门及轨道，确保电梯外观整洁。5.对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜内的电器元件、线路连接等，查看有无松动、过热等现象。三、电梯季度维保1.进行半月维保的全部内容，并进行全面检查。2.检查电梯的限速器动作速度，确保其符合规定要求。3.检查电梯的安全钳装置，进行提拉试验，确保其动作可靠。4.对电梯的制动系统进行检查，包括制动器的制动性能、闸瓦磨损情况等。5.检查电梯的轿厢称重装置，确保其工作正常。6.对电梯的运行性能进行测试，包括启动、加速、减速、平层精度等，如有偏差及时调整。四、电梯半年维保1.完成季度维保的所有项目，并进行深度检查。2.对电梯的导轨进行检查，查看导轨的垂直度、表面磨损情况等，如有必要进行调整或修复。3.检查电梯的轿厢导靴和对重导靴，调整导靴间隙，确保导靴运行正常。4.检查电梯的缓冲器，查看缓冲器的外观、液位等情况，进行缓冲试验，确保其性能良好。5.对电梯的控制系统进行检查，包括主板、变频器等，查看有无故障代码、参数设置是否正确等。五、电梯年度维保1.进行半年维保的全部工作，并进行全面评估。2.对电梯的主要部件进行解体检查，如曳引机、控制柜、限速器、安全钳等，更换磨损严重或老