土地房产租凭合同协议

土地房产租凭合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地房产租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.土地情况甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产情况该土地上附着的房产包括[详细列举房产的构成，如厂房x栋、办公楼x层等]，总建筑面积为[x]平方米。房产结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量良好，可正常使用。3.附属设施及设备土地及房产范围内还包含以下附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备的名称、规格、数量等，如供水系统、供电系统、消防设施、电梯等]，乙方可根据自身经营需要合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用租赁物。负责租赁物的基本维护保养，确保租赁物符合正常使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用租赁物。有权对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造方案不得损害租赁物的结构和安全性能，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。在同等条件下，享有优先购买租赁物的权利（如甲方出售租赁物）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。负责租赁物内部的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除本合同后，及时交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方租赁物及附属设施设备的完好以及乙方按时履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、未经甲方同意对租赁物进行装修改造或损坏租赁物及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，收回租赁物，没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签