少量地皮出售合同协议

少量地皮出售合同协议合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的少量地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号、经纬度等]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或相关部门测绘，该地皮面积为[x]平方米（以最终测绘面积为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该地皮的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该地皮的土地出让金、相关税费及办理土地过户手续所需的一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理土地过户等相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在土地过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取地皮出售款。对该地皮拥有合法的处分权，保证所提供的地皮信息真实、准确、合法，无任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务：向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证等复印件（需加盖公章或签字确认），协助乙方办理土地过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。办理手续所需的费用按照本合同约定执行。在乙方支付定金后，不得擅自将该地皮出售给第三方或设定任何形式的权利负担。保证该地皮在交付给乙方时，不存在任何债务纠纷、侵权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付地皮购买款。在支付全部款项并办理完相关手续后，依法取得该地皮的所有权，有权按照土地用途对该地皮进行开发、利用和处置。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理手续等义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理土地过户及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的自身应承担的费用（如契税、印花税等）。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为现场交付，并由双方签署地皮交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.过户手续：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关文件和资料，确保过户手续顺利完成。土地过户所产生的一切税费按照国家法律法规及本合同约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付地皮、协助办理过户手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项、配合办理手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证书复印件、规