小产权现房合同协议VIP

小产权现房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权现房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米。4.房屋现状：该房屋为现房，乙方已对房屋现状进行了实地查看，确认房屋符合其购买意愿，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]均保持现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该房屋享有合法的处分权，但应保证该处分行为不违反法律法规及本合同约定。2.义务向乙方如实告知该房屋的产权状况、使用情况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权及使用权。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、交付房屋相关资料等。在乙方按照本合同约定支付全部购房款项后，及时将该房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理相关入住手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在支付全部购房款项后，享有该房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因使用需要确需改变的，应事先征得甲方书面同意。三、购房款项及支付方式1.购房款项：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在房屋交付之日起[x]个工作日内支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择通过银行贷款的方式支付尾款（如选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并在银行审批通过后将贷款款项直接支付至甲方指定账户）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付购房款项导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋建设规划许可证、竣工验收报告等），双方共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的数量、状况，双方应确保交接清单内容真实、准确、完整。五、产权办理由于该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应协助乙方办理相关居住权益证明或其他能够证明乙方对该房屋享有合法权益的手续（如与村委会或相关管理部门签订的居住协议等）。办理上述手续所需的费用由[方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房屋的所有权及使用权，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内