用果园抵押欠款合同协议

用果园抵押欠款合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体欠款事由]，向甲方负有[X]元的欠款债务。为确保乙方按时足额偿还欠款，经双方协商一致，乙方愿意以其名下位于[果园详细地址]的果园（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就果园抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.果园位置：乙方所有的果园位于[具体详细地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.果园面积：该果园总面积为[X]亩，其中种植各类果树的面积为[X]亩，其余为附属设施及道路、空地等面积。3.果树种类及数量：果园内种植的果树主要包括[列举主要果树种类，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵、桃树[X]棵等]，各类果树的树龄、生长状况及产量情况如下[详细描述每类果树的树龄范围、大致生长态势以及近三年平均年产量等信息]。4.附属设施：果园内设有灌溉设施，包括[具体灌溉设施，如机井[X]口、灌溉管道[X]米等]；排水设施为[描述排水系统情况，如排水沟渠长度、规格等]；还有用于存放农具及果品的仓库[仓库面积及具体情况描述]，以及看护房[看护房面积、结构等情况]。二、担保范围乙方以果园提供抵押担保的范围包括但不限于乙方所欠甲方的全部欠款本金[X]元、利息（按照[约定利率计算方式，如年利率[X]%]计算，自欠款之日起至实际清偿之日止）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时足额偿还欠款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方保持抵押物的完好及正常经营状态。甲方有权按照本协议约定收取抵押物所产生的孳息（如果有）。2.义务妥善保管乙方交付的与抵押物相关的产权证书、资料等文件。在处置抵押物时，按照法律法规规定的程序进行操作，并及时通知乙方。在乙方履行还款义务后，及时解除对抵押物的抵押登记。（二）乙方权利与义务1.权利在按时足额偿还欠款及相关费用后，有权要求甲方解除对果园的抵押登记。在正常经营果园期间，有权自主决定果园的种植、管理、经营等活动，但不得损害抵押物价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务向甲方如实告知果园的经营状况、财务状况以及抵押物的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。负责抵押物的日常维护、管理和保养，确保抵押物的价值不致减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。按照本协议约定的还款期限、还款方式及金额，按时足额偿还欠款。四、抵押物的占有与使用1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应合理使用抵押物，不得实施任何可能损害抵押物价值的行为。2.乙方应在抵押期间保持抵押物的正常经营状态，确保果树的正常生长、附属设施的正常运行，并按照果园经营的常规要求进行管理和维护。五、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往[具体登记部门]办理果园的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记的内容应以本协议约定为准，如因登记部门要求或其他原因需要对本协议内容进行调整或补充的，双方应协商一致并及时办理相关手续，确保抵押登记的完整性和准确性。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还欠款，每逾期一日，应按照未偿还欠款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。2.乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担的，该行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定履行抵押物的维护、管理义务，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还全部欠款，并有权处置抵押物。4.若甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或未按照法律法规规定的程序处置抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协