2025沈阳市写字楼租赁合同

2025沈阳市写字楼租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于沈阳市区路号的大厦层号写字间的相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同。第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于沈阳市区路号的大厦层号写字间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明详见附件一。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体的测量数据以房产管理部门出具的测量报告为准。1.3租赁物的用途为，乙方承诺仅限于使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜双方应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为元/月（大写：），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方应当提供合法的收费凭证。如租金标准发生调整，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，与首期租金一并支付。4.3在租赁期届满或双方协商一致提前终止本合如乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应当于日内将押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金、物业费及其他应缴费用。5.1.2甲方有权对租赁物进行必要的维护和修缮，以确保租赁物达到正常使用条件。5.1.3甲方须保证租赁物的产权清晰，无权利瑕疵，能够合法出租。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁物所在的写字楼内依法开展经营活动，但不得从事任何违法活动。5.2.2乙方应按时支付租金、物业费及其他应缴费用。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、破坏租赁物结构或设备。如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、分租或与他人合租，如需转租，必须征得甲方书面同意，并与受让方签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第六条费用与税金6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业费、水费、电费、取暖费、空调费、通讯费、garbagedisposalfees等相关费用，并按月向相关管理部门缴纳。6.2如政府相关部门对租赁物征收任何税费，均由甲方承担，乙方无需支付。第七条合同的终止7.1双方协商一致，可以提前终止本合同。7.2如甲方因租赁物产权问题或无法继续履行本合同，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应的违约责任。7.3如乙方未能按时支付租金或其他应缴费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及相关费用。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。8.2如乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并追究其其他法律责任。8.3任何一方违约导致本合同提前终止的，违约方应赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物产权证明附件二：租赁物现状确认书附件三：其他约定事项10.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（