寺院遗址转让协议书范本

寺院遗址转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处寺院遗址，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该寺院遗址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.寺院遗址位置：该寺院遗址位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.寺院遗址现状：目前寺院遗址保留有部分古建筑遗迹，包括[列举现存主要建筑遗迹名称及大致状况]，周边有一定面积的附属土地，土地上植被状况为[描述植被类型及覆盖情况]。3.相关权益及附属设施：该寺院遗址相关的土地使用权性质为[具体土地性质，如集体土地使用权等]，与之相关的地上附着物、地下埋藏物等一切权益随寺院遗址一并转让给乙方。寺院遗址范围内现有的附属设施，如[列举附属设施名称，如水井、院墙残段等]归乙方所有。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，寺院遗址的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含寺院遗址的土地及地上附着物等所有权益的转让费用，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成寺院遗址相关产权变更手续（如有）及交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对寺院遗址拥有合法的处分权，确保该寺院遗址未被查封、抵押、担保或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知寺院遗址的真实情况，包括历史沿革、现状、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与寺院遗址转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用由[具体承担方]承担。在协议约定的期限内，将寺院遗址及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括寺院遗址的土地及地上附着物，以及与寺院遗址相关的一切资料、文件等。交付时应确保寺院遗址保持受让时的现状（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续并交付寺院遗址。受让寺院遗址后，依法享有该寺院遗址的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在受让寺院遗址后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用寺院遗址，不得从事违法违规活动。如需对寺院遗址进行改造、修缮或开发利用，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。改造、修缮或开发利用行为不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益，且应尽量保持寺院遗址的历史风貌和文化价值。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，开始办理寺院遗址的交付准备工作，并在[具体交付日期]前完成交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：双方应在寺院遗址现场进行交付确认。交付时，甲方应向乙方提交寺院遗址的相关资料、文件，并会同乙方对寺院遗址的现状进行详细清点、确认。双方应签署书面的交付确认书，明确交付的内容、时间及双方的权利义务。五、产权变更（如有）1.若寺院遗址存在可办理产权变更手续的情况，甲方应积极协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的申请、审批等工作。2.乙方应按照产权变更登记部门的要求，及时提供相关资料并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权变更手续未能在规定时间内完成，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知寺院遗址真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续或交付寺院遗址，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置寺院遗址的地上附着物或地下埋藏物等权益，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变寺院遗址的用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同