外来务工群租房合同协议

外来务工群租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为外来务工人员，有群租住房需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为群租居住使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋设施：甲方提供的房屋内现有设施包括但不限于：床______张、衣柜______个、桌椅______套、空调______台、热水器______台、电视______台、冰箱______台、洗衣机______台等（如有其他特殊设施，需详细罗列）。乙方应爱护并合理使用上述设施，不得故意损坏，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。四、费用承担1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方承担，乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方承担，乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费。3.燃气费：乙方租赁期间产生的燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费。4.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，具体金额为每月______元（大写______元整），承担方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。5.网络费：乙方如需使用网络，相关费用由乙方自行承担，乙方应与网络服务提供商签订协议并按时缴费。6.其他费用：乙方租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于群租房管理的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及甲方提供的其他物品，租赁期满或合同解除后，应如数交还。6.乙方应自行负责房屋内的人身及财产安全，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿损失。2.乙方应定期对房屋进行清洁卫生，保持房屋整洁。3.租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用出现损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时采取合理措施防止损失扩大，并通知甲方维修。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。七、转租与合租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋交还甲方。2.乙方如需与他人合租，应提前告知甲方，并确保合租人员遵守本合同约定。如因合租人员原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋交还甲方。4.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋恢复原状或赔偿损失后交还甲方。5.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋交还甲方。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担相应赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，应按照本合同约定支付违约金，并将转租所得收益归甲方所有。如因乙方转租行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协