工地院内改造合同协议

工地院内改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对工地院内进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地院内改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次工地院内改造范围包括但不限于：[详细列举改造涉及的区域，如建筑物外立面翻新、内部空间布局调整、水电线路改造、地面及墙面修复与装饰、绿化景观优化等，可分点逐一描述]（二）改造内容1.建筑物外立面拆除原有破损的外墙装饰材料，重新进行防水处理后，安装[具体材质及型号]的外墙保温装饰一体板，颜色为[指定颜色]。更换所有外窗，采用断桥铝合金材质，中空玻璃，规格为[详细尺寸]，并确保窗户密封性良好，符合国家相关标准。2.内部空间布局调整根据甲方需求，拆除部分非承重墙，重新划分办公区域、仓库区域及休息区域等空间布局。对新划分区域进行地面平整和基层处理，铺设[地面材质及规格，如强化木地板、耐磨地砖等]。安装隔断墙，隔断墙采用[隔断墙材质及做法，如轻钢龙骨石膏板隔断、玻璃隔断等]，确保隔断墙牢固、美观且隔音效果良好。3.水电线路改造全面检查并更换老化的电线电缆，按照新的用电负荷需求重新铺设线路，确保用电安全。电线采用[电线品牌及规格，如BV铜芯电线]，并安装符合国家标准的配电箱及漏电保护装置。对水管进行全面排查，更换有渗漏或损坏的管道，采用[水管材质及规格，如PPR给水管]，优化用水管道布局，满足工地日常用水需求，并安装节水型器具。4.地面及墙面修复与装饰对院内地面的坑洼、裂缝等进行修复，修复后根据不同区域铺设相应的地面材料，如在办公区域铺设[具体材质及规格的地面材料]，在通道区域铺设[防滑地砖规格及颜色]。对墙面进行基层处理，铲除原有剥落的墙皮，重新粉刷墙面，采用环保乳胶漆，颜色为[指定颜色]，确保墙面平整、光滑、无裂缝。在仓库等区域可根据需要安装墙裙，墙裙材质为[具体材质及高度]。5.绿化景观优化拆除原有杂乱的绿化植被，重新规划绿化区域，种植[列举各类植物名称、数量及规格]等观赏性植物，并合理搭配花卉和草坪。建设灌溉系统，确保绿化植物能够得到充足的水分供应，灌溉系统采用[灌溉系统类型及品牌]，具备定时、定量灌溉功能。铺设休闲步道，步道采用[步道材质及规格，如透水砖等]，连接各个绿化区域，方便人员通行和观赏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，在乙方完成相应工作并经检验合格后，有权要求乙方提供相关服务成果文件。对改造工程的质量、进度、安全等方面进行全程监督，如发现乙方存在违约行为或不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供工地院内改造所需的相关资料，包括但不限于场地现状图、改造需求说明、原有建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，确保改造工程合法合规进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程施工期间，负责协调工地内其他施工单位或人员与乙方的关系，避免因交叉作业等原因影响改造工程进度和质量。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，要求甲方按时足额支付改造费用。在改造工程实施过程中，根据实际情况和合同约定，有权对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。要求甲方提供必要的协助和配合，如协调场地使用、提供施工用水用电等条件。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的改造范围、内容、质量要求等进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的改造工程施工计划，合理安排施工进度，确保改造工程在合同约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时采取措施减少损失并通知甲方。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责对施工现场进行全面清理和恢复，达到甲方要求的标准。改造工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的工地院内改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成改造工程的[具体进度节点，如主体工程完工、水电安装完成等]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满且乙方履行完质保义务后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金一次性支付给乙方，质保金金额为改造费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本合同约定的改造工程工期为自合同签订之日起[具体工期天数]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。（二）工期延误1.如因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供相关资料、未及时办理审批手续、未协调好施工场地等，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[约定的延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的相关工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。具体质量要求如下：1.建筑物外立面：外墙保温装饰一体板的安装应牢固、平整，颜色均匀一致，无裂缝、空鼓等缺陷；外窗的密封性、隔音性、隔热性等性能指标应符合国家相关标准要求。2.内部空间布局调整：隔断墙的安装应垂直、平整，阴阳角方正，连接牢固；地面及墙面的装饰应平整、光滑，无明显瑕疵，颜色符合设计要求。3.水电线路改造：电线电缆的铺设应符合安全规范，配电箱及漏电保护装置的安装应正确、可靠；水管的安装应无渗漏，水压试验符合标准要求。4.绿化景观优化：绿化植物的成活率应达到[约定的成活率标准]以上，灌溉系统运行正常，休闲步道铺设平整、牢固。（二）验收1.改造工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[约定验收时间]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。2.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后的[约定验收时间]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[约定的整改期限]天。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，应按照本合同约定向甲方支付工期延误违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文