外墙招牌租赁合同协议

外墙招牌租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙使用权，乙方有意租赁该外墙用于设置招牌，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方外墙设置招牌事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体建筑物详细地址]的外墙（以下简称"该外墙"）出租给乙方，乙方有权在该外墙上设置招牌。该外墙的具体位置为[详细位置描述，如从[具体方位起点]至[具体方位终点]，高度为从地面起至[具体高度]米的外立面区域]。2.招牌设置要求乙方所设置的招牌应符合国家及地方相关法律法规、城市规划、市容市貌等要求，不得影响建筑物的整体外观及安全性能。招牌的设计、制作、安装、维护等工作均由乙方负责，且需提前向甲方提供招牌的设计方案及效果图，经甲方书面同意后方可实施。招牌的内容应合法合规，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假或引人误解的信息。3.服务内容甲方负责提供该外墙的租赁场地，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。乙方负责招牌的全部建设及运营工作，包括但不限于招牌的设计、制作、安装、照明系统配置、日常维护、安全检查、广告发布等，并承担因招牌设置及运营产生的所有费用。乙方应保证招牌的正常运行，定期进行维护和检查，如发现招牌出现损坏或安全隐患，应及时进行修复和处理，确保招牌的安全性和美观性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满前，乙方应提前__个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币____元（大写____元整）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每__年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付首年租金的____%作为定金，即人民币____元（大写____元整）。剩余租金应按以下方式支付：在租赁期限内，每年__月__日前支付当年租金的____%，即人民币____元（大写____元整）；在租赁期限的最后一年，乙方应在租赁期满前__个月内支付剩余租金，即人民币____元（大写____元整）。甲方应在收到乙方租金后__个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权对乙方招牌的设置、使用及维护情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；在租赁期限内，如因城市规划、建筑物改造、政府政策等原因需要拆除或变更招牌，甲方应提前通知乙方，乙方应在规定期限内配合甲方进行拆除或变更，甲方不承担由此给乙方造成的任何损失。2.义务保证对该外墙拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该外墙，不受任何第三方的干扰；协助乙方办理招牌设置所需的相关审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担；在租赁期限内，负责对该外墙进行必要的维护和保养，确保外墙的安全性和稳定性，但因乙方原因导致外墙损坏的除外；尊重乙方对招牌的设计、制作、安装及运营等权利，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该外墙设置招牌，并享有招牌的广告发布收益权；有权要求甲方按照本合同约定提供协助和配合，确保乙方能够顺利设置及运营招牌；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该外墙或招牌设置及运营受到影响，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用；严格按照国家及地方相关法律法规、城市规划、市容市貌等要求，设计、制作、安装及运营招牌，确保招牌的合法性、安全性和美观性；在招牌设置及运营过程中，遵守相关安全规定，采取必要的安全措施，确保人员及财产安全。因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任；负责招牌的日常维护、保养及管理工作，定期对招牌进行检查和维护，确保招牌处于良好的运行状态。如招牌出现损坏或故障，应及时进行修复和处理，费用由乙方承担；在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在__日内自行拆除招牌，并清理现场，恢复外墙原状。如乙方未按时拆除招牌，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金标准的__%向甲方支付逾期占用费；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的租赁权转让给第三方，不得擅自改变招牌的用途或进行转租、转借等行为；遵守甲方制定的相关管理制度，配合甲方的监督检查工作，接受甲方的合理建议和要求。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常设置及运营招牌，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付逾期违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变招牌的设计、制作、安装、使用方式或内容，或招牌不符合相关法律法规及城市规划要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除招牌，恢复外墙原状，同时乙方应按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方应承担因整改或拆除招牌给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限拆除招牌或清理现场，每逾期一日，应按照本合同租金标准的__%向甲方支付逾期占用费。逾期超过__日的，甲方有权自行拆除招牌，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的__%向对方支付违约金。如损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给合同履行带来的影响，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，