电梯使用及维护合同协议VIP

电梯使用及维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的使用及维护服务，乙方具备提供该等服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电梯的使用及维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备详情1.电梯数量：______台。2.电梯型号：______。3.电梯位置：甲方位于______（详细地址）的建筑物内，具体楼层为______至______。（二）服务内容1.电梯使用管理乙方负责按照国家相关法律法规及安全技术规范的要求，对甲方电梯进行日常使用管理，确保电梯安全、正常运行。安排具备相应资格的电梯操作人员，严格遵守操作规程，为乘客提供安全、舒适的乘梯服务。2.维护保养服务乙方应制定详细的电梯维护保养计划，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、调试、安全装置检查等工作，确保电梯各部件处于良好的运行状态。每______（具体周期）对电梯进行一次全面维护保养，并做好相应记录。维护保养记录应包括维护保养时间、内容、更换零部件情况等，记录保存期限不少于______年。如发现电梯存在故障或安全隐患，乙方应及时响应，在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行维修处理。对于紧急故障，应在______分钟内到达现场，采取应急措施，确保电梯安全停止运行，防止事故扩大。3.零部件更换乙方负责提供电梯维护保养所需的零部件，并确保所提供的零部件为符合国家标准的合格产品。如因电梯正常使用磨损或质量问题需要更换零部件，乙方应及时更换，并承担相应费用。但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致零部件损坏的，更换费用由甲方承担。4.安全培训乙方应为甲方提供电梯安全使用培训服务，培训内容包括电梯操作规程、应急处置方法、安全注意事项等。培训方式为现场培训或集中培训，培训次数不少于______次/年。甲方应安排相关人员参加培训，乙方应确保培训效果，使甲方人员熟悉电梯安全使用知识和应急处理技能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯使用及维护保养工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、出厂日期、安装位置、技术参数等，确保资料真实、准确、完整。为乙方的维护保养工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房钥匙、轿厢内操作权限等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。负责电梯机房、轿厢等使用区域的清洁卫生工作，但乙方维护保养工作范围内的清洁工作由乙方负责。教育本单位人员正确使用电梯，不得违规操作或损坏电梯设备。如因甲方人员原因导致电梯损坏或发生安全事故，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务义务过程中，如发现甲方电梯存在严重安全隐患或甲方未按照约定配合乙方工作，有权暂停服务，并要求甲方整改或承担相应责任。2.义务具备合法有效的电梯维护保养资质证书，并按照资质等级承接本协议约定的服务项目。严格遵守国家相关法律法规及安全技术规范，制定科学合理的电梯使用及维护保养方案，并确保方案的有效实施。乙方工作人员应具备相应的从业资格证书，遵守职业道德和操作规程，为甲方提供优质、高效、安全的服务。定期对电梯维护保养工作进行总结分析，不断改进服务质量，提高电梯运行的安全性和可靠性。建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养情况、故障处理情况等，并定期向甲方提供维护保养报告。在电梯发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取应急措施，并及时向当地特种设备安全监督管理部门报告，配合相关部门进行事故调查处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为每年人民币______元（大写：______元整）。2.服务费用包含乙方提供电梯使用管理、维护保养、零部件更换、安全培训等全部服务内容所需的费用，但不包括因甲方原因导致的电梯维修、更换零部件等额外费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付首年服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。2.此后，甲方应在每年服务期届满前的______个工作日内，向乙方支付下一年度的服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致电梯损坏或发生安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行义务，每逾期一日，应按照当年服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年服务费用的______%向甲方支付违约金。2.乙方提供的电梯维护保养服务不符合国家相关法律法规及安全技术规范要求，导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。同时，乙方应负责修复电梯设备至正常运行状态，并承担因事故导致的电梯维修、更换零部件等全部费用。3.乙方未按照本协议约定提供零部件或提供的零部件为不合格产品，应负责免费更换合格零部件，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力或法律法规政策调整对本协议的影响程度，决定是否变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（三）通知条款1.双方在本协议履行过程中如需通知对方，应按照本协议首部提供的联系方式以书面形式送达。如联系方式发生变更，应及时通知对方。2.通知送达之日视为对方收到通知之日。如采用邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如采用专人送达或传真方式送达，以对方签收或传真确认日期为准。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.在协议有效期内，一方如需提前终止本协议，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议的，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。