小车库改造超市合同协议VIP

小车库改造超市合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小车库，欲将其改造为超市，乙方具备相关改造及经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小车库改造超市事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方提供的小车库位于[具体地址]，面积为[x]平方米。乙方负责对该小车库进行全面改造，包括但不限于拆除原有车库结构、重新规划空间布局、进行水电线路改造、墙面地面装修、安装超市所需的货架、收银系统、照明设备、通风设备等，确保改造后的空间符合超市经营的功能需求。2.超市经营内容改造完成后的超市经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等常见商品的销售。乙方应按照相关法律法规及行业规范，合法经营超市，提供符合质量标准的商品和良好的购物环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的改造及经营活动，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务向乙方提供小车库的合法产权证明或相关使用证明文件。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，如消防、环保等（若有需要），提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改造费用及经营收益。在改造及经营过程中，有权根据实际情况自主安排工作，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务负责小车库改造工程的设计、施工、采购及安装等全部工作，确保改造工程质量符合国家相关标准和本合同要求。改造工程所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁等。在改造过程中遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。超市开业后，按照相关法律法规及行业规范合法经营，保证商品质量，明码标价，提供优质的服务。定期向甲方提供超市经营情况报告，包括但不限于销售额、库存情况、利润等。合同期满或提前解除时，按照本合同约定将改造后的小车库及相关设施设备完好返还给甲方。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，小车库改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定改造范围内的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、装修完成50%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成且经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期1.乙方应在本合同签订后[x]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成小车库改造工程并交付甲方使用。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，确保改造后的小车库结构安全、功能完善、装修美观。超市经营应符合国家法律法规及相关行业规范，商品质量合格，服务规范。2.验收改造工程分阶段进行验收，乙方应在各阶段工程完工后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[x]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用及因返工造成的工期延误责任均由乙方承担。超市开业后，甲方有权定期或不定期对超市经营情况进行检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的经营行为，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、产权及使用1.改造完成后，小车库的产权仍归甲方所有，乙方仅享有在本合同约定的期限内对改造后的超市进行经营使用的权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将超市经营权转让给第三方，不得对改造后的小车库进行转租、转借或其他任何形式的处分行为。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停改造工程或停止超市经营，直至甲方支付全部费用及违约金为止，由此造成的工期延误或经营损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行改造或经营，应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，同时应按照改造费用或经营收益的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自转让超市经营权、转租或转借小车库等，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应在合同解除后[x]日内将小车库及相关设施设备恢复原状并返还给甲方。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签