2025北京房屋租赁合同样本参考

2025北京房屋租赁合同样本参考本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（甲方）：联系方式：承租方（乙方）：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有合法使用权的坐落于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋产权证编号：，房屋用途为。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。乙方在签订本合同前已实地查看，并确认房屋现状符合其承租需求。第二条租赁期限租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方若需收回房屋，应在租赁期满前日书面通知乙方；若乙方未按约定时间提出续租申请，视为放弃续租。第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月，支付方式为（选定一项：□按月支付/□按季度支付/□按年支付）。乙方应于每月日前支付当月租金；若逾期支付，每逾期一日，乙方应支付违约金人民币元。首期租金人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户：户名：账号：开户行：甲方收取租金后应提供合法有效的收据，如乙方要求发票，甲方应配合办理相关手续，费用由方承担。第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。押金应在租赁期满后日内退还，押金退还时，扣除应由乙方承担的费用（如违约金、损害赔偿金等）后，剩余部分无息退还。押金由甲方保管期间，不得挪作他用；若甲方违反约定使用押金，应按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第五条房屋交付及收回甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，应支付违约金人民币元。交付时，双方应对房屋及附属设施进行清点，并签署《房屋交付确认书》（见附件一）。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，经甲方验收合格后，双方签署《房屋收回确认书》（见附件二）。乙方在返还房屋时，不得拆除或破坏房屋内装修及设施设备，否则需承担修复费用或赔偿责任。第六条房屋使用及维修乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方因使用不当或不合理行为导致房屋或其附属设施设备损坏，应及时修复并承担相应费用。房屋及其附属设施设备的维修责任划分如下（双方协商确定）：。甲方不得无故干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入房屋内检查；确需进入的，应提前日书面通知乙方，且在乙方同意后方可进入。第七条转租及合租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。乙方若需与第三方合租，应事先征得甲方同意，并由合租人与乙方共同承担相关责任。甲方同意转租的，乙方应与转租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。第八条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金累计超过日的；（2）擅自转租或改变房屋用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）因乙方原因导致房屋设施设备严重损坏的。甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时处理的；（3）未经乙方同意擅自进入房屋的。合同一方提出解除的，应书面通知对方，并说明解除理由。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元。若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十条其他约定合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条争议解决因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：日期：年月日乙方（承租方）：日期：年月日附件一：房屋交付确认书甲乙双方于年月日对房屋及其附属设施进行清点，确认房屋现状如下：房屋状况：附属设施设备：其他约定：双方签字确认：甲方签字：乙方签字：日期：年月日附件二：房屋收回确认书甲乙双方于年月日对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋现状如下：房屋状况：附属设施设备：其他约定：双方签字确认：甲方签字：乙方签字：日期：年月日附件三：房屋及附属设施维修维护责任书为明确房屋及附属设施的维修维护责任，甲乙双方协商确定如下：房屋主体结构（如墙体、梁柱等）的维修责任由甲方承担。房屋内装修及设施设备（如门窗、水电设施等）的维修维护责任由乙方承担，除正常损耗外，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。双方责任范围外的维修事项，由双方协商解决。甲方签字：乙方签字：日期：年月日附件四：乙方承诺书乙方承诺在租赁期间遵守以下规