地产建筑公司合同协议

地产建筑公司合同协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的开发建设，乙方具备相关的建筑施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目的建筑工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：该项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑栋数及用途，如住宅[x]栋、商业楼[x]栋等]。具体建筑内容及设计要求以经甲方确认的施工图纸及相关文件为准。4.承包范围基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础桩施工、地下室工程等全部基础项目的施工。主体工程：涵盖从建筑物的±0.000以上的混凝土结构、砌体结构、钢结构（如有）等主体结构的施工，包括但不限于柱、梁、板、墙等的浇筑与砌筑，以及相关的钢筋制作与安装、模板工程等。装饰装修工程：内外墙装饰、楼地面装饰、天棚装饰等所有装饰装修项目，具体装修标准及材料要求按照甲方提供的设计文件及相关规范执行。屋面及防水工程：屋面防水、卫生间防水、外墙防水等所有防水工程的施工，确保防水效果符合国家及地方相关标准。安装工程：包括但不限于电气安装、给排水及消防安装、通风与空调安装、智能化系统安装等所有与建筑物使用功能相关的安装工程，安装材料及设备的品牌、规格需符合甲方要求或经甲方认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。按照本协议约定，对工程进度款的支付进行审核和控制。对乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程变更等文件进行审查和批准。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停支付工程款、解除合同等。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工场地的地质勘察报告、地下管线资料、规划许可证、施工许可证等，并保证资料的真实性和完整性。负责办理工程建设过程中的各项审批手续，协调与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。组织设计单位、监理单位等相关单位对乙方完成的工程进行验收，并及时签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付工程款。对甲方提出的不合理要求或指令，有权提出异议并要求甲方予以澄清或纠正。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，有权要求甲方给予相应的补偿或顺延工期。在工程竣工验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定支付工程尾款。2.义务按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的施工图纸、技术要求等进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故导致的一切责任。按照环保要求组织施工，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场及周边环境符合环保标准。负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的工程部位和设备进行妥善保护，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。按照甲方及监理单位的要求，及时提交施工进度报表、质量检验报告、工程变更申请等相关资料，并配合甲方及相关部门的检查和验收工作。遵守国家及地方有关法律法规，依法纳税，承担因乙方原因导致的一切法律责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程采用[固定总价/单价包干/可调价格等具体计价方式]计价，工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含完成本协议约定承包范围内全部工程内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.如因设计变更、现场签证等原因导致工程价款发生变化，双方应按照以下方式进行调整：对于设计变更部分，乙方应在收到变更通知后[x]日内提交变更预算书，经甲方及监理单位审核确认后作为工程价款调整的依据。现场签证部分，乙方应在签证事项发生后[x]日内提交签证报告，经甲方及监理单位签字确认后作为工程价款调整的依据。工程价款调整的计算方式按照国家及地方现行的工程造价计价规范执行。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付上月已完工程价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后[x]日内，甲方向乙方支付至工程结算价款的[x]%。4.工程质量保修金：工程结算价款的[x]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前完成施工现场的各项准备工作，具备开工条件。如因甲方原因导致开工日期推迟，以甲方书面通知的实际开工日期为准；如因乙方原因导致开工日期推迟，每推迟一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。乙方应严格按照经甲方及监理单位批准的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方及监理单位确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。2.设计变更导致工程量增加或施工难度加大。3.甲方未能按照本协议约定及时提供施工场地、施工图纸、材料设备等，影响施工进度。4.因甲方原因导致的工程停工、窝工累计超过[x]小时。5.其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方及监理单位，并提供相关证明文件。甲方及监理单位应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为[具体质量验收规范及标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]，乙方应严格按照该标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，制定质量管理制度和质量保证措施，确保施工过程中的每一个环节都符合质量要求。2.乙方应加强对原材料、构配件及设备的检验和试验，所有进入施工现场的材料、构配件及设备必须具有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。3.乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后，必须经乙方自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。4.乙方应积极配合甲方及监理单位的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，确保工程质量符合要求。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]日内组织设计单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。2.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，并承担因整改而产生的一切费用。整改完成后，乙方应重新提交工程竣工验收报告，甲方应在[x]日内组织再次验收。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定向甲方提供工程质量保修书，并承担工程质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供施工现场、施工图纸、材料设备等，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自变更工程设计、增加或减少工程量等，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应给予乙方相应的补偿或顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因返工而产生的一切费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照本协议约定提交施工进度报表、质量检验报告、工程变更申请等相关资料，或提交的资料不完整、不真实的，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起