2025年度租赁公司办公场地合同

2025年度租赁公司办公场地合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁场地的描述1.1甲方同意将位于市区路号的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积及范围如下：地址：建筑面积：平方米（以房产证或测绘报告为准）租赁范围：包括但不限于办公室、会议室、仓储区等（具体以附件一平面图为准）。1.2租赁场地的用途为：乙方用于（具体用途）。乙方承诺不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，须提前取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据市场情况重新评估租金及其他条件。2.3租赁期限届满，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应按本合同约定办理退租手续，并在租赁期限届满之日起日内将租赁场地及其附属设施、设备交还甲方。第三条租金与支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。年租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应在每月的日前支付当月租金。租金支付方式为：（银行转账/现金）。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3租金调整：在租赁期限内，租金原则上不予调整。但如遇国家政策变化、市场波动等不可抗力因素，经双方协商一致后可进行适当调整。3.4滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条押金与保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁场地及其附属设施等。4.3押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定结清所有费用并退还租赁场地及附属设施后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分由乙方补足。第五条租赁场地的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用，并保证租赁场地及其附属设施处于可使用状态。5.2交付时双方应对租赁场地及其附属设施进行验收，如发现存在问题，甲方应及时修复或更换。验收通过后，双方应签署《验收确认书》（见附件二）。5.3租赁场地交付后，乙方应妥善使用和保管租赁场地及其附属设施，并承担日常维护保养的责任，确保其功能的正常运作。第六条租赁场地的使用与维护6.1乙方应合法使用租赁场地，不得从事任何违反法律法规的活动。如因乙方的使用行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2乙方不得擅自对租赁场地进行装修、改建或增建。如确需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方统一的管理规定。乙方的装修方案需经甲方审核通过后方可实施。6.3租赁场地内的附属设施（如电梯、中央空调、消防系统等）由乙方负责日常维护和保养。如因乙方使用不当或维护不善导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。6.4租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除租赁场地内的装修及固定设施设备（经甲方同意的除外），且应将租赁场地恢复至交付时的原状，相关费用由乙方承担。第七条其他费用的分担7.1租赁期限内，租赁场地的物业管理费由方承担（甲方/乙方），具体金额为人民币元/月，支付方式为：。7.2乙方使用租赁场地产生的水电费用、网络费用、方式费用等由乙方自行承担，相关费用的支付凭证需定期提交甲方备案。7.3如因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；如因租赁场地本身原因导致的维修费用，由甲方承担。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，确保乙方合法使用租赁场地。8.2甲方应在本合同签订后提供租赁场地的合法使用权证明（如房产证、土地证等），并确保租赁场地不存在任何产权纠纷。8.3甲方需按本合同约定及时向乙方交付租赁场地，并保障乙方在租赁期限内的正常使用。8.4甲方应负责租赁场地的外部墙体、结构设施（如主体结构、承重墙等）的维护和修缮，确保租赁场地的安全性。8.5甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或经乙方书面同意。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地，并享有对该场地的使用权。9.2乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，并保证按时足额支付。9.3乙方不得擅自转租、分租租赁场地，如需转租或分租，应事先取得甲方书面同意。9.4乙方应妥善保管租赁场地及其附属设施，不得擅自改动租赁场地的结构或用途。9.5乙方不得利用租赁场地从事任何违法犯罪活动，如违反规定，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。10.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除本合同，相关费用按实际使用时间计算。10.3任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知另一方，并协商一致后签订解除协议。单方面解除合同的一方应赔偿另一方遭受的损失。10.4如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，且在甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。11.2如因乙方原因导致甲方无法按时收到租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。11.3如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失，并视情况延长租赁期限或适当减少租金。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同附件包括：附件一：租赁场地平面图附件二：验收确认书附件三：消防责任承诺书附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：