园林转租合同协议

园林转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有一处园林，现甲方有意将该园林转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园林转租事宜达成如下协议：一、园林基本情况1.位置：该园林位于__________________（详细地址）。2.面积：园林占地面积为______平方米，其中绿化面积为______平方米，建筑物及构筑物占地面积为______平方米。3.现状：园内现有植物种类包括______、______、______等（详细列举主要植物品种），树木数量约为______棵，其中胸径在______厘米以上的大树有______棵。园内设有建筑物及构筑物，包括______（详细描述建筑物及构筑物的类型、用途，如温室、工具房、景观亭等），建筑面积为______平方米。配套设施：具备完善的灌溉系统，包括______（描述灌溉设备的类型及分布情况）；电力供应设施，供电容量为______千瓦；园内道路系统完善，主干道宽度为______米，次干道宽度为______米，均为______材质（如混凝土、沥青等）。二、转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种方式：季度支付、半年支付、年度支付）。若选择季度支付，乙方应在每季度起始日前______天向甲方支付当季租金，即每次支付人民币______元（大写______元整）。若选择半年支付，乙方应在每半年起始日前______天向甲方支付半年租金，即每次支付人民币______元（大写______元整）。若选择年度支付，乙方应在每年起始日前______天向甲方支付全年租金，即每次支付人民币______元（大写______元整）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的，甲方应在合同期满或解除合同之日起______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用及押金。有权对园林的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应按照实际使用期限退还乙方相应的转租费用。2.义务：保证对该园林拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供园林的相关资料，包括但不限于园林规划图纸、植物清单、设施设备清单等，以便乙方全面了解园林情况。在转租期限内，负责处理与园林相关的产权纠纷、债务纠纷等，确保乙方能够正常使用园林。协助乙方办理与园林使用相关的手续，如临时用电用水申请、相关许可证办理等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限届满或提前解除合同后，按照合同约定的条件接收园林，如发现园林有损坏的，有权要求乙方予以修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用园林。对园林内的设施设备享有使用权，但应合理使用并负责维护，因正常使用导致设施设备损坏的，有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换，如甲方拒绝或拖延维修的，乙方可自行维修，维修费用从押金中扣除，不足部分由甲方补足。在转租期限内，乙方经甲方书面同意后，有权对园林进行合理的改造、扩建，但改造扩建方案应符合相关法律法规及园林整体规划要求，费用由乙方自行承担。合同期满或提前解除合同后，乙方应将改造扩建部分无偿归甲方所有。2.义务：按照本合同约定的用途使用园林，不得擅自改变园林用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按照本合同约定的时间和方式支付转租费用及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。负责园林的日常维护、保养和管理，包括但不限于植物养护、设施设备维修、环境卫生清理等，确保园林处于良好的使用状态。爱护园林内的植物、设施设备等，不得随意砍伐、破坏植物，不得擅自拆除、损坏设施设备。因乙方原因造成园林损坏或植物死亡的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于园林管理的相关规定，不得在园林内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将园林转租给第三方，也不得将园林的部分或全部用于与本合同约定用途无关的经营活动。在转租期限届满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定的条件将园林及附属设施设备完好无损地交还给甲方，如园林有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、园林的使用与维护1.使用用途：乙方应将园林用于______（明确约定园林的使用用途，如花卉种植、休闲观光等）。2.维护保养：乙方应定期对园林内的植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好。对园林内的设施设备，如灌溉系统、电力设备、道路等，乙方应定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行。发现设施设备损坏或故障时，应及时采取措施进行修复，并将维修情况告知甲方。乙方应保持园林内的环境卫生整洁，及时清理垃圾和杂物，做好防火、防盗等安全防范工作。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供园林相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用园林的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用园林的，甲方应退还乙方已支付的全部转租费用，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的用途使用园林，甲方有权责令乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定支付转租费用及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方擅自对园林进行改造、扩建或改变园林用途，未经甲方书面同意的，甲方有权责令乙方限期恢复原状，逾期不恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意将园林转租给第三方或用于与本合同约定用途无关的经营活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的时间和条件将园林及附属设施设备交还给甲方，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如园林及附属设施设备有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.在转租期限届满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向园林所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽