商铺二手买卖合同协议书

商铺二手买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格购买甲方所出卖的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将合同价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方购买商铺后，应自行承担商铺的管理、维护和经营等责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述合同价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片或视频资料3.商铺过户所需的相关税费证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.商铺买卖合同专用章7.授权委托书（如有代理人参与）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付合同价格。3.甲方未按约定保证商铺所有权，存在权利限制或瑕疵。4.乙方未按约定进行商铺的管理、维护和经营。5.双方未遵守国家相关法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于__________的商用房地产。2.二手买卖：指甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买该商铺的行为。3.合同价格：指乙方同意支付给甲方的人民币__________元，用于购买商铺。4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。5.过户：指双方共同办理将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因。甲方应承担延迟交付的违约责任。2.商铺过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，配合办理过户手续。如有争议，双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.商铺存在权利限制或瑕疵：甲方应如实告知乙方商铺现状。如商铺存在权利限制或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方为购买商铺的买受人。3.双方通过友好协商，达成商铺二手买卖的意向。4.双