国企洗煤厂出租合同协议

国企洗煤厂出租合同协议甲方（出租方）：名称：[国企名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[国企地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[洗煤厂具体地址]的洗煤厂（以下简称"标的物"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该洗煤厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.洗煤厂位置：洗煤厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.洗煤厂设施设备洗煤生产设备：包括但不限于破碎机、筛分机、跳汰机、浮选机、压滤机等，具体设备清单详见本合同附件一《洗煤厂设备清单》。辅助设备：如皮带输送机、给煤机、循环水泵、空压机等，具体设备清单详见本合同附件一《洗煤厂设备清单》。办公及生活设施：厂内设有办公室、职工宿舍、食堂、仓库等办公及生活设施，具体设施情况详见本合同附件二《洗煤厂办公及生活设施清单》。3.洗煤厂附属资源：洗煤厂配套有[具体数量]立方米的储煤场，以及[具体规格]的铁路专用线[如有]，用于煤炭的存储和运输。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还洗煤厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用洗煤厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内，根据国家法律法规和政策要求，对洗煤厂进行必要的检查、维护和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。2.义务应保证洗煤厂及其附属设施设备的合法性、完整性和可正常使用性，并向乙方提供相关的产权证明文件或其他合法手续。负责办理与洗煤厂租赁相关的审批手续[如有需要]，确保乙方能够合法使用洗煤厂进行生产经营活动。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致洗煤厂无法继续出租，应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，按照实际租赁期限计算租金，多退少补。应向乙方提供洗煤厂现有设备设施的技术资料和操作手册，协助乙方进行设备设施的安装调试和操作人员的培训。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用洗煤厂及其附属设施设备。有权根据生产经营需要，对洗煤厂进行必要的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并不得破坏洗煤厂的主体结构和影响其安全性能。改造和装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将洗煤厂恢复原状。在租赁期限内，如遇洗煤厂设备设施出现故障或损坏，有权要求甲方按照本合同约定进行维修，但应承担因乙方使用不当或人为造成的设备设施损坏的维修费用。2.义务应按照本合同约定的用途使用洗煤厂，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。负责洗煤厂的日常管理和维护，保证设备设施的正常运行，合理使用资源，做好安全生产、环境保护等工作，并承担因乙方管理不善或违规操作导致的一切责任和损失。应遵守国家法律法规和政策要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致洗煤厂被有关部门查处或受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还洗煤厂及其附属设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将洗煤厂转租给第三方。五、设备设施维护与维修1.甲方维修责任对于洗煤厂的主体结构、基础工程以及甲方提供的主要设备设施，甲方应负责定期进行检查和维护，确保其安全性能和正常运行。在租赁期限内，如遇主要设备设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方维修不及时导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对洗煤厂内属于乙方自行添置的设备设施进行日常维护和保养，并承担相应的费用。如乙方发现甲方提供的设备设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。对于一般性故障，乙方应在确保安全的前提下，采取必要的应急措施进行处理，防止损失扩大。因乙方使用不当或人为造成的设备设施损坏，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供电供水部门规定的价格和计费方式按时缴纳。乙方应在每月的[缴费日期]前向甲方支付上月的水电费，甲方代收后统一向供电供水部门缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用洗煤厂而产生的其他费用，如环保费、税费、管理费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。七、保险1.甲方保险责任：甲方应负责为洗煤厂的主体建筑、主要设备设施等购买财产保险，保险金额应不低于其实际价值，并将乙方列为保险受益人之一。如因不可抗力或意外事故导致洗煤厂及其附属设施设备遭受损失，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。2.乙方保险责任：乙方应自行购买与生产经营相关的保险，如设备损坏险、人员意外险、财产险等，以保障自身的财产和人员安全。如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供洗煤厂或其附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方的装修投入、设备设施购置费用、预期经营利润等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自改变洗煤厂用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对洗煤厂进行改造装修且破坏其主体结构和安全性能的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还洗煤厂及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回洗煤厂，并要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。如乙方因管理不善或违规操作导致洗煤厂发生安全事故、环境污染事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于事故处理费用、罚款、对第三方的赔偿费用等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一