土地出证合同协议

土地出证合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，并已取得相关土地权益证书。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.土地用途：[土地用途]，乙方应按照该用途合理使用土地，如需变更土地用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]，甲方应确保该土地性质符合法律法规及相关政策要求，并提供相关证明文件。5.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物等]状态，甲方应向乙方如实告知土地现状及相关情况。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地出让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方提供该土地的相关权属证书、测绘报告、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在合同签订前，甲方应自行处理该土地上的附着物（如有），并确保乙方接收土地时不存在任何纠纷或障碍。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定取得该土地的使用权。在符合法律法规及相关规定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付土地出让价款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并按照规定办理相关手续。承担办理土地过户登记手续所需的一切税费及相关费用。在接收土地后，应按照法律法规及相关规定合理使用和保护土地，不得损害土地及周边环境。不得将该土地转让给第三方，除非经过甲方书面同意并按照法律法规及相关规定办理转让手续。三、土地出让价款及支付方式1.土地出让价款：双方协商确定该土地的出让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地出让价款。首付款：乙方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向甲方支付土地出让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续，并将土地交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方将剩余的土地出让价款一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息。五、土地过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.办理费用：办理土地过户登记手续所需的一切税费及相关费用，由乙方承担。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。若乙方未经甲方书面同意将土地转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________