工地茶水间租售合同协议

工地茶水间租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工地茶水间相关权益，乙方有意租赁或购买该工地茶水间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶水间位置：位于[工地具体地址]的工地茶水间，建筑面积为[x]平方米，其具体位置以现场实际交付为准。2.设施设备：茶水间内现配备有[列举主要设施设备，如饮水机、桌椅、橱柜等]，乙方应在接收时对设施设备的数量、规格、型号及完好程度进行确认。3.功能用途：该茶水间仅作为工地施工人员提供饮水、休息等功能使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元。租金应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。（二）购买条款1.购买价格乙方购买该工地茶水间的价格为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。剩余款项人民币[x]元（大写：__________________元整），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方开具合法有效的发票。3.产权转移甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理工地茶水间的产权转移手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或购买价款。有权对乙方使用工地茶水间的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。2.义务应按照本合同约定将工地茶水间及相关设施设备交付乙方使用。负责对租赁物进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁/购买期限内，不得擅自收回租赁物或干涉乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用工地茶水间及相关设施设备。在租赁/购买期限内，对租赁物享有合法的使用权或所有权。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时支付租金或购买价款。应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守工地的各项规章制度，不得在茶水间内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付租赁物或办理产权转移手续，每逾期一日，应按照租金或购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照合同总金额的[x%]支付违约金。如甲方未履行对租赁物的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有