土地出让合同抵押协议

土地出让合同抵押协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方就[土地出让合同名称]（以下简称"主合同"）相关事宜达成合作意向，为保障主合同的履行，确保甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的土地使用权为抵押物向甲方提供担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地出让合同抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.土地位置：乙方提供抵押的土地位于[土地具体地址]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，以土地管理部门核发的土地使用证登记面积为准。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地等]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止二、抵押担保的范围乙方同意以本协议第一条所述的土地使用权为甲方在主合同项下的全部债权提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的土地出让金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方按照本协议的约定办理土地抵押登记手续。在乙方未履行主合同约定的义务时，有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。2.义务按照主合同的约定，按时足额向乙方支付土地出让金等款项。在乙方履行本协议约定义务的情况下，不得擅自处分抵押物。在办理土地抵押登记等相关手续过程中，协助乙方提供必要的文件和资料。（二）乙方的权利和义务1.权利在履行主合同约定的义务后，有权要求甲方解除土地抵押登记。对抵押物享有合法的所有权或处分权，并有权在法律允许的范围内使用、收益抵押物，但不得损害甲方的抵押权。2.义务确保抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议的约定，及时办理土地抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权的处分行为。如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大或提供与减少价值相当的担保。积极配合甲方对抵押物的监督和检查，如实提供与抵押物有关的资料和情况。四、土地抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地抵押登记手续。乙方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担办理抵押登记所需的全部费用。2.土地管理部门出具的土地他项权利证书由甲方保管，作为甲方享有抵押权的凭证。3.抵押登记的内容以土地管理部门登记为准，如本协议约定的内容与抵押登记内容不一致的，以抵押登记内容为准。但双方应及时协商对本协议进行修改，确保本协议与抵押登记内容相符。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有和保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，妥善保管抵押物，使其处于良好的状态。2.乙方在保管抵押物期间，因保管不善造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，应承担赔偿责任。乙方如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.甲方有权对抵押物的保管情况进行监督检查，乙方应予以配合。甲方发现乙方保管不善可能影响抵押物价值的，有权要求乙方采取相应的补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照主合同的约定按时足额支付土地出让金等款项，应按照主合同约定承担违约责任。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定办理土地抵押登记手续、擅自处分抵押物或未履行其他约定义务的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为抵押担保金额的[x]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，未及时通知甲方并采取措施防止损失扩大或提供与减少价值相当的担保的，应承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的全部债务履行完毕之日止失效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）