墙面翻质保合同协议

墙面翻质保合同协议甲方（业主方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（施工方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其房屋墙面进行翻新，并委托乙方承担相关施工工作，为明确双方权利义务，保障工程质量及后续质保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容：对甲方房屋内所有墙面进行翻新处理，包括但不限于铲除原有墙皮、修补墙面基层、打磨、粉刷乳胶漆等工作，确保墙面表面平整、色泽均匀，无裂缝、起皮、掉粉等质量问题。具体施工工艺及材料要求如下：基层处理：对墙面基层进行全面检查，对于存在裂缝、孔洞等问题的部位，采用专业材料进行修补和加固，确保基层坚实牢固。腻子施工：使用符合国家标准的环保腻子材料，分遍批刮，每遍厚度控制在[具体厚度]以内，确保腻子层平整、光滑，无明显接茬。乳胶漆施工：选用知名品牌的环保乳胶漆，采用滚涂或喷涂的方式进行施工，施工过程中要保证均匀一致，无漏涂、流坠、起皮等现象。乳胶漆颜色应符合甲方选定的色卡标准。3.工程期限：本工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方解决相关问题后的[通知天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及相关法律法规，要求乙方承担因施工质量问题造成的损失赔偿责任。2.义务：向乙方提供施工所需的水电等必要条件，并确保施工现场的水电供应正常。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。在乙方施工过程中，如发现乙方施工人员有违规操作或不符合施工规范的行为，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：具备从事本工程施工所需的资质证书及相关许可证，并向甲方提供复印件备案。组建专业的施工队伍，安排具备相应技能和经验的施工人员进行施工。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的合理监督。严格按照国家相关施工规范、本协议约定的工程内容及质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，做到工完场清。对本工程所用材料、设备的质量负责，提供材料、设备的合格证明文件。所有材料、设备应符合国家标准及本协议约定的质量要求，严禁使用不合格产品。在质保期内，按照本协议约定履行质保义务，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付方式1.合同总价：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因本协议约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付节点：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后[开工准备天数]天内组织人员和材料进场施工。工程进度达到[进度节点描述]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在该进度节点完成后[申请付款天数]天内向甲方提交付款申请，经甲方审核确认后支付。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[验收申请天数]天内向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后的[验收天数]天内组织验收。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，墙面平整度误差应控制在[具体误差范围]以内，色泽均匀一致，无明显瑕疵。乙方应严格按照本协议约定的施工工艺及质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[验收天数]天内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。经双方共同验收合格后，签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、质保期限及质保责任1.质保期限：本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保年限]年。2.质保责任：在质保期内，乙方应负责对本工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致墙面出现裂缝、起皮、掉粉等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修响应天数]天内安排人员进行维修，维修时间应不影响甲方正常使用。质保期内，乙方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况。回访周期为每[回访周期时长]进行一次，回访过程中如发现质量问题，应及时进行处理。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致墙面出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照本协议约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定履行质保义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照未履行质保义务期间合同总价的[质保违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力