天津链家合同协议

天津链家合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：天津链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________地址：天津市__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房地产相关事务需要委托乙方提供服务，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方作为其房地产交易的独家经纪代理人，负责协助甲方完成房地产的出售、购买、租赁等相关交易事宜。2.标的物或服务具体描述房地产基本情况：房屋地址：天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房/其他]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋权属情况：[产权清晰/存在抵押/存在查封等具体情况]服务内容：为甲方提供房地产市场咨询，分析市场行情，提供合理的价格建议。协助甲方寻找合适的买家或租客（若为出售或出租委托），或合适的房源（若为购买委托）。陪同甲方实地查看房屋，介绍房屋状况及周边环境。协助甲方与相对方进行商务谈判，拟定、审查和修改相关交易合同。负责办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、款项收付等的协调和指导。协助甲方处理交易过程中出现的各种问题和纠纷，提供专业的法律意见和解决方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。有权了解房地产交易进展情况，获得乙方提供的相关信息和报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房地产交易相关的各种信息和资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证明、房屋现状等，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供协助和支持，如实地查看房屋、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房地产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在甲方提供虚假信息或不配合工作导致乙方无法正常履行协议时，有权解除本协议并要求甲方承担相应责任。有权要求甲方对其因履行本协议而产生的合理费用予以补偿，如差旅费、通讯费等。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房地产交易的进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供合理的建议和意见。在房地产交易过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，依法维护甲方的合法权益。协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用若本次房地产交易成功完成（出售/购买/租赁成交），甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付服务费用。若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本协议约定履行了主要义务的，甲方应按照本协议约定服务费用的[x]%向乙方支付服务费用。若因乙方原因导致交易未能成功完成，乙方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。2.支付方式甲方应在房地产交易完成后[x]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的相对方私下交易或通过其他中介机构完成交易的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并支付全部服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更服务内容或降低服务标准的，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，并要求乙方承担违约责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_