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小区底商租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]的底商事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.底商位置：甲方将位于[小区具体地址]的[具体楼号及门牌号]底商出租给乙方使用。该底商建筑面积为[x]平方米，以现状交付乙方。2.底商用途：乙方租赁该底商仅用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该底商的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需对该底商进行维修、改造等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应予以合理赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该底商。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该底商及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营。因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该底商转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该底商及附属设施。乙方可拆除其自行添置的、可拆卸的设备及装饰，但不得损坏底商的主体结构。五、费用承担1.物业管理费：乙方应按照小区物业管理规定按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为[x]元/平方米/月，费用调整按照物业管理公司相关规定执行。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如税费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供该底商或擅自提前收回该底商，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该底商用途或未经甲方书面同意将该底商转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护该底商及其附属设施，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还该底商，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该底商，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还该底商及附属设施，双方办理交接手续。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（