农村购买土地合同样本

农村购买土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

鉴于：

一、买方有意在农村购买土地，用于____________________（具体用途）。

二、卖方拥有位于____________________（具体位置）的土地使用权，该土地面积共____________________平方米，土地证号为____________________。

三、双方经友好协商，就农村购买土地事宜达成以下协议：

第一条土地转让

1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方。

1.2土地转让后，买方享有该土地的使用权、收益权和处分权。

第二条土地价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付土地转让款。

2.3支付方式：____________________（如分期付款、一次性付款等）。

第三条土地交付及使用

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给买方。

3.2买方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规及土地用途进行合理使用。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3附件：

（1）土地权属证明文件复印件；

（2）土地测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

一、买方有意在农村购买土地，用于____________________（具体用途），为确保土地转让的顺利进行，甲乙双方经协商，同意引入丙方作为担保方。

二、卖方拥有位于____________________（具体位置）的土地使用权，该土地面积共____________________平方米，土地证号为____________________。

三、丙方同意为甲乙双方的土地转让交易提供担保，确保买方权益的实现。

四、双方经友好协商，就农村购买土地事宜达成以下协议：

第一条土地转让

1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方。

1.2土地转让后，买方享有该土地的使用权、收益权和处分权。

1.3卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给买方。

第二条土地价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付土地转让款。

2.3支付方式：____________________（如分期付款、一次性付款等）。

2.4丙方作为担保方，在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付土地转让款。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同项下对买方的权益提供担保，确保买方在土地转让过程中权益不受损害。

3.2丙方有权要求卖方按照合同约定交付土地，并对卖方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方有权要求买方按照合同约定支付土地转让款，并对买方的违约行为承担连带责任。

3.4丙方有权在买方违约时，依法行使代位权，向卖方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在土地转让过程中，享有优先选择权、优先购买权等权益。

4.2甲方有权要求卖方提供土地权属证明文件、土地测绘报告等文件，以保障甲方权益。

4.3甲方有权要求卖方在土地交付前，将土地上的附着物及地上建筑物等清理完毕。

第五条乙方违约责任

5.1卖方未按合同约定交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地转让款的____________________%。

5.2卖方未按合同约定履行土地交付义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方在土地转让过程中，隐瞒土地权属瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

第六条限制条款

6.1卖方在土地转让期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。

6.2卖方在土地转让期间，不得擅自改变土地用途。

6.3卖方在土地转让期间，不得擅自改变土地上的附着物及地上建筑物等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）土地权属证明文件复印件；

（2）土地测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在土地转让过程中的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，通过引入第三方担保，在土地转让过程中享有更多权益，降低交易风险，确保土地转让的顺利进行。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

一、买方有意在农村购买土地，用于____________________（具体用途），卖方作为土地所有权人，同意将土地转让给买方，为确保交易安全，双方同意引入丙方作为担保方。

二、卖方拥有位于____________________（具体位置）的土地使用权，该土地面积共____________________平方米，土地证号为____________________。

三、丙方同意为卖方提供担保，确保卖方在土地转让过程中权益的实现。

四、双方经友好协商，就农村购买土地事宜达成以下协议：

第一条土地转让

1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方。

1.2土地转让后，买方享有该土地的使用权、收益权和处分权。

1.3卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给买方。

第二条土地价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付土地转让款。

2.3支付方式：____________________（如分期付款、一次性付款等）。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同项下对卖方的权益提供担保，确保卖方在土地转让过程中权益不受损害。

3.2丙方有权要求买方按照合同约定支付土地转让款，并对买方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方有权要求卖方按照合同约定交付土地，并对卖方的违约行为承担连带责任。

3.4丙方有权在买方违约时，依法行使代位权，向卖方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1卖方在土地转让过程中，享有优先选择权、优先购买权等权益。

4.2卖方有权要求买方提供支付土地转让款的资金来源证明，以保障卖方权益。

4.3卖方有权要求买方在土地交付前，提供土地使用规划方案，确保土地用途符合约定。

第五条甲方违约责任

5.1买方未按合同约定支付土地转让款，应向卖方支付违约金，违约金为土地转让款的____________________%。

5.2买方未按合同约定履行支付义务，导致卖方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3买方在土地转让过程中，提供虚假资金来源证明，应承担相应的赔偿责任。

第六条限制条款

6.1买方在土地转让期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。

6.2买方在土地转让期间，不得擅自改变土地用途。

6.3买方在土地转让期间，不得擅自改变土地上的附着物及地上建筑物等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）土地权属证明文件复印件；

（2）土地测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：