工厂厨房转租合同协议

工厂厨房转租合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有工厂厨房的经营权，并经相关方同意有权进行转租，乙方有意承租该工厂厨房用于经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租厨房位置甲方转租给乙方的工厂厨房位于[工厂名称及详细地址]内，具体位置为[厨房所在楼层及房号]。2.厨房设施设备厨房内现有各类炉灶[炉灶数量及型号]、蒸箱[蒸箱数量及型号]、烤箱[烤箱数量及型号]、冷藏设备[冷藏设备数量及型号]、冷冻设备[冷冻设备数量及型号]、洗碗机[洗碗机数量及型号]、不锈钢工作台[工作台数量及规格]、水池[水池数量及规格]等设施设备，乙方应在接收厨房时对上述设施设备的数量、规格、性能等进行详细检查，并在本合同附件《厨房设施设备清单》中签字确认。厨房内还配备有抽排烟系统、燃气管道及计量装置、水电线路及相关控制设备等，确保厨房的正常运营。甲方应保证上述设施设备在转租期间能正常使用，如因设施设备本身质量问题或甲方原因导致无法正常使用，甲方应负责维修或更换。3.厨房服务范围乙方承租该厨房后，负责为工厂内的员工提供餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐的制作与供应，以及根据工厂实际需求可能产生的加餐、会议餐饮等服务。乙方应按照卫生、营养、可口的标准进行食品制作，确保食品安全与质量。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满前，乙方应提前[x]日向甲方提出续租书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自行终止，乙方应在合同期满后[x]日内将厨房及相关设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含厨房场地使用费用、现有设施设备使用费用等，但不包括水电费、燃气费、垃圾处理费等运营成本费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在合同期满或提前解除合同并按照约定交还厨房及设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厨房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害厨房设施设备的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租金及押金。2.义务确保其对转租的工厂厨房拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定向乙方交付厨房及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责协调工厂与乙方之间的关系，确保乙方在经营过程中不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，费用由乙方承担。对厨房的主体结构及公共设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用厨房及相关设施设备进行餐饮经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担水电费、燃气费、垃圾处理费等运营成本费用。按照卫生、环保、安全等相关法律法规及行业标准经营厨房，确保食品安全与质量，承担因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失。合理使用厨房及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对厨房进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满或提前解除合同时恢复原状。负责厨房内的日常清洁卫生工作，保持厨房环境整洁，定期对设施设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方未履行维护保养义务导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。遵守工厂的各项规章制度，不得影响工厂的正常生产经营秩序。在经营过程中与工厂员工保持良好沟通，及时处理员工反馈的餐饮问题。在转租期限届满或提前解除合同后，应按照合同约定将厨房及相关设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厨房及相关设施设备，或交付的设施设备不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回厨房及相关设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厨房用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回厨房及相关设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照卫生、环保、安全等相关法律法规及行业标准经营厨房，导致食品安全事故、环境污染或安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租金及押金。3.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变厨房用途、结构或进行破坏性装修等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回厨房及相关设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同约定承担违约责任。5.本合同期满或双方按照合同约定提前解除合同后，双方应按照合同约定进行交接，结清所有费用，办理相关手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力