2025版合同：房产交易互换协议书

2025最新版合同：房产交易互换协议书房产交易互换协议书本协议书由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（以下简称“出让方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（以下简称“受让方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区（县）路号栋单元室的房产（以下简称“甲方房产”），乙方合法拥有位于省市区（县）路号栋单元室的房产（以下简称“乙方房产”），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产互换事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方房产基本情况：房产证号：建筑面积：平方米房屋用途：房屋结构：房屋现状：附属设施：1.2乙方房产基本情况：房产证号：建筑面积：平方米房屋用途：房屋结构：房屋现状：附属设施：第二条房产互换价格与方式2.1双方同意以房产互换的方式进行交易，甲方将其拥有的甲方房产与乙方拥有的乙方房产进行互换。2.2双方确认，甲方房产价值为人民币元，乙方房产价值为人民币元。双方同意以房产价值为基础进行互换，差额部分由方以现金或其他双方认可的方式补足。第三条房产交付3.1甲方应于本协议签订之日起日内，将甲方房产腾空并交付乙方，将与房产相关的全部权利凭证、钥匙及相关资料一并交付给乙方。3.2乙方应于本协议签订之日起日内，将乙方房产腾空并交付甲方，将与房产相关的全部权利凭证、钥匙及相关资料一并交付给甲方。3.3房产交付时，双方应进行现场查验，确认房产现状与约定一致。如有不符，双方应协商解决，协商不成的，本协议可解除。第四条房产过户4.1甲乙双方同意，自房产交付之日起日内，双方共同前往房产所在地的房地产交易中心，办理房产过户手续。4.2双方应积极配合并提供办理房产过户所需的所有资料，包括但不限于证件明、房产证、契税完税证明等。4.3因一方原因导致房产过户手续未能及时办理的，责任方应承担相应的违约责任。第五条相关费用的分担5.1房产交易所产生的契税、交易服务费、评估费、登记费等相关费用，由双方依法各自承担。5.2房产交付前，甲方应结清甲方房产的水、电、燃气、物业、供暖等费用；房产交付后，上述费用由乙方承担。5.3房产交付前，乙方应结清乙方房产的水、电、燃气、物业、供暖等费用；房产交付后，上述费用由甲方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：确保甲方房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。按时交付甲方房产，并协助乙方办理房产过户手续。在房产互换过程中，不得单方面提高房价或附加其他不合理条件。6.2乙方的权利与义务：确保乙方房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。按时交付乙方房产，并协助甲方办理房产过户手续。在房产互换过程中，不得单方面提高房价或附加其他不合理条件。第七条违约责任7.1任何一方未按本协议约定履行义务，视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约金为本协议约定的房产价值的%，违约方应向守约方支付违约金。7.3因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于房价上涨带来的损失。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，剩余份提交相关部门备案。9.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：