商铺赠予合同协议

商铺赠予合同协议赠予人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物的详细描述1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物共有[x]层，此商铺位于第[x]层。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等具体用途]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如水电设施、消防设施等]。商铺目前无租赁、抵押等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予商铺交付前，如遇法律法规政策调整或不可抗力等原因导致赠予无法按原计划进行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠予的商铺拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。负责办理与商铺赠予相关的一切手续，包括但不限于签署赠予合同、办理产权过户登记等，并承担因办理手续所产生的全部费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在赠予商铺交付前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损商铺价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户等。在商铺交付后，有权自主使用、经营或处分该商铺，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的商铺。配合甲方办理与商铺赠予相关的手续，提供必要的协助和文件资料。在接受赠予后，承担因使用、经营该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变商铺的用途、结构或进行其他有损商铺价值的行为，如需对商铺进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、赠予的时间及交付方式（一）赠予时间本赠予合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在[具体日期]前完成商铺赠予的相关手续，并将商铺交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付日期，将商铺的钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并与乙方共同对商铺现状进行确认，签署交接清单。2.产权过户：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向不动产登记机构申请办理商铺的产权过户登记手续，将商铺产权变更至乙方名下。办理产权过户登记所需的一切费用由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。在产权过户手续办理完毕后，视为商铺正式交付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理商铺赠予相关手续或交付商铺，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予商铺价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为实现权利而支付的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或接受赠予的商铺，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照赠予商铺价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺价值的行为，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照赠予商铺价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠予人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：_____