存量房的买卖合同

存量房的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：_________地址：_________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：_________地址：_________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律限制。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格及支付能力。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于____________市____________区____________街道，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2房屋结构及装修状况：____________2.3房屋附属设施：____________第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；3.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕相关交付手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等，过户费用按照双方约定承担。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照甲方提供的资料和要求，及时提供相关证明文件，配合甲方完成过户手续。第五章房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家及地方的相关规定，乙方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋质量进行验收。5.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的维修方案进行维修。5.3在保修期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。第六章交付及验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，保证房屋达到交付条件，包括但不限于水、电、暖、气等基础设施的正常使用。6.2乙方在接到甲方交付通知后，应在____个工作日内进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。6.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至达到交付条件。6.4房屋验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并按照约定支付剩余房款。第七章权利与义务7.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律瑕疵，包括但不限于与他人共有、设有抵押权、租赁权等情况。7.2乙方应按照约定的时间及方式支付房款，并遵守合同中约定的各项条款。7.3甲方应在房屋过户前，将房屋的物业管理费、水电费等与房屋相关的费用结清。7.4乙方在房屋过户后，应承担与房屋使用相关的各项费用及义务。第八章违约责任8.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。8.2若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金。8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明等。第十一章房屋使用及维修责任11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2乙方应负责房屋交付后的小修小补及日常维护，保证房屋的正常使用。11.3若房屋在保修期内出现非人为原因造成的质量问题，甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定承担维修责任。第十二章税费及附加费用12.1双方应按照国家和地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。12.2甲方应承担因房屋过户而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.3乙方应承担因购房产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部义务履行完毕止。13.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同可终止或解除。14.2若一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理已付款项的退还或其他相关事宜。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。15.3本合同一