商铺买卖服务合同协议

商铺买卖服务合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意出售，乙方对该商铺有购买意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该商铺及乙方购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所处地段为[商圈名称或具体区域描述]，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、银行等。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记部门实际测量为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，如为出租状态，租赁合同将于[到期日期]到期，届时甲方应确保该商铺无任何租赁纠纷，并腾空交付给乙方。商铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备、电梯等]，具体以现状为准。5.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、冻结等。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的商铺购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证对该商铺拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自处置该商铺，如进行抵押、转让等行为。在约定的交付期限内，将符合本合同约定的商铺交付给乙方，并保证商铺的附属设施设备能够正常使用。交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，签署交接清单。结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。在商铺交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、商铺购买价格及付款方式1.商铺购买价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、附属设施设备及土地使用权等所有权益，除本合同约定的情况外，双方不再另行调整价格。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；如甲方反悔不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，将首付款存入双方指定的资金监管账户。尾款：乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至资金监管账户，由资金监管机构按照约定将尾款支付给甲方。四、产权过户及交付1.产权过户甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供身份证明、购房合同等资料，并缴纳应由乙方承担的税费。因政府政策原因或不可抗力等非双方原因导致产权过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交付甲方应在该商铺产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，签署交接清单。如商铺交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或修复，直至符合合同约定，整改或修复所产生的费用由甲方承担。整改或修复期限最长不超过[x]个工作日，如超过该期限仍未达到交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该商铺的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自处置该商铺，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为