2025深圳市企业办公楼租赁合同样本

2025深圳市企业办公楼租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》以及深圳市相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方承租甲方所有的位于深圳市区街道路号的办公楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于深圳市区街道路号，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物的具体位置、范围及平面图见附件一。1.4租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月回复乙方是否同意续租。2.3租赁期满后，若甲方未明确表示不同意续租，且乙方继续使用租赁物的，本合同自动顺延个月，顺延期间租金按本合同约定的租金标准执行。第三条租金及支付3.1租金标准为每月人民币元/平方米，总计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），每期租金应于日前支付。3.3乙方应在本合同签订之日起日内支付首期租金及押金。3.4租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金支付时间为年月日。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，但若乙方存在违约行为或未履行完毕本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。4.4押金退还账户信息：户名：开户银行：银行账号：第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方。5.2交付时，甲方应向乙方提供租赁物的钥匙及相关设施设备的操作说明。5.3乙方在接收租赁物时，应进行验收，并在验收单上签字确认。5.4若乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或不符合约定的条件，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，并妥善维护租赁物及配套设施、设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2租赁物及配套设施、设备的维修责任如下：（1）公共区域及主体结构的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担；（2）乙方承租区域的日常维护及设施设备的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。6.3甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得阻挠甲方的维修工作。6.4若因乙方原因造成租赁物或配套设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。7.2装修或改造不得影响租赁物的主体结构及公共设施的正常使用，不得违反国家相关法律法规及深圳市的装修管理规定。7.3租赁期满后，乙方不得拆除其装修物，应将租赁物恢复至交付时的状态，除非甲方书面同意保留装修物。第八条转租与分租8.1乙方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方。8.2如乙方确需转租或分租，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后，甲方有权与第三方重新签订租赁合同。8.3未经甲方同意擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或分租的；（4）乙方利用租赁物从事违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按期交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；（3）租赁物因甲方原因导致乙方无法继续使用的。9.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清租金、押金及其他费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，均应向对方支付违约金人民币元（大写：）。10.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。10.3若违约行为导致本合同无法继续履行，违约方应承担合同解除后的全部责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。11.2不可抗力事件发生后，乙方应立即书面通知甲方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，本合同中未涉及争议的条款仍需继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：