商铺装修运营合同协议

商铺装修运营合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺一处，欲进行装修并委托乙方进行运营管理，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺的装修及运营事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：甲方拥有位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[x]平方米。2.装修范围：乙方负责对该商铺进行整体装修设计及施工，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，以及按照甲方要求设置的各类经营设施等（具体装修细节以双方另行确认的装修设计图纸为准）。3.运营内容：乙方负责在商铺装修完成后，按照本协议约定进行运营管理。运营范围包括但不限于确定经营业态、招聘及管理员工、开展市场营销活动、维护商铺日常运营秩序等，以实现商铺的盈利目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案及运营管理方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和调整。有权监督乙方的装修施工过程及运营管理情况，查阅相关资料和账目。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供商铺的相关产权证明文件及必要的协助，确保乙方能够顺利开展装修及运营工作。按照本协议约定向乙方支付装修费用及运营管理费用。尊重乙方的装修设计及运营管理自主权，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助。按照本协议约定获取装修费用及运营管理费用。在法律法规允许的范围内，自主决定商铺的经营业态、营销策略等运营管理事项。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，进行商铺的装修设计及施工，确保装修质量符合标准。制定详细的装修施工计划和时间表，并严格按照计划进行施工，确保装修工程按时完成。负责商铺装修期间的安全管理工作，承担因装修施工造成的一切安全责任事故。在装修完成后，按照本协议约定的运营管理方案，积极开展运营工作，努力提高商铺的经济效益。定期向甲方汇报商铺的装修进度、运营情况及财务状况，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。三、费用及支付方式（一）装修费用1.经双方协商确定，本次商铺装修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。（二）运营管理费用1.乙方运营管理期间，甲方按照商铺每月营业额的[x]%向乙方支付运营管理费用。2.支付时间：甲方应在每月结束后的[x]个工作日内，根据乙方提供的上月营业额数据及运营管理费用计算明细，向乙方支付上月运营管理费用。3.乙方应确保提供的营业额数据真实、准确，如有虚假或隐瞒行为，甲方有权按照实际营业额的[x]倍扣除当月运营管理费用，并要求乙方承担相应的法律责任。四、装修工期及验收1.装修工期：乙方应自本协议签订之日起[x]天内完成商铺的装修施工工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.装修验收：装修工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方自行承担，且不影响工期的计算。五、运营管理期限及目标1.运营管理期限：本协议约定的运营管理期限为自商铺装修验收合格之日起[x]年。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.运营管理目标：乙方应在运营管理期限内，确保商铺实现年营业额不低于人民币[x]元的目标。如未达到该目标，乙方应按照未完成营业额部分的[x]%向甲方支付违约金。六、商铺的使用及维护1.商铺使用：在运营管理期限内，乙方有权按照本协议约定及经营需要使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。2.商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于商铺的大型维修或改造项目，乙方应提前告知甲方，并在甲方同意后实施。维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用或运营管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停商铺的运营管理工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方未按照本协议约定完成装修施工或运营管理目标，应按照本协议相关条款承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补