2025建筑工程合同专用条款(装修工程)VIP

2025建筑工程合同专用条款(装修工程)第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程承包范围：第二条合同工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3合同工期总日历天数：天2.4延期开工：承包人应当按开工通知书的日期开工，若因承包人原因导致延期开工，承包人应承担相应责任。2.5工期顺延：因以下原因导致工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延：（1）发包人未能按约定提供施工现场；（2）发包人未能按约定支付工程款；（3）不可抗力事件；（4）其他双方约定的情况。2.6提前竣工：若承包人提前完成工程并经发包人验收合格，发包人应按约定给予奖励。第三条质量标准3.1装修工程质量标准：本工程的质量应当符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）及国家、地方相关标准和规范。3.2设计要求：承包人应严格按照发包人提供的设计图纸、技术要求及说明进行施工，若有变更，需经发包人书面确认。3.3材料要求：所有材料必须符合国家质量标准，并提供合格证明文件。3.4验收程序：工程完工后，承包人应通知发包人进行验收，验收标准及程序见《质量验收条款》。第四条合同价款4.1合同总价：人民币（大写），￥元整。4.2合同价款的调整：因设计变更、工程量增减或物价波动等因素导致合同价款变化的，双方应签订补充协议确认。4.3付款方式：（1）预付款：元，于合同签订后日内支付；（2）进度款：按工程形象进度支付，具体比例为%；（3）竣工验收合格后支付%；（4）剩余%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。4.4付款时间：每期付款应在双方确认进度后日内支付，逾期支付的，发包人应按每日‰支付滞纳金。第五条项目经理5.1承包人项目经理：姓名：，身份号码：，联系方式：。5.2发包人现场代表：姓名：，身份号码：，联系方式：。5.3项目经理变更：若项目经理变更，承包人应提前日书面通知发包人，并征得发包人同意。第六条合同文件6.1组成合同的文件：（1）本合同协议书；（2）专用条款；（3）通用条款；（4）中标通知书；（5）投标文件及其附件；（6）图纸；（7）工程量清单；（8）其他合同文件。6.2合同文件解释顺序：上述文件的解释顺序为本合同协议书优先，依次类推。第七条双方义务7.1发包人的义务（1）提供施工现场：发包人应在开工前日向承包人提供施工现场，并保证水、电、路等施工条件；（2）办理手续：发包人负责办理施工所需的相关手续，费用由发包人承担；（3）提供图纸：发包人应在开工前日提供完整的设计图纸，并组织图纸会审；（4）支付工程款：发包人应按合同约定支付工程款。7.2承包人的义务（1）进场准备：承包人在开工前应完成施工方案、人员安排及材料准备；（2）质量安全：承包人应严格按照规范施工，确保工程质量和施工安全；（3）环境保护：承包人应采取措施减少施工对环境的影响，遵守环保法规；（4）文明施工：承包人应保持施工现场整洁，合理安排施工时间，减少扰民。第八条工程验收与保修8.1隐蔽工程验收：承包人应在隐蔽工程覆盖前小时通知发包人验收，发包人应在小时内组织验收。8.2竣工验收：工程完工后，承包人应在日内向发包人提交竣工验收报告及相关资料，发包人应在日内组织验收。8.3保修期限：（1）整体工程保修期为年，自竣工验收合格之日起计算；（2）防水工程保修期为年；（3）其他分项工程保修期为年。8.4保修责任：在保修期内，因承包人原因导致的质量问题，承包人应无偿修复；因发包人原因导致的问题，修复费用由发包人承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除：（1）若承包人无正当理由停工超过日，发包人有权解除合同；（2）若发包人无正当理由拖欠工程款超过日，承包人有权解除合同。9.2合同终止：合同因解除或其他原因终止的，双方应结清已完工程的价款，并签订终止协议。第十条违约责任10.1承包人违约：（1）因承包人原因导致工期延误，每延误一日支付合同总额‰的违约金；（2）因承包人原因导致工程质量不合格，承包人须无偿整改至合格。10.2发包人违约：（1）因发包人原因导致工程停工，每停工一日支付合同总额‰的违约金；（2）因发包人原因拖欠工程款，每逾期一日支付‰的违约金。10.3其他违约情形：双方约定的其他违约情形及责任见补充条款。第十一条争议解决11.1协商解决：双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充协议：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达：双方的通知应以书面形式送达，地址如下：发包人地址：；承包人地址：。12.3合同份数：本合同一式份，发包人份，承包人份。12.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。发包人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承包人（盖章）：