小区广场租赁合同协议

小区广场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区广场（以下简称"该广场"）的合法出租权，乙方有意租赁该广场用于[具体用途，如举办商业活动、文化展览等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.广场位置：该广场位于[小区详细地址]，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。2.广场设施：广场配备有[列举广场现有的设施，如照明设备、排水系统、电力供应接口等]，乙方应合理使用并爱护现有设施，如有损坏应负责修复或照价赔偿。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还广场。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租赁用途：乙方租赁该广场仅用于[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证拥有该广场的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该广场。按照本合同约定，向乙方提供广场及相关设施，并保证其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广场或相关设施，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，负责对广场的公共区域进行维护和管理，包括但不限于清洁卫生、安全保卫等。如因甲方维护管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用该广场及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。如因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用广场，不得擅自改变租赁用途。如因乙方擅自改变租赁用途导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。负责对租赁期间乙方使用的广场区域进行维护和管理，保证其安全、整洁。如因乙方原因导致广场设施损坏或造成他人人身伤害、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还广场及相关设施，并保证其完好无损。如乙方未按时交还或交还的广场及设施有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方违反小区规章制度导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、场地使用及维护1.乙方应合理使用广场，不得在广场上堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致广场及周边环境受到污染或损坏，乙方应负责清理和修复，并承担相应的赔偿责任。2.在租赁期内，乙方如需对广场进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担，施工过程中应遵守相关法律法规和小区物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将广场恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.乙方应负责租赁期间广场内的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保广场及周边人员和财产的安全。如因乙方安全保卫措施不到位导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及小区物业管理部门的安全检查和管理工作。4.乙方在使用广场过程中，如需临时占用小区内的其他公共区域，应事先征得甲方及小区物业管理部门的同意，并按照相关规定办理手续。临时占用期间，乙方应负责该区域的清洁卫生和安全保卫工作，不得影响小区居民的正常生活。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供广场及相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用广场及相关设施，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。同时，乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定如期交还广场及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方交还的广场及设施有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失：擅自改变租赁用途；逾期支付租金超过[x]天；未经甲方书面同意，将广场转租给他人；在广场上从事违法违规活动，严重影响小区秩序；因乙方原因导致广场及相关设施严重损坏，且拒绝修复或赔偿。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方提供广场及相关设施，导致乙方无法正常使用；因甲方原因，使乙方在租赁期内无法正常经营，且甲方未采取有效措施解决；违反本合同约定的其他条款，经乙方书面通知后，仍未改正。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未按时交还广场及相关设施，甲方有权自行收回，并要求乙方承担因此产生的一切费用。5.本合同终止后，乙方应在[x]天内清理完毕租赁场地内的物品。逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双