独贵房子出售合同协议VIP

独贵房子出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的独贵房子一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已装修的部分，如地面为[材质]，墙面为[材质]，天花板为[材质]，室内配备有[具体家电家具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不再因任何因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金、房款等款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋交易的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、房屋历史遗留问题等。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，将房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在支付定金及房款后，有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋并办理过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、房款等款项。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付房屋时进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。3.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。房屋的水、电、气、物业等费用已结清。甲方已按照相关规定缴纳了应由甲方承担的税费，并取得了房屋过户所需的相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但