建设管理费补充协议合同

建设管理费补充协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），就[项目名称]的建设管理事宜达成了相关约定。现根据项目实际情况及需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就主合同中建设管理费相关事宜签订本补充协议合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建设管理服务内容乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及主合同的要求，对[项目名称]的建设全过程提供专业的管理服务，包括但不限于以下方面：协助甲方进行项目前期手续办理，确保项目合法合规开工建设。负责组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，按照规定程序确定中标单位，并协助甲方签订相关合同。对工程建设进度进行跟踪和监控，定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决工程建设过程中出现的进度问题，确保项目按时竣工交付使用。监督工程质量，检查施工单位的质量管理体系运行情况，参与工程质量验收工作，确保工程质量符合相关标准和要求。负责工程安全管理，制定安全管理制度，监督施工单位落实安全措施，检查施工现场安全状况，及时消除安全隐患，防止安全事故发生。管理工程建设资金，按照主合同约定的资金使用计划和支付方式，审核工程款项支付申请，确保资金合理使用，杜绝资金浪费和挪用现象。协调处理工程建设过程中的各类纠纷和矛盾，包括与周边居民、单位的关系协调，以及与政府相关部门的沟通协调等，为项目建设创造良好的外部环境。整理和归档工程建设过程中的各类文件资料，包括前期手续文件、招投标文件、合同文件、施工图纸、工程变更记录、质量验收报告、安全检查记录等，确保文件资料的完整性和规范性，为项目竣工验收和后期运营管理提供依据。2.建设管理费的构成及计算方式建设管理费按照以下方式计算：基本管理费：以[项目总投资金额]为基数，按照[X]%的费率计算，共计人民币[X]元。附加管理费：根据项目建设过程中的实际发生情况，按照以下方式计算：因工程变更导致投资增加的，增加部分按照[X]%的费率计算附加管理费；因工期延误导致费用增加的，延误期间增加的费用按照[X]%的费率计算附加管理费；因其他不可抗力因素导致项目建设成本增加的，经双方协商后按照合理比例计算附加管理费。建设管理费总计：基本管理费与附加管理费之和，即人民币[X]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议合同及主合同的约定履行建设管理职责。有权知悉项目建设管理工作的进展情况，包括工程进度、质量、安全、资金使用等方面的信息。在乙方违反本补充协议合同或主合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照本补充协议合同及主合同的约定，及时向乙方支付建设管理费及其他相关费用。协助乙方办理项目建设过程中的各类手续，提供必要的文件资料和信息支持。为乙方开展建设管理工作提供必要的工作条件和协调配合，包括但不限于施工现场的场地使用、与相关单位的沟通协调等。对乙方提交的工程建设管理报告、文件资料等进行审核和确认，并按照规定程序进行存档和保管。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议合同及主合同的约定收取建设管理费及其他相关费用。有权要求甲方提供开展建设管理工作所需的文件资料、信息支持和工作条件。在履行建设管理职责过程中，有权根据实际情况采取必要的管理措施和手段，但应符合法律法规和主合同的要求。对于甲方违反本补充协议合同或主合同约定，影响乙方正常开展建设管理工作的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本补充协议合同和主合同的约定，全面履行建设管理职责，确保项目建设顺利进行。组建专业的建设管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目建设管理的具体工作，并向甲方报送管理团队成员名单及联系方式。定期向甲方汇报项目建设管理工作进展情况，每月提交书面报告，内容包括工程进度、质量、安全、资金使用等方面的情况，重大问题及时报告。严格遵守工程建设程序，按照规定组织工程设计、施工、监理等单位开展工作，确保工程建设合法合规。建立健全建设管理工作制度，加强对工程建设全过程的质量、安全、进度、资金等方面的管理，确保各项管理工作规范有序。协助甲方做好项目竣工验收工作，整理和提交完整的工程竣工资料，配合甲方办理竣工验收备案手续。在项目建设管理过程中，保守甲方及项目相关方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议合同约定及时支付建设管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方违反本补充协议合同或主合同约定，导致乙方无法正常开展建设管理工作，甲方应承担乙方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本补充协议合同约定的建设管理费总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议合同约定履行建设管理职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故、进度延误等情况，乙方应负责采取措施进行整改和补救，承担相应的费用，并按照本补充协议合同约定的建设管理费总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充协议合同约定定期向甲方汇报项目建设管理工作进展情况，每逾期一次，应按照建设管理费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本补充协议合同，并要求乙方返还已收取的建设管理费，同时乙方应承担甲方因此而遭受的损失。若乙方泄露甲方及项目相关方的商业秘密或技术秘密，乙方应承担因此而给甲方及相关方造成的全部损失，并按照本补充协议合同约定的建设管理费总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。四、争议解决本补充协议合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[项目竣工验收合格且完成全部建设管理工作并结清所有费用之日]止。2.本补充协议合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本补充协议合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议合同具有同等法律效力。如补充协议与本补充协议合同不一致的，以补充协