塘沽租房合同协议

塘沽租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于塘沽的房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将其拥有的位于塘沽区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电燃气设施、通讯设备等）处于正常可使用状态，并在交付房屋时向乙方进行详细交接。附属设施设备清单如下：[设施设备1名称]：[品牌及型号]，数量：[x]，状况：[良好/一般/需维修等]。[设施设备2名称]：[品牌及型号]，数量：[x]，状况：[良好/一般/需维修等]。......二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名]3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有政府政策调整或市场行情变化等原因确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备行为的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋具有合法的出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和外观，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装饰装修物，如无法拆除或拆除后对房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时解决或采取相应的安全措施，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时收回房屋。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应负责及时维修或承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分租金总额的[x%]，同时收回房屋。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期交还房屋，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还房屋期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照租金标准计算。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协