商职旅馆转让合同协议

商职旅馆转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的商职旅馆，乙方有意受让该旅馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆基本情况商职旅馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。旅馆共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等。房间内设施设备齐全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、电视、独立卫生间等。2.配套设施旅馆配套有前台接待区域、休息区、餐厅、厨房、仓库、停车场等设施。前台配备专业的接待设备，餐厅可同时容纳[x]人就餐，厨房设备齐全，能够满足日常餐饮供应需求。停车场可停放车辆[x]辆。3.经营现状该旅馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。转让前甲方已取得相关经营许可证，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、消防许可证等，且均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，商职旅馆的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含旅馆现有装修、设备设施、品牌、客源及相关经营权益等所有价值。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成所有转让手续并将旅馆实际交付给乙方后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到定金后，向乙方出具收款收据。待乙方支付完全部转让款后，甲方应向乙方开具正式发票。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知旅馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理旅馆相关经营许可证的变更手续，确保变更手续顺利完成。在本合同签订后至旅馆实际交付给乙方前，妥善保管旅馆的资产及经营资料，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前旅馆的所有债权债务，保证乙方接手后的旅馆不存在任何纠纷和遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起至旅馆实际交付给乙方之日止，甲方应继续维持旅馆的正常经营，不得擅自停止营业或降低服务标准，确保旅馆的经营不受影响。在旅馆实际交付给乙方时，向乙方提供完整的旅馆资产清单及经营资料，包括但不限于房屋租赁合同、设备设施清单、员工信息、客户档案等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。自旅馆实际交付之日起，享有旅馆的经营权、收益权等相关权益。有权对旅馆的经营管理进行自主决策，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及旅馆所在地的相关规定，合法经营旅馆。在接手旅馆后，承担旅馆的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重甲方及旅馆原有的员工，妥善处理与员工的关系，保障员工的合法权益。如需变更员工劳动合同的，应按照法律法规规定办理相关手续。不得擅自改变旅馆的经营用途、装修风格及主要设备设施，如需进行合理改造或调整的，应提前征得甲方书面同意。在旅馆经营过程中，如发生任何安全事故或纠纷，应及时采取措施妥善处理，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、旅馆交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内，将旅馆实际交付给乙方。交付日期以双方签署的《旅馆交付确认书》为准。2.交付内容旅馆的房屋及附属设施设备，应保持交付时的正常使用状态。完整的旅馆资产清单及经营资料，包括但不限于房屋租赁合同、设备设施清单、员工信息、客户档案等。已办理的相关经营许可证原件及副本。3.交付验收在交付时，双方应共同对旅馆进行验收。如发现旅馆的资产及经营状况与本合同约定不符或存在损坏、缺失等情况的，甲方应负责在交付前进行修复或补充，直至符合交付条件。乙方应在验收合格后签署《旅馆交付确认书》。如乙方在验收时提出异议，甲方应积极配合解决，如因甲方原因导致交付延迟或无法完成交付的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知旅馆相关信息，隐瞒或虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未协助乙方办理旅馆相关经营许可证的变更手续，或因甲方原因导致变更手续无法完成，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定的时间将旅馆实际交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置旅馆资产或经营资料，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未处理好转让前旅馆的债权债务，导致乙方接手后遭受纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变旅馆的经营用途、装修风格及主要设备设施，或未经甲方书面同意进行不合理改造或调整的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在旅馆经营过程中违反法律法规及本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向旅馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双