小区物业修缮合同协议

小区物业修缮合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，为维护小区的正常使用功能，保障小区设施设备的安全运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区物业修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.修缮范围本合同所涉及的修缮范围包括但不限于小区内的房屋建筑、公共设施设备、道路、绿化、排水系统、供电系统、供水系统、消防设施等。具体修缮项目以双方共同确认的修缮清单为准。2.修缮标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的标准进行修缮工作。修缮工作应确保质量合格，符合安全使用要求，恢复或提升修缮标的物的原有功能和外观。对于涉及结构安全的修缮项目，乙方应严格按照建筑工程质量标准进行施工，并经相关部门验收合格。3.修缮期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内制定详细的修缮计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应按照修缮计划组织实施修缮工作。修缮工作应在[具体开始日期]开始，并在[具体结束日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因导致修缮工作延误的，修缮期限相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的修缮工作，提出合理的意见和建议。有权对修缮工作的质量、进度、安全等进行检查和验收。有权要求乙方提供修缮工作的相关资料和报告。2.义务向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供修缮所需的场地、协调相关业主或使用人的关系等。按照本合同约定及时支付修缮费用。对乙方提交的修缮计划、方案等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。按照本合同约定收取修缮费用。2.义务按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的标准进行修缮工作，确保修缮质量合格，符合安全使用要求。制定详细的修缮计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，按照修缮计划组织实施修缮工作。在修缮工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。定期向甲方报告修缮工作的进展情况，及时反馈修缮工作中出现的问题和解决方案。修缮工作完成后，及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。对修缮工作中涉及的技术资料、图纸等进行整理和归档，并在修缮工作完成后提交给甲方。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.本合同修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮费用包含修缮工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.修缮费用的计算依据为双方共同确认的修缮清单及相关计价标准。如在修缮过程中发生工程量变更或其他费用调整事项，双方应按照本合同约定的方式进行结算。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工作完成[x]%后，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.修缮工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的修缮标准及国家相关标准、行业规范执行。验收内容包括修缮工作的质量、进度、安全等方面。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本合同约定的修缮期限。4.甲方对修缮工作的验收并不免除乙方对修缮工作质量所应承担的责任。在质保期内，如因乙方原因导致修缮工作出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换。五、质保期1.本合同修缮工作的质保期为自验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，乙方应定期对修缮工作进行回访和检查，及时发现并解决可能出现的问题。如因乙方原因导致修缮工作出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换。3.质保期届满后，如甲方发现修缮工作仍存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行检查和评估。如确属乙方原因导致的质量问题，乙方应按照成本价收取维修费用进行修复。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的标准、期限进行修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工作质量不合格或出现安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲