2025广州写字楼租赁合同模板

2025广州写字楼租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于广州市区路号栋层的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有人，乙方愿意承租该租赁物用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：租赁物位于广州市区路号栋层，建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.2租赁范围：租赁物包括但不限于上述面积范围内的办公区域、公共区域及附属设施（具体以附件平面图为准）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期限届满后，若乙方希望续租，应于租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。若乙方未续租，则应按本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为每月人民币元/平方米，合计每月租金为人民币元（大写：整）。3.2租金调整：租金每年递增%，调租时间为每年的月日。3.3支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：整）。乙方应于每季度开始前日内支付当季租金。3.4迟延支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：整）。4.2保证金用途：保证金用于保障乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应于日内将保证金一次性无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用5.1物业管理费：乙方应承担租赁物所在物业的物业管理费，标准为每月人民币元，支付方式与租金支付。5.2公共能源费用：租赁物的水、电、燃气等公共能源费用按实际使用量由乙方承担，具体收费标准以物业服务公司核定为准。5.3独立计量：乙方应自行安装独立的水电计量设备，费用由乙方自行承担。第六条维修与保养6.1房屋主体结构：租赁物的房屋主体结构维修责任由甲方承担，甲方应确保租赁物的安全性和正常使用。6.2装修与维护：租赁物内由乙方进行的装修及乙方自行安装的设备设施的维护责任由乙方承担，费用自理。6.3维修通知：如租赁物出现影响乙方正常使用的问题，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。第七条装饰与装修7.1装修方案：乙方在对租赁物进行装修前，应将装修方案书面通知甲方并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行结构改动。7.2装修备案：乙方应按照政府相关规定办理装修备案手续，费用由乙方承担。7.3装修恢复：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状，不得带走固定装修物。第八条租赁物的使用与转租8.1使用限制：乙方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或从事违法活动。8.2转租限制：乙方不得将租赁物整体转租，如需部分转租，应事先取得甲方书面同意，并由乙方继续履行本合同约定的义务。第九条合同的解除与终止9.1合同解除：在租赁期限内，双方协商一致可解除合同。如一方违约导致另一方损失，守约方有权解除合同并要求赔偿。9.2单方解除权：在下列情况下，守约方有权单方解除合同：（1）乙方未按期支付租金且逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（3）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的；（4）其他严重违反合同约定的情形。9.3合同终止：本合同因解除或期限届满终止后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金。10.2违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元。若违约行为给守约方造成损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。10.3赔偿责任：因一方过错导致租赁物毁损或第三方权益受损的，过错方应承担全部赔偿责任。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方的任何通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。如地址变更，应书面通知对方。11.2合同修改：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3其他约定：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1协商解决：双方因本合同发生争议，应友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：