园区工作室租借合同协议

园区工作室租借合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体名称及地址]的工作室（以下简称"该工作室"），乙方有意向甲方租借该工作室用于[乙方使用目的，如办公、创作等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、工作室基本情况1.位置：该工作室位于[园区具体地址，详细到楼层、房间号]。2.面积：工作室建筑面积为[x]平方米。3.装修及设施设备：甲方提供的工作室为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况等]。配备有以下设施设备（如有）：[逐一列举设施设备名称、规格型号等，如办公桌椅若干套、空调[x]台、电脑[x]台等]。二、租借期限1.本合同租借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租借期满，乙方应如期交还工作室。乙方如需续租，应在租借期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在合同期内保持不变，但因市场因素或园区整体调整等原因需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，新的租金标准自通知送达之日起生效。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在合同签订之日起[x]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租借期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对工作室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租借期限内，如因园区规划、政策调整等不可抗力因素需要提前收回工作室的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租借期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证工作室的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付工作室，并保证工作室及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方负责对工作室的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对工作室的合理使用权利，不得无故干涉乙方的正常经营或创作活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用工作室及其附属设施设备。在租借期限内，乙方对工作室享有使用权，但不得擅自改变工作室的用途及结构。如需对工作室进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租借期满后，乙方应将工作室恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。如因甲方原因导致工作室无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用工作室及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守园区的各项规章制度，不得在工作室内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。乙方应做好工作室的安全、卫生工作，在租借期满或合同解除后，应将工作室打扫干净，保持原状。未经甲方书面同意，乙方不得将工作室转租、转借他人使用。五、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向园区或相关部门缴纳水电费，缴费周期为[x]月/季/年，缴费时间与租金支付时间一致。3.物业费：由甲方按照园区规定缴纳，乙方应按照每月/每年人民币[x]元的标准向甲方支付物业费。物业费包含在租金内，甲方不得另行收取。4.其他费用：如因乙方使用工作室产生的其他费用（如通讯费、网络费等），由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付工作室或交付的工作室不符合约定条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回工作室，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变工作室用途、结构或转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，收回工作室，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方擅自损坏或拆除工作室及其附属设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或园区规划、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权单方解除本合同，收回工作室，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.若甲方存在本合同约定的违约行为，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定结清所有费用，并办理工作室交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期